מתרחבת בארה"ב: אביב ארלון רכשה 5 מרכזים מסחריים ב-63.5 מיליון דולר

חברת אביב ארלון השלימה עסקה לרכישת 5 מרכזים מסחריים בארה"ב בשטח כולל להשכרה של כ-75 אלף מ"ר. הרכישה נעשית באמצעות חברת בת, בבעלות משותפת (50%) עם צד נוסף, אשר אינו קשור לחברה. לפי ההסכם, ירכשו השותפים את זכויות הבעלות בחמישה מרכזים מסחריים בעלות כוללת של כ-63.5 מיליון דולר. החברה קיבלה מימון בנקאי בסך של כ- 49.5 מיליון דולר להשלמת העסקה.

שיעור התפוסה הממוצע במרכזים המסחריים הינו כ-93%, והרווח התפעולי השנתי הכולל (NOI) בגין המרכזים המסחריים הינו כ-7 מליון דולר. רווח תפעולי זה משקף תשואה של כ- 10.5% ביחס למחיר הרכישה.

איל לב ארי, מנכ"ל החברה, מסר: "עסקה מהותית זו מצטרפת לעוד 3 מרכזים מסחריים שנרכשו במהלך השנתיים האחרונות (וכן שטר חוב) ומהווה עלייה משמעותית בהיקף פעילות החברה בארה"ב. הפעילות המשותפת בארה"ב מחזיקה כעת בכ- 1.65 מיליון רגל רבוע של שטחים להשכרה ב- 8 מרכזים מסחריים בארה"ב שיניבו תזרים מזומנים משמעותי וקבוע לחברה עם פוטנציאל נוסף להשבחה עתידית, כאשר יחול שיפור בכלכלה האמריקאית."

רשימת המרכזים: Hagerstown Shopping Center ממוקם במרילנד ומציע שטח בנוי של 123,777 סקוור פיט. בעל שיעור תפוסה של 99% ורווח תפעולי שנתי של 615 אלף דולר בשנה.

Park Palace- ממוקם בקליפורניה ומציע שטח בנוי של 150,766 סקוור פיט. המרכז בעל שיעור תפוסה של 90% ורווח תפעולי שנתי של 1,343 מיליון דולר.

Rivergate Station Shopping Center- ממוקם בטנסי ומציע שטח בנוי של 240,318 סקוור פיט. המרכז בעל שיעור תפוסה של 84% ורווח תפעולי שנתי של 2,147 מיליון דולר.

Riverwalk Plaza- ממוקם במערב וירג'יניה ומציע שטח בנוי של 148,059 סקוור פיט.המרכז בעל שיעור תפוסה של 95% ורווח תפעולי שנתי של 1.375 מיליון דולר.

The Center- ממוקם בקליפורניה ומציע שטח בנוי של 174,263 סקוור פיט. המרכז בעל שיעור תפוסה של 100% ורווח תפעולי שנתי של 1.2מיליון דולר.