האם זכיתם בדירה בהנחה? ההודעות בדרך
ההועדות ל-3,925 הזוכים בהגרלה התשיעית של דירה בהנחה החלו להישלח; מה היה הסיכוי לזכות?
במשרד הבינוי והשיכון החלו הבוקר את הליך שליחת הודעות הזכייה ל- 3,925 הזכאים שזכו ב-58 ההגרלות שבוצעו בימים האחרונים. בימים אלה ניתן להנפיק זכאות להגרלה הבאה שתיפתח להרשמה בקרוב. להגרלה התשיעית בתכנית "דירה בהנחה" נרשמו כ-97,847 זכאים ובוצעו כ-1,130,000
הרשמות להגרלות.
הגרלה נסגרה להרשמה ביום שלישי ה- 21.01.2025, כ"א בטבת תשפ"ה. ובמהלך הימים האחרונים התקיימו במשרד הבינוי והשיכון 58 הגרלות בפרויקטים הפרוסים ב- 15 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם: אום אל פאחם, אופקים, בית שמש, ירושלים באר
שבע, נוף הגליל, חיפה, יהוד ועוד.
גם בהגרלה זו הוקצו כ-20% מכלל הדירות המוזלות לטובת משרתי המילואים. כ-16,000 זכאים המוגדרים חיילי מילואים פעלים נרשמו להגרלה זו ומתוכם 1,029 זכו ויקבלו היום הודעות על זכייתם, כך שמעל ל25% מהזוכים הינם
משרתי מילואים פעילים. כלל הנרשמים להגרלות יקבלו בשעות הקרובות הודעות טקסט, בהן עדכון האם זכו. במקביל, תוצאות ההרשמות להגרלות יעודכנו באזור האישי באתר, כמו גם מיקום הנרשם בתור הממתינים.
"התוצאות שפורסמו היום הן בשורה משמחת לאלפי משפחות
וזוגות צעירים, שזכו בהזדמנות ממשית לרכוש דירה במחיר נגיש", מסר שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף. "תוכנית 'דירה בהנחה' ממשיכה להיות כלי מרכזי במאמצינו להקל על מצוקת הדיור בישראל ולתמוך במי שמגיע להם – משפחות צעירות,
משרתי מילואים ויתר הזכאים. מעל ל 1,000 משפחות של משרתי מילואים ובשנה האחרונה זכו מעל ל5,000 משרתי מילואים פעילים, כ26% מכלל הדירות שהורגלו השנה. נמשיך להוביל תהליכי בנייה ולהציע פתרונות דיור מותאמים לצרכים השונים של האוכלוסייה, תוך דגש על פרויקטים שיחזקו את
החברה כולה".
- על דירה בהנחה ומה גורם לירידת מחירי הדירות
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"שלב פרסום התוצאות הוא רגע משמעותי שמביא תקווה לאלפי משפחות וזוגות צעירים ברחבי הארץ", מסקר מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן. "בהגרלה זו ראינו את האמון שנותן כלל הציבור
בתכנית, ולראייה מספר הנרשמים הגבוה, באום אל פאחם מעל ל60% הינם בני המקום, ומעל ל25% מהזוכים הם משרתי מילואים בהגרלות שהתקיימו השנה. משרד הבינוי והשיכון מחויב להמשיך ולפעול להגדלת היצע הדיור ואנו מקווים כי ההגרלה הבאה תיפתח להרשמה באביב".
"אנו ממשיכים לאפשר לזוגות צעירים להגשים את חלום הדירה באמצעות סבסוד משמעותי של המדינה", מסר מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, יעקב קוינט. "הפריסה הארצית הרחבה של הדירות שהוגרלו - מחיפה ואום אל פאחם ועד באר שבע ואופקים, משקפת
את המחויבות שלנו לספק פתרונות דיור בכל רחבי הארץ ובקרב כל המגזרים בחברה הישראלית. נמשיך לפעול כל העת לשיווק קרקעות נוספות לתוכניות הדיור על מנת לאפשר לעוד משפחות צעירות להגשים את חלום הדירה".
הסיכוי לזכות בדירה עמד על כ-4%, אבל זה
ציון משוקלל לכל המקומות בארץ. למעשה, כל משתתף נרשם בממוצע ל-12 הגרלות (לכל היותר 3 ערים), כשכמעט כולם נרשמו למקומות שבהן יש הנחה בשיעור המשמעותי ביותר לרבות יהוד ורחובות.
- 5.הומלס 02/02/2025 18:05הגב לתגובה זובהינתן שיש כבר היסטוריה של ביקושים וזכיות מהוא ממוצע הביקושים ומה הסיכוי המשוכלל לזכיהוהאם התוכנית הזו שמעבירה כסף ממשלם המיסים למספר מסוים של מזליסטים באמת פותרת את משבר הדיור
- 4.גוצה 02/02/2025 16:43הגב לתגובה זואתם בכייה לדורות! דור המשעבדים והמשועבדים.
- 3.מתי ההגרלה הבאה (ל"ת). 02/02/2025 15:18הגב לתגובה זו
- 2.ייז 02/02/2025 13:33הגב לתגובה זונותנים תקוות שווא למאות אלפים של זוגות
- 1.בבר מהממד 02/02/2025 12:42הגב לתגובה זומלא מלא טרור פשע יוקר מחיה דיור
דורון אביב ודפנה הרלב, צילום: סיוון פרג'קבוצת אביב מהמרת שדירה בהרצליה תעלה 5.1 מיליון שקל
ממחנה סירקין ועד מסלולי ההמראה בהרצליה: קבוצת אביב, בבעלות דורון אביב ודפנה הרלב, מדווחת על זכייה ב-3 מכרזי ענק של רמ"י להקמת 973 יחידות דיור בלב אזורי הביקוש; התמהיל משלב מגדלי יוקרה, דיור להשכרה ושטחי מסחר כשצפי ההכנסות של הקבוצה נאמד ב-4 מיליארד
שקל
קבוצת אביב קבוצת אביב, שבשליטת דורון אביב ודפנה הרלב, מרחיבה את פעילות הייזום שלה במרכז הארץ לאחר שזכתה בשלושה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בהרצליה ובפתח תקווה. שלושת המכרזים כוללים הקמה של כ-973 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר מלווי רחוב, בהיקף השקעה כולל המוערך בכ-905 מיליון שקל. ההכנסות הצפויות מהפרויקטים מוערכות בכ-4 מיליארד שקל.
5.1 מיליון שקל לדירה בהרצליה?
שתי הזכיות הראשונות ממוקמות בקריית המסלול, במתחם שדה התעופה בהרצליה, ופועלות לפי תוכנית מפורטת תמ"ל 1083. במסגרת מכרז זה זכתה הקבוצה בשני מתחמים סמוכים, שבכל אחד מהם יוקם מגדל מגורים בן 27 קומות עם מסחר בקומת הקרקע. במתחם הראשון צפויה הקבוצה לבנות 254 יחידות דיור לשוק החופשי, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-1,351 מ"ר. עלות הקרקע, כולל הוצאות פיתוח, עומדת על כ-310 מיליון שקל, כאשר העלות הממוצעת ליחידת דיור מוערכת בכ-1.2 מיליון שקל. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט נאמד בכ-1.3 מיליארד שקל.
צפי ההכנסות בפרויקטים בהרצליה משקף צפיה של הקבוצה למחיר מכירה ממוצע של כ-5.1 מיליון שקל ליח"ד (חלוקה של היקף ההכנסות הצפוי במס' היח"ד), נתון שגם מציב את קריית המסלול ברף העליון של שוק המגורים בעיר. צריכים לסייג שהפרויקט כולל גם 1,351 מ"ר של שטחי מסחר כך שאם נניח ששטח המסחר שווה למשל כ-50-70 מיליון שקל מתוך סך ההכנסות, המחיר הממוצע לדירה יירד לאזור ה-4.9 מיליון שקל. כמו"כ צריכים להתחשב בכך שזהו הממוצע, יהיו דירות קטנות שיעלו בכיוון ה-4 מיליון ודירות יוקרה ופנטהאוזים שיכולים להגיע ל-6 וצפונה.
עלות הקרקע ליזם בפרויקט השוק החופשי בהרצליה, כולל הוצאות פיתוח, מוערכת בכ-1.2 מיליון שקל ליחידת דיור. בפועל, במכרז שבו זכתה קבוצת אביב שילמה הקבוצה כ-310 מיליון שקל עבור 254 יחידות דיור, כלומר עלות קרקע ממוצעת של כ-1.22 מיליון שקל לדירה. מול צפי למחיר מכירה ממוצע של כ-5.1 מיליון שקל ליחידה, מתקבל פער של כ-3.9 מיליון שקל בין עלות הקרקע לבין מחיר המכירה הסופי. פער זה נדרש לכסות את עלויות הבנייה, שהן גבוהות במיוחד בפרויקט מגדלים בני 27 קומות, לצד מיסים, עלויות מימון, הוצאות שיווק, וכמובן גם את הרווח היזמי.
- "תהליכי אישור הבנייה ארוכים, לוקח הרבה זמן עד שהדירות מוכנות" האזרחים משלמים את המחיר"
- בצנטרום: פתאל תקים מלון עסקים ב'רוטשילד 22' של קבוצת אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המדינה מתעדפת שכירות טווח-ארוך
במקביל זכתה קבוצת אביב במכרז נוסף באותו מתחם להקמת פרויקט לדיור להשכרה לטווח ארוך, לתקופה של 20 שנה. הפרויקט כולל הקמה של שני מגדלים בני 27 קומות, ובהם 326 יחידות דיור ושטחי מסחר. עלות הקרקע והפיתוח בפרויקט זה עומדת על כ-180 מיליון שקל. מדובר בפרויקט נוסף בתחום ההשכרה ארוכת הטווח, תחום שבו הקבוצה כבר פועלת מספר שנים, לאחר שבשנת 2017 אכלסה פרויקט דומה ברמת השרון שכלל 281 יחידות דיור, בעקבות זכייה במכרז של חברת "דירה להשכיר". הפרויקט ברמת השרון שימש את הקבוצה כבסיס להמשך פעילותה בתחום זה.
