מודיס: התשואות בספרד ואיטליה לא יאפשרו למדינות לשרוד לאורך זמן
הבורסות באירופה מחקו את העליות, החוזים העתידיים על האג"ח הגרמניות טיפסו לשיא חדש ברקע לשמועה בקרב השקיעים כי סוכנות מודי'ס עלולה לפגוע בדירוג החוב של צרפת. נציין כי שר האוצר הצרפתי וסוכנות הדירוג לא הגיבו עדיין לשמועות.
עד עתה רף ה-7% היה הרף הקובע שמעליו מדינות לא יכלו היו לעמוד בעלויות גיוס החוב. מדינות כמו יוון, אירלנד ופורטוגל אולצו לבקש סיוע כספי כאשר תשואת האג"ח שלהם חצו את רף זה.
כעת מחקר של חברת הדירוג מודיס מציב סטנדרט חדש: "תשואות של 5.76% לאג"ח ל-10 שנים של ספרד ו-5.5% באיטליה הן כרגע מעל רמות בהם יכולה המדינות להתקיים, זאת בשל חולשה כלכלית במדינות אלו", גורסים בחטיבת המחקר. נציין כי החוב האיטלקי עומד על 1.9 טריליון אירו.
חברת הדירוג מודאגת מעלויות גיוס החוב הגבוהות של איטליה וספרד ובסקירה החודשית העריכו כלכלני מודיס כי איטליה תיאלץ להקטין את תשואות האג"ח הארוכות שלה עד לרמה של 4.2% על מנת לחזור למסלול אשר מאפשר את המשך הקיום.
- 5.19/04/2012 21:31הגב לתגובה זוודי לשקר , להדפיס ולמכור את עתידם של כולם למען עוד שתי דקות של חגיגה , השיטה המוניטרית היא טעות אנושה , לשנות ולבנות מודלים חדשים , בדגש על תשתיות , טיפול אבטלה , חינוך והכשרה מקצועית והלוואות ישירות לכלכלה הריאלית ולעסקים קטנים ובינוניים , די לקפיטליזם הקניבלי והדורסני !!! ודי לשכר החזירי , קצת פחות תעוות בצע לא תהרוג אף אחד , נהפוך הוא !!
- 4.הקטסטרופה בדרך-כל הסימנים מאותתים באדום (ל"ת)ימנה 19/04/2012 18:35הגב לתגובה זו
- 3.הכתובת על הקיר -ממליצה להתחיל לדלל (ל"ת)ימנה 19/04/2012 18:34הגב לתגובה זו
- 2.הקטסטרופה בדרך-כלכלת בחירות תתימוגג (ל"ת)ימנה 19/04/2012 18:20הגב לתגובה זו
- 1.הכתובת על הקיר-אני ממליצה להתחיל לדלל (ל"ת)ימנה 19/04/2012 18:19הגב לתגובה זו

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
