לבייב כובש נכסי מפתח במנהטן: הפעם - מגדל השעון

שבוע בלבד לאחר שאפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב הודיעה על רכישת בניין הניו יורק טיימס שבמנהטן, היום (ג') החברה מודיעה על רכישת בניין אסטרטגי נוסף - מגדל השעון החברה התקשרה בהסכם באמצעות חברת בת בבעלות מלאה של אפריקה עם רכישת מלוא הזכויות בבניין "מגדל השעון" ("The Clock Tower") הממוקם על שדרת מדיסון בין הרחובות 23-24 , שהינו בניין הכולל שטחי משרדים, במנהטן, ניו-יורק, בתמורה לסך של כ- 200 מיליון דולר. הנכס הינו בניין הכולל שטחי משרדים במנהטן, ניו-יורק, אשר הוכרז בשנת 1999 כבניין לשימור ("Landmark"). המגדל ניצב על קרקע בשטח של כ- 590 מ"ר, והינו כולל שטח של כ- 26,000 מ"ר בנויים, אשר אינם מושכרים. בכוונת חברת הבת לפתח ולשפץ את הנכס, ולהסב אותו לבית דירות יוקרה. הואיל והנכס הינו בניין משרדים, חברת הבת תידרש לקבל את האישורים הנדרשים לצורך הסבת הנכס לבית דירות כאמור. על פי הערכת חברת הבת, תמשך תקופת פיתוח, שיפוץ והסבת הנכס כשנתיים. היקף ההשקעה הנוסף הכולל בנכס מוערך בשלב זה בכ- 110 מיליון דולר. חברת הבת צפויה לנהל משא-ומתן עם מוסד בנקאי זר למימון העסקה, והשלמתה צפויה להתבצע במהלך חודש יוני 2007. באפריקה מדגישים כי המידע, ככל שהוא נוגע להשלמת העסקה, מהווה מידע צופה פני עתיד. יודגש, כי אין ודאות שהעסקה תתבצע, בין היתר, בשל אי השגת המימון הנדרש לעסקה או בשל הפרת הסכם הרכישה. בתוך כך, אפריקה ישראל הודיעה כי חברת הבת שהונפקה בלונדון, אפי פיתוח, AFI DEVELOPMENT, השלימה רכישת פרויקט נוסף של משרדים ומסחר במוסקבה בהיקף של 243 מיליון דולר.העסקה תמומן בין השאר מכספי ההנפקה. הפרויקט כולל מתחם של בנייני משרדים המשתרע על שטח של כ-116 אלף מ"ר. בכוונת החברה לשפץ ולהשכיר את הבניינים עד לסוף השנה. בנוסף, מתכוונת החברה לבנות בעתיד 70 אלף מ"ר נוספים למטרות מסחר. פרויקט מסחרי זה מצטרף לתיק הנכסים של AFI DEVELOPMENT הכולל 22 פרויקטים ברחבי מוסקבה, אזור מוסקבה וערים נוספות ברוסיה.