ארקו תשקיע עוד 2 מיליון ד' בפרויקט נדל"ן של טראמפ
חברת השקעות הנדל"ן והפיננסים ארקו החזקות , הודיעה כי תשקיע 2 מיליון דולר נוספים ב-3 פרוייקטי יוקרה למלונאות ומגורים המנוהלים ע"י חברת הפרוייקטים Bayrock Group והנבנים בשיתוף פעולה עם איל הנדל"ן והמיליארדר דונלד טראמפ. זו השקעה שנייה של ארקו בפרויקטים, לאחר שבסוף 2006 השקיעה החברה 5 מיליון דולר.
מדובר בהשקעה אסטרטגית של ארקו בפרוייקטי מגורים ומלונאות הנבנים בקונספט של מלון יוקרתי אשר היחידות בו נמכרות גם כיחידות מגורים ומאפשרות לדיירים שימוש בכל השירותים הנלווים אותם מציע המלון לאורחיו. כל המלונות והפרוייקטים ממותגים תחת שמו של טראמפ.
בהתאם למזכר הבנות עליו חתמה ארקו, ההשקעה הנוספת מקנה לה זכות להגדיל את היקף ההשקעה הכולל ל- 26 מיליון דולר עד מאי 2007. מזכר ההבנות משפר למעשה את תנאי האופציה שנכללה בעסקת ההלוואה המקורית, ומאפשר לארקו להשקיע סכום נמוך יותר מהסכום המקורי (שעמד על כ-31 מיליון דולר) תמורת שיעור גבוה יותר ברווחי הפרויקטים.
העסקה הנוכחית נבנתה במתכונת ייחודית של הלוואת מזאנין לתקופה של שלוש שנים, הכוללת מעבר למרכיבי ההלוואה הקלאסיים – ריבית ובטחונות, גם השתתפות ברווחי Bayrock בפרויקטים הכלולים בעסקה. מבנה העסקה הייחודי נועד ליצור מצד אחד שכבת הגנה לחברה ביחס למשקיעי האקוויטי בעסקה באמצעות מתן קדימות בתזרים לקרן ולריבית, ומצד שני מאפשר הנאה מיתרונות השקעת אקוויטי באמצעות מנגנון השתתפות ברווחים.
גיוס המקורות הנדרש למימוש האופציה שמשמעותה, השקעה בסך 26 מיליון דולר עד מאי השנה, יתבצע ככל הנראה בדרך של גיוס חוב שתבצע החברה מצדדים שלישיים. יצוין כי, קבוצת הלמן אלדובי השקיעה כ- 2 מיליון דולר בעסקה בדצמבר 2006.
להערכת החברה, מידת ההתעניינות הקיימת בשוק ההון לעסקות מסוג זה הינה גבוהה ומבטאת את החיפוש של שחקנים מוסדיים מתוחכמים אחר תשואות גבוהות, בסביבה עסקית בה המציאות בשוק ההון היא של פתיחת גבולות מול שווקי חו"ל והמציאות בשוק הנדל"ן האמריקאי בפרט המראה על חוסן יחסי.
ענת גואטה, מנכ"לית ארקו החזקות ציינה כי "ההשקעה בפרויקטים האמורים משקפת את יכולתה של החברה ליהנות מקשריה הענפים בארה"ב לצורך מימוש אסטרטגית ההשקעות הסלקטיבית של החברה".
ארקו, כידוע, פנתה לדרך חדשה ועברה מפעילות היי-טק לפעילות השקעות מניבה וענפה בתחום הנדל"ן ולאחרונה גם בתחום התעשייה. בסוף דצמבר נפרדה החברה סופית מבעליה הקודמים – לידר החזקות, שמכרו את כל חבילת המניות שנותרה בידיהם בהיקף של כ 30% מהחברה, לקבוצה של משקיעים מוסדיים ולבעל השליטה בחברה, אריה קוטלר שהגדיל את אחזקתו ובדילול מלא צפוי להגיע לאחזקה של כ 47%.
.jpg)
קצבאות ביטוח לאומי - מה הסכום שתקבלו בעקבות ההצמדה?
הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026: קצבאות הנכות של אנשים עם מוגבלות קיבלו תוספת של 480 שקל בשנתיים בעוד הקצבאות של האזרחים הוותיקים הוסיפו עשרות שקלים בודדים
הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026, והמספרים מראים שוב את הפער בין הקצבאות שמוצמדות לשכר הממוצע במשק לבין אלו שמוצמדות רק למדד המחירים לצרכן. בעוד השכר הממוצע עולה ב-3.4%, המדד עלה בשיעור נמוך יותר של 2.4%.
כלומר מי שהקצבה שלו מוצמדת לשכר הממוצע במשק מרוויח, ומי שהקצבה שלו מוצמדת רק למדד נשאר מאחור. בשנים האחרונות השכר הממוצע במשק עלה מהר יותר ממדד המחירים, ולכן קצבאות הנכות, שירותים מיוחדים וילד נכה גדלו בצורה משמעותית. אנשים עם מוגבלות רואים תוספות של מאות שקלים בתוך שנתיים, ובחלק מהמקרים גם יותר. לעומת זאת, קצבאות כמו אזרח ותיק, הבטחת הכנסה ושארים כמעט שלא זזו. הן אמנם מתעדכנות לפי החוק, אבל העלייה קטנה, בעשרות שקלים בלבד, ולא באמת סוגרת את הפער מול יוקר המחיה.
קצבת נכות כללית בדרגת אי כושר השתכרות מלאה תעמוד מינואר הקרוב על 4,771 שקל, לעומת 4,556 שקל בשנת 2025. בתוך שנתיים מדובר בעלייה של כמעט 480 שקל, אחרי שב-2024 עמדה הקצבה על 4,291 שקל. נכה עם בן או בת זוג שאינם מקבלים קצבה יגיע לקצבה חודשית של 6,229 שקל, לעומת 6,024 שקל בשנה שעברה.
טבלת עדכון לקצבת נכות כללית:
- הורות 2026 - מדריך הזכויות המלא והמעודכן לגידול ילדים בישראל
- הביטוח הלאומי מעדכן גרסה לינואר 2026: מי יקבל יותר ומי יצא מופסד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם בעלי דרגות אי כושר חלקיות יראו תוספת. בדרגת אי כושר של 74% הקצבה תעמוד על 3,211 שקל, בדרגת 65% על 2,894 שקל ובדרגת 60% על 2,718 שקל. תוספת לילד, עד שני ילדים, תעמוד על 1,214 שקל לכל ילד.
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)בני 60 ומעלה - כך תחסכו אלפי שקלים במס
בישראל, מערכת המס מבדילה בין הכנסה אקטיבית להכנסה פסיבית, מה שיכול לגרום לתשלום מס גבוה מיותר, במיוחד החל מגיל 60. רבים מבני ה-60 ומעלה זכאים להחזר משמעותי, לעיתים של עשרות אלפי שקלים, אך רשות המסים אינה פועלת ביוזמתה להעניק החזר זה - נדרשת יוזמה אישית מצד המשלם.
שכר עבודה, פנסיה והכנסות אקטיביות אחרות ממוסות במדרגות שמתחילות מ-10% ומגיעות עד 47%. לעומת זאת, רווחי הון ממכירת מקרקעין, מניות או נכסים פיננסיים ממוסים בשיעור קבוע של 25%.
החל מגיל 60, ניתן לשלב בין סוגי ההכנסות למטרות מיסוי ולהפחית מס באופן משמעותי. בעלי הכנסה אקטיבית נמוכה יכולים לשייך חלק מרווחי ההון להכנסתם החייבת במס שולי מופחת. כלומר, במקום לשלם 25%, הם ישלמו לפי מדרגת המס האישית שלהם - שעשויה להיות נמוכה בהרבה.
למשל, אם מדרגת המס השולית שלכם היא 20%, תשלמו רק 20% על הרווחים במקום 25%, ותחסכו 5% מהסכום. אם המדרגה היא 10% - החיסכון יגיע ל-15% מהרווח.
דוגמאות מהחיים: מכירת נכס או רווח ממניות
נישום בן 60 שמשתכר כ-8,000 ש"ח בחודש, מכר נכס ושילם מס שבח של כ-20,000 ש"ח. אבל, מדרגת המס שלו מאוד נמוכה והוא יכול לבקש לשלם את המס לפי שיעור המס השולי שלו. במקביל, במקרה של מס שבח ניתן לשלם בשיטה של פיצול - כלומר לפצל את הרווח על פני מספר שניםפ וזה מוביל במקרים רבים לתשלום מס נמוך יותר. במקביל גם מותר לפצל את הרווח בין שני בני הזוג שהחזיקו בנכס. וכך רווח שכולו מרכוז בשנה אחת לאיש אחד ובמדרגת מס של 25%, מתחלק לשני אנשים ולמספר שנים וממוסה לפי מדרגות מס שכאמור בשכר נמוך הן נמוכות מ-25%.
- המסמכים הכריעו: נדחתה בקשה למס שבח היסטורי
- הפקעה, מחלוקת ומס: המושב נגד המדינה - מי ניצח?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם מי שמימש רווחים מניירות ערך יכול להשוות בין מס רווחי ההון הקבוע (25%) לבין מס שולי לפי הכנסתו האקטיבית. ההחזר יכול להיות משמעותי במיוחד עבור בעלי הכנסה נמוכה יחסית של עד כ-10,500 שקלים.
מה צריך לעשות כדי לקבל את ההחזר?
.jpg)