ריט 1: ירידה של 10% בהכנסות, מורידה תחזיות פעם נוספת
קרן ההשקעות במקרקעין ריט 1 -0.78% מדווחת על ירידה של כ-10% בהכנסות, לצד נפילה של כ-30% ברווח הנקי ברבעון השלישי של 2020. בתוך כך, בעקבות הטלת הסגר השני בעקבות התפשטות הקרונה מורידה החברה את תחזיותיה לשנת 2020 פעם נוספת וצופה NOI בטווח שבין 320-326 מיליון שקל, ו-FFO בטווח שבין 226-232 מיליון שקל
הכנסות החברה ברבעון השלישי של 2020 עמדו על כ-78 מיליון שקל, ירידה של כ-10%, בהשוואה לכ-86.4 מיליון שקל. הירידה בהכנסות מיוחסת להשפעות משבר הקורונה על תוצאות החברה.
בשורה התחתונה מדווחת החברה על רווח נקי של כ-56.8 מיליון שקל, ירידה של כ-30.6%, לעומת כ-80.8 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2019.
ההכנסות מנכסים בניכוי הוצאות תפעול (NOI) ירדו בכ-9.8% ועמדו על כ-82 מיליון שקל, בהשוואה לכ-90.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-60.1 מיליון שקל, ירידה של כ-9% בהשוואה לכ-66 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ריט 1 - תמצית תוצאות כספיות
מקור: דוחות ריט1
הורדת תחזיות פעם נוספת
בעקבות השפעות משבר הקורונה והטלת הסגר השני, מעדכנת החברה כלפי מטה את תחזיותיה לשנת 2020 פעם נוספת. במסגרתם, היא צופה כי ה-NOI יעמוד בטווח שבין 320-326 מיליון שקל, לעומת כ-330-340 מיליון שקל בתחזית הקודמת. ה-FFO צפוי לעמוד בטווח שבין 226-232 מיליון שקל, לעומת כ-235-245 מיליון שקל בתחזית הקודמת.
חלוקת דיבידנד
החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד של כ-18 אגורות למניה בגין רווחי הרבעון השלישי של 2020, ובהיקף כולל של כ-32 מיליון שקל. הדיבידנד השנתי הצפוי בגין 2020, צפוי לעמוד על כ-128 מיליון שקל (72 אגורות למניה), המשקף תשואת דיבידנד של כ- 4.7%.
- דמרי מדווחת על גידול של 22% בהכנסות ברבעון ורווח של 45 מ' ש'
- אחרי השנה החלומית: ירידה של 8% בהכנסות על בד - 371 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "עד כה, הפגיעה כתוצאה ממשבר הקורונה בתחום המשרדים הייתה מינורית, והתבטאה בעיקר במתן הקלות מעטות בדרך של פריסה תזרימית. גם בתחומי התעשייה, הלוגיסטיקה ובתי החולים הסיעודיים לא ניכרת פגיעה למועד זה. אנו מעודדים משיעורי הגביה בתיק שנותרו גבוהים כמו לפני המשבר וממשיכים בחידושי שכירויות וחוזים חדשים כמו גם במדיניות חלוקת הדיבידנד, כאשר הצפי לחלוקת הדיבידנד בגין שנת 2020 עומד על כ-128 מיליון ש"ח, המשקף תשואת דיבידנד למניה של כ-5% ביחס למחיר המניה כיום, וצמיחה של כ- 6% ביחס לדיבידנד שחולק בגין שנת 2019".
- 3.יאיר 15/11/2020 11:49הגב לתגובה זוברור שהערך יורד כששוק הדיור בזעזוע
- 2.סה"כ צפוי וסביר מאוד (ל"ת)שלומי 15/11/2020 10:34הגב לתגובה זו
- 1.המצב הרבה יותר טוב מכמה שמניה ירדה, ואחרי החיסין יעלה (ל"ת)שמוליק 15/11/2020 09:36הגב לתגובה זו
המוסדיים אמרו "עד כאן": חבילת השכר של עמי לנדאו לא אושרה
בעלי המניות של נופר אנרג'י דחו את הצעת הדירקטוריון לאשר חבילת שכר למנכ"ל המיועד עמי לנדאו, הכוללת שכר חודשי של כ-208 אלף שקל, מענק חתימה, בונוסים ומניות חסומות בשווי של כ-12 מיליון שקל בשנה
נופר אנרג'י נופר אנרג'י -2.65% מדווחת כי הצעת הדירקטוריון לאשר את תנאי העסקתו של המנכ"ל המיועד עמי לנדאו, לא עברה באסיפה המיוחדת של בעלי המניות שהתקיימה היום.
לתזכורת על חבילת השכר המוצעת - 30 אלף שקל ביום - האם השכר של עמי לנדאו מוצדק ולמה המוסדיים צריכים להגיד לעופר ינאי - עד כאן!
לפי הדוח המיידי, כ-63% מבעלי המניות שהצביעו תמכו בהצעה, אך בקרב
בעלי המניות שאינם בעלי עניין אישי (קרי בנטרול עופר ינאי) נרשם רוב למתנגדים, עם 52.1% לעומת 47.9% בעד. מאחר שנדרש רוב מבין בעלי המניות ללא עניין אישי, ההצעה נדחתה.
הצעת השכר כללה שכר חודשי של כ-208 אלף שקל, מענק חתימה של 2 מיליון שקל, בונוס שנתי
של עד שבע משכורות והקצאת מניות חסומות בשווי של כ-10.5 מיליון שקל, חבילה שמוערכת בכ-12 מיליון שקל בשנה, או כ-30 אלף שקל לכל יום עבודה. מדובר בתגמול חריג בהיקפו גם ביחס לחברות רווחיות ומבוססות בהרבה. מעבר להיקף החריג, הביקורת התמקדו גם בכך שחלק ניכר מהתגמול
אינו מותנה כלל בעמידה ביעדים כמותיים מדידים, לא פיננסיים, לא תפעוליים ולא אסטרטגיים, בניגוד למקובל בחברות ציבוריות, ובמיוחד בתקופה של חוסר ודאות ניהולית.
- נופר אנרגיה מגדילה הספק ייצור, אך הוצאות המימון מעמיקות את ההפסד
- 30 אלף שקל ביום - האם השכר של עמי לנדאו מוצדק ולמה המוסדיים צריכים להגיד לעופר ינאי - עד כאן!
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי טבלת ההצבעות שצורפה לדוח, בין התומכים נמנו הפניקס
(קסם), איביאי ומנורה, בעוד שמגדל, מיטב, ילין לפידות, מור ואיילון היו מבין אלו הצביעו נגד, והכריעו את הכף.
המוסדיים אמרו "עד כאן": חבילת השכר של עמי לנדאו לא אושרה
בעלי המניות של נופר אנרג'י דחו את הצעת הדירקטוריון לאשר חבילת שכר למנכ"ל המיועד עמי לנדאו, הכוללת שכר חודשי של כ-208 אלף שקל, מענק חתימה, בונוסים ומניות חסומות בשווי של כ-12 מיליון שקל בשנה
נופר אנרג'י נופר אנרג'י -2.65% מדווחת כי הצעת הדירקטוריון לאשר את תנאי העסקתו של המנכ"ל המיועד עמי לנדאו, לא עברה באסיפה המיוחדת של בעלי המניות שהתקיימה היום.
לתזכורת על חבילת השכר המוצעת - 30 אלף שקל ביום - האם השכר של עמי לנדאו מוצדק ולמה המוסדיים צריכים להגיד לעופר ינאי - עד כאן!
לפי הדוח המיידי, כ-63% מבעלי המניות שהצביעו תמכו בהצעה, אך בקרב
בעלי המניות שאינם בעלי עניין אישי (קרי בנטרול עופר ינאי) נרשם רוב למתנגדים, עם 52.1% לעומת 47.9% בעד. מאחר שנדרש רוב מבין בעלי המניות ללא עניין אישי, ההצעה נדחתה.
הצעת השכר כללה שכר חודשי של כ-208 אלף שקל, מענק חתימה של 2 מיליון שקל, בונוס שנתי
של עד שבע משכורות והקצאת מניות חסומות בשווי של כ-10.5 מיליון שקל, חבילה שמוערכת בכ-12 מיליון שקל בשנה, או כ-30 אלף שקל לכל יום עבודה. מדובר בתגמול חריג בהיקפו גם ביחס לחברות רווחיות ומבוססות בהרבה. מעבר להיקף החריג, הביקורת התמקדו גם בכך שחלק ניכר מהתגמול
אינו מותנה כלל בעמידה ביעדים כמותיים מדידים, לא פיננסיים, לא תפעוליים ולא אסטרטגיים, בניגוד למקובל בחברות ציבוריות, ובמיוחד בתקופה של חוסר ודאות ניהולית.
- נופר אנרגיה מגדילה הספק ייצור, אך הוצאות המימון מעמיקות את ההפסד
- 30 אלף שקל ביום - האם השכר של עמי לנדאו מוצדק ולמה המוסדיים צריכים להגיד לעופר ינאי - עד כאן!
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי טבלת ההצבעות שצורפה לדוח, בין התומכים נמנו הפניקס
(קסם), איביאי ומנורה, בעוד שמגדל, מיטב, ילין לפידות, מור ואיילון היו מבין אלו הצביעו נגד, והכריעו את הכף.
