רבוע נדלן: משבר הקורונה פגע בתוצאות - קניון TLV עם 79% תפוסה

חברת רבוע נדלן -4.84% דיווחה על תוצאות חלשות יחסית לרבעון השני שנבעו מהשפעות משבר הקורונה - רושמת ירידה של 13% בהכנסות מדמי שכירות שהסתכמו ב-70 מיליון שקל, ירידה של 31% ב-FFO שהסתכם ב-22 מיליון שקל, מנגד לעליה של 11% ברווח הנקי (פרופורמה) שהסתכם ב-37 מיליון שקל.העליה ברווח מיוחסת בעיקר לכיווץ בהוצאות המימון ולהטבת מס. קניון TLV יורד ל-79% תפוסה בהשוואה ל-88% בסוף 2019.ההכנסות(פרופורמה) הסתכמו בכ-75.6 מיליון שקל ירידה של כ-39% בהשוואה להכנסות של כ-123.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר השינוי מיוחס לכיווץ חד בסעיף עליה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה וכן לירידה בהכנסות מדמי שכירות.ה-NOIלגישת ההנהלה מנכסים מניבים בתקופת הדוח הסתכם לסך של כ-67 מיליון שקל ונותר ללא שינוי ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. וזאת למרות גידול בהיקף הנכסים של החברה, כמו כן החברה ביצעה הפחתה של כ-10 מיליון שקל ב-NOI בגין השלכות משבר הקורונה עיקר השינוי מיוחס לקניון TLV.סך ה-FFO לגישת ההנהלה הסתכם בכ-22 מיליון שקל ירידה של כ-31% לעומת כ-32 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.נתוני קניון TLV - נכס מהותי של החברה ושווה ערך לכ-25% מסך נכסי החברהמקור: דוחות החברההשפעות משבר הקורונהלהערכת החברה,עיקר ההשפעה של משבר הקורונה על פעילות החברה בתחום הנדל"ן המניב משתקפת בתחום השכרת נדל"ן מניב למטרת מרכזים מסחריים ושטחי מסחר. ביתר פעילותה של החברה - בתחום הנדל"ן המניב להשכרת משרדים ולוגיסטיקה לא ניכרה השפעה שלילית מהותית, וביחס להשכרת נכסי סופרמרקטים צפויה השפעה חיובית בהיקף לא מהותי.פילוח שימושים של נכסי החברהמקור: דוחות החברהמניית החברה הציגה תשואה שלילית של 36% מתחילת השנה, החברה נסחרת בשווי שוק של כ-1.75 מיליארד שקל וההון העצמי נאמד בכ-2.1 מיליארד שקל לסוף הרבעון השני.