בעלי חברת הבנייה "אלמוג": "הביקוש גובר על ההיצע ב-40%, מחירי הדירות מזנקים ב-20%"

מחירי הדירות בישראל שוב במגמת עלייה, על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ורבים מהקבלנים משוכנעים שהמחירים רק ימשיכו לעלות בשנים הקרובות. יקי אמסלם, מבעלי חברת הייזום והבנייה אלמוג כ.ד.א.י, אומר בראיון ל-BizportalTV כי רמות מחירים הנוכחיות הן תוצאה ישירה של חוסר בקרקעות במרכז הארץ.

"מינהל מקרקעי ישראל משווק מגרשים קטנים באזורי ביקוש, ועל כל מכרז עטים 60 קבלנים", אומר אמסלם. "זה גורם לתחרות קשה בהתמסחרות על הקרקע ובסופו של דבר, רוכשים היזמים את הקרקע במחיר גבוה מהשווי הריאלי שלה. עליית מחירי הדירות היא תוצאה ישירה של ההתמסחרות הזו".

לדברי אמסלם, בערים כגון נתניה, ראשון לציון, באר יעקב, בת ים ומודיעין, ניתן לראות עליות מחירים ניכרות של עד 20%. "הביקוש גובר על ההיצע בכמעט 40%", מעריך אמסלם. "עליית המחירים תימשך גם בשנה הבאה". ().

לדברי אמסלם, הערים בהן ישנה רכישת דירות מוגברת הן כפר סבא, בת ים ובאר יעקב. "מחיר דירת 4 חדרים בבאר יעקב עומד על כמיליון שקלים - זה עדיין 200 אלף שקלים פחות ממחירה בראשון לציון הסמוכה".

אלמוג, שבונה במודיעין, גדרה, באר יעקב, נתניה ופתח תקווה, מתכננת פרויקט יוקרה ביפו, על קרקע שנרכשה לפני כשנתיים. המשבר הכלכלי שפרץ בסוף 2008 מעכב את הפרויקט, מסביר אמסלם. "המשבר גרם לצניחה של 50% במחיר דירות היוקרה, לכן אנחנו מחכים ליום הנכון לצאת לשיווק. אנחנו לא רוצים לשבת עם פיל לבן באמצע העיר".