בהלה בנדל"ן? 1500 דירות חדשות נמכרו במאי, "בשל חשש מעליות מחירים"

התאחדות הקבלנים מדווחת היום (יום ב') כי בחודש מאי 2009 מכרו הקבלנים מספר שיא של דירות חדשות "בשל חשש מעליות מחירים".

1500 דירות חדשות נמכרו בחודש מאי 2009, עלייה של 30% בהשוואה לרבעון הראשון של 2009, ועלייה של 10% בהשוואה לחודש מאי אשתקד. מדובר בשיא חודשי של מכירות מאז פרץ המשבר הכלכלי באוגוסט 2008.

בחודש אפריל 2009, "שהיה אף הוא חודש חזק, עם מכירות גבוהות", נמכרו 1,250 דירות חדשות, אומרים בהתאחדות הקבלנים.

מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, אומר כי העלייה בביקושים נובעת בעיקר מביקושים לדירות שלא באו לידי מימוש בתחילת המשבר. "ברבעון האחרון של 2008 וברבעון הראשון של 2009 רוכשי הדירות ביצעו פחות עסקאות כי ציפו שמחירי הדירות ירדו", אומר גורדון. "כאשר נוכחו לדעת כי מחירי הדירות שמרו על יציבות ובאזורים מסוימים אף עלו, הם חזרו לבצע עסקאות"

גורדון מוסיף כי ההתעוררות בעסקאות לא מתרכזת רק באזור המרכז וגם בערי הפריפריה נרשמה התעוררות במכירות וירידה במלאי הדירות החדשות. הקבלנים באשדוד ובאשקלון מדווחים כי "השפעת המלחמה בעזה התפוגגה וחלה עלייה ברכישת דירות ובמחירי הדירות" והקבלנים בבת ים מדווחים כי מורגשת "עלייה של עד 100% במכירת דירות בפרויקטים, מכירות שלא נראו מאז גל העלייה של שנות ה- 90".

גם בארגון קבלני חיפה והצפון, מעריכים את העלייה במכירת דירות ב כ- 15% עד 20% ומציינים כי בחודש מאי נרשמה גם עלייה קטנה במחירי הדירות בחיפה והאזור.

גורדון מוסיף, כי "העלייה בביצוע עסקאות לרכישת דירות חדשות לצד הירידה בהתחלות הבנייה (), מגבירה את חיסול מלאי הדירות החדשות הקיים בישראל ומעלה את החשש, ממחסור חמור בדירות בחודשים הקרובים שיביא לעלייה במחירי הדירות בכל אזורי הארץ".