איתי גורן בוליגו
צילום: אושרית חכמן
דוחות

בוליגו: הכנסות של 26.7 מיליון דולר ורווח נקי של 15.3 מיליון דולר

החברה מימשה 7 נכסים בארה"ב תמורת סכום כולל של 347 מיליון דולר, תוך שהיא יוצרת תשואה שנתית ממוצעת של 38.8% למשקיעים
דור עצמון |

חברת בוליגו 3.55% העוסקת בארגון עסקאות רכישה והקמה של נדל"ן מניב בארה"ב, פרסמה את דוחותיה הכספיים לחציון הראשון של השנה בהם היא רושמת הכנסות של 26.7 מיליון דולר בהשוואה להכנסות של כ-4.5 מיליון דולר בחציון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי של החברה הסתכם בחציון הראשון ב-15.3 מיליון דולר לעומת כ-1.6 מיליון דולר בחציון המקביל. במהלך מחצית 2022 בוליגו מימשה 7 נכסים בארה"ב תמורת סכום כולל של 347 מיליון דולר, תוך שהיא יוצרת תשואה שנתית ממוצעת של 38.8% למשקיעים.

שווי נכסי הנדל"ן המנוהלים על ידי בוליגו עמד על כ-2.5 מיליארד דולר (על בסיס עלות), והיקף ההון המנוהל עלה ב-33% מסוף שנת 2021 ל-909 מיליון דולר לפי שער הדולר.

עלות נכסי הנדל"ן הכולל המנוהלים על ידי בוליגו עומדת כיום על 2.5 מיליארד דולר. מתחילת השנה היקף ההון העצמי בהשקעות אותן הובילה עמד על כ-328 מיליון דולר, והיקף ההון המנוהל על ידי בוליגו צמח מסוף שנת 2021 ב-33% ל-909 מיליון דולר. לבוליגו הון חוזר של כ-37.8 מיליון דולר נטו וכן תזרים חיובי גבוה מפעילות שוטפת בהיקף של כ-19.3 מיליון דולר.

מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל איתי גורן: "בוליגו מציגה תוצאות שיא במחצית 2022, וצפויה להמשיך בצמיחה גם במחצית השנייה, עם היקף השקעות כולל של מעל למיליארד דולר השנה. עליית הריבית משנה את כללי המשחק ויוצרת ביקושים חזקים ודמי שכירות גבוהים במקבצי הדיור. עליית הריבית משנה את כללי המשחק ויוצרת ביקושים חזקים ודמי שכירות גבוהים במתחמי המולטי-פמילי. בוליגו צפויה לסיים את שנת 2022 עם היקף השקעות של כמיליארד דולר".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
וול סטריט
צילום: pixbay

הציבור קונה בפאניקה: המשקיעים הפרטיים מרימים את וול סטריט בירידות

כשהשוק נלחץ מכותרות על מכסים, הציבור לא מחכה בצד, הוא נכנס בירידות, מעדיף יותר קרנות סל, ומוסיף זהב כדי להוריד תנודתיות

ליאור דנקנר |
נושאים בכתבה וול סטריט S&P 500

הציבור בשוק ההון האמריקאי נשאר פעיל גם בימים שבהם המדדים זזים בחדות ולא מתרגש מכותרות ורעש בחדשות. בזמן שהמדדים מטפסים לשיאים, הדפוס שאנחנו רואים שוב ושוב הוא הכניסה המהירה לקניות דווקא ברגעים של ירידות חדות, בלי לחכות שהאבק ישקע.

נתונים של בנקים וחברות מעקב מצביעים על עלייה חדה בפעילות הציבור ביחס לשנה שעברה. לפי הערכות של ג’יי פי מורגן צ’ייס JPMorgan Chase & Co  היקף הזרימות של משקי הבית לשוק האמריקאי גבוה ביותר מ-50% לעומת השנה שעברה, וגם גבוה מהיקפים שנרשמו בגל המסחר הוויראלי בתחילת העשור. במקביל עולה המשקל של קרנות סל בתוך הפעילות של הציבור, במיוחד מהאביב ואילך. זה מקטין תלות במניה אחת ומגדיל חשיפה רחבה.

התוצאה היא שוק שמגיב אחרת ללחץ. כשחלק מהכסף המוסדי מצמצם סיכון מהר, הציבור לא בהכרח הולך איתו, ולעיתים הוא מייצר את הביקוש הראשון שמרים את המחירים מהרצפה.


אפריל הופך למבחן לחץ והציבור קונה בזמן שהשוק מתפרק

האירוע של השנה, שמזקק את הסיפור ומבליט את הדפוס, מתרכז בשבוע הראשון של אפריל, אחרי הצגת תוכנית מכסים רחבה ב-2 באפריל על ידי הנשיא דונלד טראמפ, מהלך שקיבל בבית הלבן את הכינוי יום השחרור. החשש המיידי בשוק נגע לעליית מחירים, לחץ אינפלציוני ופגיעה ברווחיות של חברות, והתגובה היתה מכירה חדה מצד שחקנים גדולים.

דווקא שם הציבור נכנס באגרסיביות. ב-3 באפריל נרשמו קניות נטו חריגות בהיקף של מעל 3 מיליארד דולר במניות לפי מדידות של ואנדה טראק, ובמדידה רחבה יותר שכללה גם מניות וגם קרנות סל המספר הגיע סביב 4.7 מיליארד דולר. זה קרה באותו יום שבו מדד ה-S&P 500 ירד בערך 5% ומדד נאסדק נחלש עוד יותר, והקניות נמשכו גם ביום שלאחר מכן למרות ירידות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

נקסט ויז'ן קופצת 5.6%, נופר אנרג'י 4.2% - מגמה מעורבת במדדים

נקסט ויז'ן ממשיכה במומנטום של ההזמנות ומודיעה על הזמנה נוספת של 22.1 מיליון דולר; הפיננסים פותחים את 2026 בחולשה - הבנקים מאבדים כ-0.5% בעוד חברות הביטוח יורדות 1.1%; מה הביצועים של קרנות ההשלתמות והפנסיה שלכם בדצמבר וב-2025 בכלל?

מערכת ביזפורטל |


2025 היתה השנה הכי טובה בבורסה ב-30 השנה האחרונות. הבורסה המקומית עלתה במעל 50%, ה-S&P 500 הוסיף "רק" 17%. ככל שההשקעות והחסכונות שלכם נטו יותר לשוק המקומי ככה הרווחתם יותר. גם דצמבר היה חודש מצוין לחסכונות שלכם למרות הירידות בשבוע אחרון של החודש. 

התשואה שלכם בקרנות ההשתלמות והגמל מצטברת מתחילת השנה לכ-15%% במסלול הכללי ו-24% במסלול המנייתי. 

הבורסה בת"א עלתה בדצמבר במעל 5% בדצמבר כשוול סטריט היתה סביב האפס. שער הדולר ירד ב-2.2% ופגע בתשואות ועדיין - על פי בדיקת ביזפורטל, במסלול הכללי הרווחתם כ-0.7%, במסלול המנייתי בממוצע כ-1.6%, יש קרנות שגם הרוויחו מעל 2% - קרנות השתלמות בדצמבר- תשואה של 0.7% במסלול הכללי; תשואה של 1.6% במנייתי


גם קרנות הפנסיה נהנו משנה מצוינת בבורסה המקומית. הבורסה עלתה מעל 50% והיו הכל המניע מאחורי התשואות. גם ה-S&P עלה יפה - קרוב ל-17%, אבל חולשת הדולר בכמעט 13% היתה בעוכריו. מסלולים על ה-S&P 500 היו כישלון מהדהד בשנה האחרונה. מראש מסלול עוקב על מדד אחד הוא לא נכון ולא רק בגלל שזה רק מניות, אלא בעיקר שגם במניות כדאי בחסכונות לפנסיה לגוון בין השווקים - ישראל, ארה"ב ואולי גם שווקים אחרים. ככה גם החשיפה המטבעית קטנה. ועדיין - צריך לומר שה-S&P 500 כמסלול לאורך שנים הוא מסלול מנצח. לצד מסלול עוקב מניות, צריך לרוב לגוון עם מסלול סולידי-אג"חי אבל זה כבר תלוי במי אתם - איזה משקיעים אתם,ף כמה סיכון אתם יכולים לשאת, מה הצרכים שלכם, איך אתם מתמודדים עם הפסד ועוד. חוסך צעיר לפנסיה עם אופק רחב צריך להיות עם הרבה מאוד מניות. אדם שונא סיכון בן 60 שלא מסוגל לישון טוב בלילה כשהתיק יורד ב-2% ביום, צריך תיק מעורבב - האם קרן הפנסיה שלך מספיק טובה?


חן גולן, יו"ר נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.86%   היה סקפטי אחרי הזמנת הענק באמצע דצמבר ואמר "לא בטוח שנראה עוד כאלו הזמנות גדולות" אבל נקסט ויז’ן ממשיכה לצבור הזמנות ואלו כלל לא קטנות אחרי הזמנת הענק ב-16 לדצמבר הוא אמר לנו "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק". החברה מדווחת הבוקר על הזמנה נוספת מלקוח קיים בהיקף של 22.1 מיליון דולר, שתסופק עד סוף הרבעון הרביעי של 2026. הזמנה כוללת מצלמות ומוצרים נוספים של החברה, עם מנגנון תשלומים מדורג שכולל מקדמות כבר עכשיו והשלמת התשלום לפני האספקה בפועל.

ההזמנה הזו מצטרפת לשורה של דיווחים דומים מהחודשים האחרונים, וכשמחברים את המספרים מתקבלת תמונה מדהימה. חישבנו והיקף ההזמנות שעליהן דיווחה נקסט ויז’ן בחצי השנה האחרונה בלבד כבר עומד על רף של 165.4 מיליון דולר, זה לא רק עניין של צבר הזמנות, אלא גם של נראות קדימה, בעיקר כשמדובר בהזמנות עם לוחות אספקה שנפרסים על פני שנה ויותר - 22.1 מיליון דולר נוספים לנקסט ויז'ן - 165.4 מיליון דולר היקף ההזמנות בחצי השנה האחרונה22.1 מיליון דולר נוספים לנקסט ויז'ן - 165.4 מיליון דולר היקף ההזמנות בחצי השנה האחרונה