אושרה בניית 850 יח"ד במתחם תחנת הרכבת בירושלים
ירושלים הוועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים אישרה הקמת מתחם שיכלול 850 יחידות דיור, בית מלון, שטחים ציבוריים ושטחי מסחר במתחם תחנת הרכבת בעיר. הפרויקט מחולק ל-3 תוכניות שונות שכוללות בין היתר שימור מבנים היסטוריים בעלי חשיבות אדריכלית ששומרת על ציביונו הייחודי של המתחם.
כאמור, הפרויקט כולל 3 תוכניות שונות. התוכנית הראשונה כוללת 10 בניינים בני 5-10 קומות שיכילו 200 יחידות דיור, 7,000 מ"ר שטחי מלונאות, 3,000 מ"ר שטחי מסחר, 200 מקומות חניה ושטחי ציבור.
התוכנית השניה כוללת 200 יח"ד שיחולקו בין 5 בניינים שונים, 10,000 מ"ר מלונאות ומשרדים וכן 4,000 מ"ר שטחי מסחר.
התוכנית השלישית שאושרה כוללת 250 יח"ד, 20 אלף מ"ר שיוקצו להקמת מבנה לדיור מוגן ו-2,500 מ"ר שיוקצו לשטחי מסחר. בנוסף התוכנית השלישית כוללת הקצאת שטחי למוסדות דת כמו בית כנסת.
יש לציין כי המתחם מורכב ממבנים בעלי חשיבות אדריכלית שהעיריה טוענת כי נמצא להם פתרון ומספר מבנים יעברו תהליך שימור.
- 2.כן האמת חסריםמעוד בתי מלון בירושלים (ל"ת)גלית 13/05/2020 15:08הגב לתגובה זו
- 1.שלומי 13/05/2020 13:33הגב לתגובה זולא מאוד עוזר בכללי
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
נטע להב, משנה למנכ''ל וסמנכ''ל פיתוח עסקי ופרויקטים בסופרין. קרדיט: אוהד דייןסופרין בצפי הכנסות של 1.4 מיליארד שקל: השיגה רוב לשני פרויקטים, בחולון ובנתניה
קבוצת סופרין דיווחה שהגיעה לרוב דרוש בשני פרויקטים בהיקף של כ-830 יח"ד אותם היא מקדמת בחולון ובנתניה, יחד עם קבוצת וייס ודן נדל"ן מקבוצת דן ; צפי ההכנסות בפרוייקטים צפוי להגיע ל-1.4 מיליארד שקל
חברת הנדל"ן סופרין סופרין 0% , בשליטת ליאון וצחי סופרין, דיווחה על השגת רוב בשני פרויקטים של התחדשות עירונית אותן מקדמת החברה, בחולון ובנתניה.
בחולון דיווחה החברה כי הגיעה לרוב דרוש בפרויקט הנמצא בשכונת ג'סי כהן אותו היא מקימה יחד עם קבוצת וייס, לטובת הקמה של כ-680 יח"ד חדשות במתחם אילת-התנאים-עין גדי בשכונה. צפי ההכנסות מהפרויקט לחברות יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל.
במסגרת פרויקט ג'סי כהן בחולון, המשתרע על 21 דונם, יפנו החברות 208 בעלי דירות ותיקים
הנמצאים בדירות ב-7 בנייני רכבת ישנים בני 3-4 קומות שבמקומם יקימו, בכפוף לאישורי הגורמים המוסמכים, פרויקט פינוי-בינוי של כ-680 יח"ד חדשות.
על פי מדיניות עיריית חולון לשכונת ג'סי כהן, שאושרה לפני שנתיים, צפויים להתווסף כ-5,125 דירות חדשות לצד 126,000
מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר והרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים עד ל-75 דונם. אחת מחלופות התכנון המוצעות בפרויקט אשר תואמת למדיניות העירונית הקיימת בשכונה, מציגה תכנון לכלל המתחם, הכולל כ-1,000 יח"ד חדשות, כאשר חלק החברות מוערך בכ-680 יח"ד שייבנו במגדלים שיתנשאו
עד לגובה של 40 קומות. הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר שיפנו לרחובות אילת והתנאים, וכן שטחי ציבור ושטח ציבורי ירוק ורחב ידיים שיחודש במסגרת תהליכי הפינוי בינוי ויהווה עוגן קהילתי מרכזי לרווחת הדיירים.
- סופרין תקים כ-550 יח"ד במרכז ראשון לציון
- "סופרין לא בונה על שוק שיעלה - כל פרויקט חייב לעמוד על הרגליים כבר היום"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סופרין ווייס צפויים לשווק כ-472 מתוך 680 הדירות
החדשות בפרויקט, כאשר היתר ימסרו לבעלי הדירות הוותיקים במסגרת תהליכי הפינוי-בינוי. צפי ההכנסות של החברות על פי ההערכה יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל, וצפי ההשקעה בהקמת הפרויקט כ-980 מיליון שקל.
עו״ד יוסי חלד ממשרד אוסלקה חלד ייצג את היזמים, עו״ד ירון טיקוצקי ובן מוגרבי ממשרד טיקוצקי ייצגו את בעלי הדירות.
