בעל נכה לא שילם מזונות לאישתו במשך 8 שנים - וזה העונש הכואב שקיבל
לא שילם מזונות ואיבד את דירתו סכסוך על חלוקת רכוש הסתיים לאחרונה בבית המשפט למשפחה בראשון לציון בפשרה נדירה. האישה, התובעת במקרה זה, טענה כי הגבר לא שילם מזונות לילידיו במשך שמונה שנים, בעוד מצבו הכלכלי השתפר בשל עסק אותו פתח עם אשתו החדשה. יצוין כי לאורך כל השנים שילם הגבר מכיסו את המשכנתא, למרות היותו נכה המתקיים על קצבאות סעד.
השופט יעקב כהן קבע בפסיקתו כי עקב אי תשלום המזונות תועבר דירת הגבר במלואה לבעלות האישה, בעוד היא מצדה תעביר לבעלה 250 אלף שקלים - המהווים שליש מערך הדירה (ולא רבע מערך הדירה אותו הייתה מוכנה האישה לשלם). למעשה, קבע השופט כי סכום המזונות בו חייב הגבר יומר לחלקו בדירה.
כמו כן הוסכם כי הסכום לאיזון המשאבים יועבר כנגד העברת מלוא הזכויות בדירה על שם האישה. רק על הסכומים עצמם נותרו הצדדים חלוקים, כאשר כל צד מגדיל את חלקו ברכוש הקיים, ומפחית את חלקו של הצד האחר. האישה טענה כי לגבר מגיע רק רבע מערכה של הדירה במסגרת איזון משאבים, בעוד הגבר טען כי מגיע לו יותר מרבע מערכה של הדירה.
עו"ד אלונה קודנקו, אשר ייצגה את הבעל, מסבירה, כי הפשרה במקרה זה, אשר נעשתה לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט היא משפטית ואינה שרירותית לפי סעיף זה השופט מציע פשרה על פי שיקול דעתו, בין סכום תקרה לסכום רצפה המוצעים על ידי הצדדים.
- "הרגע שבו אתם מבינים: זה לא רק להיפרד, זה לקבוע איך ייראו החיים שלכם מכאן והלאה"
- הכתובת המשפטית שמחזירה סדר ושקט בתיקי משפחה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרעיון העומד מאחורי סעיף זה נועד להביא את הסכסוך לפתרון בהקדם האפשרי, תוך חיסכון בזמן והקלה על עומס בתי המשפט. החלטת השופט על פי סעיף 79א' אינה מצריכה נימוק של השופט להכרעתו, ועל כן קשה מאד לערער עליה על ידי מי מהצדדים.
- 9.מגיע לו-התחתן (ל"ת)ss 18/08/2014 15:06הגב לתגובה זו
- 8.נשוי באושר 18/08/2014 06:29הגב לתגובה זוהמטומטמת הזאת??
- 7.ועדת שיפמן קבעה כי עבר זמנם של מזונות אב, כשאר האומות (ל"ת)אנונימי 17/08/2014 22:45הגב לתגובה זו
- 6.יאיר 17/08/2014 22:35הגב לתגובה זולאחרונה הטיעון הזה עולה בכול משפט. ולדעתי הוא לא רלוונטי לצדק....מן הראוי שייקחו זאת השופטים לצומת לבם . ואף מבקר המדינה....כי הדמוקרטיה צריך שיהיו משפטי צדק אם האזרח. ולא רק שלמונים למדינה ולמקורבים
- 5.חצי ממדינת ישראל נכי 17/08/2014 20:45הגב לתגובה זוזה כבר ידוע
- 4.רון 17/08/2014 18:02הגב לתגובה זובערד ?
- זה רק החלק של המשכנתא כנראה (ל"ת)אחת העם 18/08/2014 14:29הגב לתגובה זו
- 3.יוני 17/08/2014 17:51הגב לתגובה זויש נכים שהם מליונרים
- 2.דוד 17/08/2014 16:34הגב לתגובה זותמיד לפנק לפנק. גם שלא בא לך אחלה בית מישפט .
- 1.מה נדיר כאן ? (ל"ת)איציק 17/08/2014 16:29הגב לתגובה זו

בונים על התחדשות עירונית? תקבלו הרבה פחות ממה שחשבתם; על המשבר הגדול בהתחדשות
התחדשות עירונית אמורה היתה לפתור חלקית את בעיית המגורים, אבל תמונת המצב במרכז קשה - פרויקטים נתקעו בגלל ירידות המחירים, הקבלנים רוצים (ויכולים) להעביר פרויקטים לאחרים והתמורות שקיבלו הדיירים יורדות
ענף ההתחדשות העירונית עובר טלטלה כלכלית משמעותית: למרות עלייה בהיקפי הפעילות, רווחיות השחקנים הצטמצמה, ועשרות חברות מחפשות קונה לפעילות הזו. הן לא רוצות להמשיך - הרווחיות התכווצה בגלל ירידית המחירים, המימון עלה. מסתבר שהן יכולות לסגת מהפרויקט, ולהשאיר את הדיירים תקועים באמצע ההכנסות. יש פרויקטים שעובדים עליהם כבר 4-5 שנים והיזם אמר - "אני צריך להוריד את שטח הדירות ולעשות עוד שינויים, אחרת אי אפשר להמשיך, זה לא כלכלי". הדיירים אמרו - "אבל יש הסכם" אבל היזם הראה להם שההסכם מאפשר נסיגה בהינתן שינויים מסוימים.
כל הסכם לגופו, אבל בשטח יש עשרות רבות של פרויקטים שמחפשים "אבא". היזם המקורי רוצה למכור. זה גורם לשני דברים - הדיירים יצטרכו לחכות לדירה הרבה יותר זמן ממה שהעריכו. והם יקבלו תמורות נמוכות יותר משמעותית. כשהם מדברים עם יזמים חדשים הם מבינים שמה שהיה לא יהיה. אלו שהצליחו להיות בתחילת הדרך של ההתחדשות העירונית הרוויחו בגדול. כעת, ההשבחה תהיה נמוכה יותר.
ירידות מחירים במרכז
הגאות שהיתה במחירי הדירות במרכז קידמה מאוד את תחום ההתחדשות ודגש על תמ"א באזור המרכז כשרווחיות של הקלבנים נמדדה בעבר בשיעורים של כ־20% ואף יותר. היזמים גם נהנו מעליית מחירים מתמדת תוך כדי תנועה.
בשנה האחרונה התמונה השתנתה: המחירים במרכז ירדו בין 5% ל-10%. הירידה הזו משנה לחלוטין את התחשיב של היזמים. בפרויקטים מרכזיים רבים הרווחיות יורדת לכ־10% ואף פחות.
- 740 דירות חדשות בת"א: אושרה תוכנית של מטרופוליס
- 378 דירות חדשות בר"ג: תוכנית ההתחדשות יוצאת לדרך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההשפעה של ירידות מחירים מלווה במורכבות התפעולית של תמ"א 38/1 שרק הולכת והופכת למורכבת יותר. העבודה מבוצעת בתוך מבנים קיימים לרוב עם מגורים פעילים, וזה מורכב, כשבתל אביב המורכבות כפולה - יש אזורים שלא ניתן לעבוד בהם על רקע עבודות תשתית גדולות.

בונים על התחדשות עירונית? תקבלו הרבה פחות ממה שחשבתם; על המשבר הגדול בהתחדשות
התחדשות עירונית אמורה היתה לפתור חלקית את בעיית המגורים, אבל תמונת המצב במרכז קשה - פרויקטים נתקעו בגלל ירידות המחירים, הקבלנים רוצים (ויכולים) להעביר פרויקטים לאחרים והתמורות שקיבלו הדיירים יורדות
ענף ההתחדשות העירונית עובר טלטלה כלכלית משמעותית: למרות עלייה בהיקפי הפעילות, רווחיות השחקנים הצטמצמה, ועשרות חברות מחפשות קונה לפעילות הזו. הן לא רוצות להמשיך - הרווחיות התכווצה בגלל ירידית המחירים, המימון עלה. מסתבר שהן יכולות לסגת מהפרויקט, ולהשאיר את הדיירים תקועים באמצע ההכנסות. יש פרויקטים שעובדים עליהם כבר 4-5 שנים והיזם אמר - "אני צריך להוריד את שטח הדירות ולעשות עוד שינויים, אחרת אי אפשר להמשיך, זה לא כלכלי". הדיירים אמרו - "אבל יש הסכם" אבל היזם הראה להם שההסכם מאפשר נסיגה בהינתן שינויים מסוימים.
כל הסכם לגופו, אבל בשטח יש עשרות רבות של פרויקטים שמחפשים "אבא". היזם המקורי רוצה למכור. זה גורם לשני דברים - הדיירים יצטרכו לחכות לדירה הרבה יותר זמן ממה שהעריכו. והם יקבלו תמורות נמוכות יותר משמעותית. כשהם מדברים עם יזמים חדשים הם מבינים שמה שהיה לא יהיה. אלו שהצליחו להיות בתחילת הדרך של ההתחדשות העירונית הרוויחו בגדול. כעת, ההשבחה תהיה נמוכה יותר.
ירידות מחירים במרכז
הגאות שהיתה במחירי הדירות במרכז קידמה מאוד את תחום ההתחדשות ודגש על תמ"א באזור המרכז כשרווחיות של הקלבנים נמדדה בעבר בשיעורים של כ־20% ואף יותר. היזמים גם נהנו מעליית מחירים מתמדת תוך כדי תנועה.
בשנה האחרונה התמונה השתנתה: המחירים במרכז ירדו בין 5% ל-10%. הירידה הזו משנה לחלוטין את התחשיב של היזמים. בפרויקטים מרכזיים רבים הרווחיות יורדת לכ־10% ואף פחות.
- 740 דירות חדשות בת"א: אושרה תוכנית של מטרופוליס
- 378 דירות חדשות בר"ג: תוכנית ההתחדשות יוצאת לדרך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההשפעה של ירידות מחירים מלווה במורכבות התפעולית של תמ"א 38/1 שרק הולכת והופכת למורכבת יותר. העבודה מבוצעת בתוך מבנים קיימים לרוב עם מגורים פעילים, וזה מורכב, כשבתל אביב המורכבות כפולה - יש אזורים שלא ניתן לעבוד בהם על רקע עבודות תשתית גדולות.
