שיכון ובינוי רוכשת את השליטה בנעמן מעליות

שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.12%   רוכשת את השליטה בחברת נעמן מעליות, כחלק מהמהלך שלה להרחיב את סל השירותים שהיא מבצעת בעצמה בפרויקטים שבבעלותה ובהקמתה. התמורה בעסקה תיגזר מביצועי נעמן במהלך ארבע השנים הקרובות, והיא מוערכת בעשרות מיליוני שקלים. במסגרת ההסכם תקבל שיכון ובינוי גם אופציה להגדיל בעתיד את החזקתה בחברה עד ל-100% מהמניות. ככל הנראה התמורה בעסקה תעמוד על כ- 25-30 מיליון שקל.

שיכון ובינוי מצמצמת תלות בספקים חיצוניים

נעמן מעליות הוקמה בשנת 1997 על ידי רמי נעמן ופועלת מאור יהודה. החברה עוסקת בהתקנה, בשירות ובתחזוקה של סוגים שונים של מעליות, ובהם מעליות נוסעים, מעליות הידראוליות, מעליות משא ורכב, מעלונים ביתיים, דרגנועים ומעליות שירות. היא פועלת עם מותגים בינלאומיים, בהם Toshiba, Fuji ו־Midea. רמי נעמן צפוי להמשיך לנהל את החברה גם לאחר השלמת העסקה והעברתה לשליטת שיכון ובינוי.

מבחינת שיכון ובינוי, המהלך נועד להכניס לתוך הקבוצה פעילות שמשתלבת באופן ישיר בפרויקטים שהיא מקימה. מעליות הן רכיב בסיסי כמעט בכל בניין מגורים, משרדים או מבנה ציבורי, ועד עתה נדרשה החברה להתקשר עם ספקיות חיצוניות לצורך רכישתן, התקנתן ותחזוקתן. רכישת השליטה בנעמן עשויה לצמצם את התלות הזו ולאפשר לקבוצה לבצע בתוך הבית חלק נוסף משרשרת הבנייה.

לא במקום הלקוחות, אלא בנוסף

המשמעות אינה אומרת שנעמן תעבוד מעתה רק בפרויקטים של שיכון ובינוי או שכל המעליות בפרויקטים של הקבוצה יסופקו בהכרח באמצעותה. מדובר בחברה פעילה עם לקוחות ופעילות עצמאית, שתוכל להמשיך לספק שירותים גם לגורמים נוספים. במקביל, החיבור לשיכון ובינוי עשוי לספק לה מקור נוסף של עבודות באמצעות המיזמים שהקבוצה מקדמת.

הרכישה אינה נוגעת רק להתקנת מעליות חדשות. אחד המרכיבים המרכזיים בפעילות בענף הוא מערך השירות והתחזוקה שנדרש לאורך כל חיי המעלית. בעוד שההכנסה מהתקנת מעלית מתקבלת בעיקר בשלב הקמת הבניין, הסכמי התחזוקה עשויים להימשך שנים ולייצר הכנסות שוטפות לאחר השלמת הפרויקט. עבור שיכון ובינוי, זו אפשרות להרחיב את הפעילות גם לשלב התפעול של הבניינים ולא להסתפק בהכנסה הנובעת מעבודות הבנייה עצמן.

עבור הקבוצה מדובר גם בחזרה לפעילות שבה הייתה מעורבת בעבר. שיכון ובינוי החזיקה בעבר בחברת המעליות חירות, שנמכרה בהמשך לאלקטרה. לאחר המכירה הסתמכה הקבוצה על חברות חיצוניות בתחום, וכעת היא שבה להחזיק בחברת מעליות באמצעות רכישת השליטה בנעמן.

מבנה התמורה בעסקה מחלק את הסיכון בין הצדדים. במקום לקבוע כבר כיום את מלוא המחיר על בסיס תחזיות, חלק מהסכום שישולם יהיה תלוי בתוצאות שתציג נעמן בארבע השנים הקרובות. אם ביצועי החברה יהיו גבוהים יותר, התמורה עשויה לגדול בהתאם; אם התוצאות יהיו חלשות מהצפוי, המחיר בפועל עשוי להיות נמוך יותר.