קבוצת רוני מזרחי תקבל מהמדינה 15% מהסכום שתבעה בפרויקט בנווה יעקב
חברת שיכון דיירים תבעה תחילה ממשרד השיכון וממינהל מקרקעי ישראל 14 מיליון שקל; הפחיתה את התביעה ל-6.5 מיליון שקל - ובית המשפט פסק לה רק 1.1 מיליון שקל
המדינה תפצה את קבוצת רוני מזרחי ב-1.1 מיליון שקל על עיכובים בפרויקט בשכונת נווה יעקב בירושלים - קובע שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, אריה רומנוב. חברת שיכון דיירים שבשליטת מזרחי טענה תחילה שנזקיה הסתכמו ב-14 מיליון שקל, הפחיתה את התביעה ל-6.5 מיליון שקל וכאמור תקבל רק 15% מהסכום.
מדובר במחלוקת סביב מימושו של מכרז שפרסמו בשנת 2010 משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל, להקמת 66 דירות בשכונה. שיכון דיירים זכתה בו, שילמה 12.6 מיליון שקל תמורת הקרקע ועוד 10 מיליון שקל כהוצאות פיתוח. היא טענה, כי מחדליהם של המשרד והמינהל (כיום - רשות מקרקעי ישראל) גרמו לעיכוב של 16 חודשים בתחילת הבנייה ומכאן נזקיה.
רומנוב קיבל את התביעה רק בנוגע לעיכוב בקבלת היתר הבנייה מעיריית ירושלים, תוך שהוא מציין שאיש מן הצדדים לא הזמין עד כלשהו מן העירייה כדי לשפוך אור על מהלכיה. שיכון דיירים ביקשה את ההיתר באפריל 2011, אך קיבלה אותו רק במארס 2013. רומנוב קובע, כי אם המשרד והמינהל היו פועלים בצורה נמרצת יותר מול העירייה, היא הייתה מעניקה את היתר הבנייה חצי שנה מוקדם יותר.
התשומות התייקרו - אבל גם הדירות
רומנוב דחה את יתר העילות להן טענה שיכון דיירים. לדבריה, המשרד והמינהל התרשלו בהעתקת קו ביוב שעבר בשטח - אך רומנוב אומר שהעיכוב בשל כך חופף לעיכוב בהיתר הבנייה. טענה נוספת הייתה לעיכוב בהסדרה וברישום של הקרקעות; רומנוב אומר שהחברה לא הוכיחה את טענותיה ומהו הזמן הסביר לביצוע פעולות כאלו במקרה מורכב שכזה. לבסוף נטען, כי המגרשים נמסרו לחברה באיחור; רומנוב מקבל את טענת המשרד והמינהל, לפיה המסירה הייתה תלויה ביתר הפעולות.
רומנוב חייב את המשרד והמינהל לפצות את שיכון דיירים על הוצאות המימון הנוספות בהן נשאה בששת חודשי האיחור (העיכוב העודף בקבלת היתר הבנייה), בסכום ריאלי של מיליון שקל. הוא דחה את תביעתה בשל עליית תשומות הבנייה, באומרו שמן הסתם היא העלתה בהתאם את מחירי הדירות. החברה גם לא הוכיחה שהיא זכאית לפיצוי נוסף על אובדן הזדמנות להשקעה חילופית.
שיכון דיירים גם תבעה החזר של 1.6 מיליון שקל על עבודות חציבה ופריצת דרכים שביצעה במתחם, בטענה שנאלצה לעשות זאת במקומם של המשרד והמינהל. רומנוב דחה רכיב זה בציינו, כי החברה לא פנתה בזמן אמת למשרד ולמינהל, וחייב אותם בהחזר של 100,000 שקל בלבד בגין פריצת דרכים. המשרד והמינהל חויבו בתשלום הוצאות בסך 300,000 שקל. את שיכון דיירים ייצגו עוה"ד יובל אזני וניר זיו, ואת המדינה - עו"ד מיכל מזרחי.
