אדנים: התעוררות בביקוש לדירות יוקרה בת"א

התעניינות בעלי הון מקומיים ומשקיעי חוץ בנדל"ן באיזור המרכז מעודדת כניסת יזמים לעסקאות באיזורי היוקרה של תל אביב, כך עולה מנתוני ליוויים פיננסיים שמספק בנק אדנים למשכנתאות. לדברי איילת רוסק, מנהלת מחלקת ליווי פיננסי בבנק אדנים, תל ברוך צפון, "הגוש הגדול" ושכונת בבלי הן הנהנות העיקריות בהתעניינות ההולכת וגוברת אצל יזמים ורוכשי דירות לעסקאות מזומן וקומבינציה. במסגרת זו מדווח בנק אדנים למשכנתאות על עסקאות שנעשו בפרוייקטים אשר מלווים פיננסית על ידי הבנק: בתל ברוך צפון, דירות דופלקס 5-6 חדרים בשטח של 160 מ"ר נמכרות במחיר של 550 א' דולר ומעלה. בשיכון דן, דירות דופלקס תימכרנה במחיר של 570 א' דולר ומעלה, דירות גג במחיר של 520 א' דולר ומעלה. ב"גוש הגדול" דירות 3 חדרים נמכרות במחיר של 310 א' דולר ומעלה. דירות של 5 חדרים במחיר של 430 א' דולר ומעלה, פנטהאוזים בני 4-5 חדרים במחיר של 720 א' דולר. במכרז ממ"י בתל ברוך צפון לדירות בבניה רוויה הוצעו מחירי קרקע ליח"ד של 145 א' דולר עד 200 א' דולר בהתאמה, למיקום המגרש ומרחקו מציר תנועה ראשי שעובר בסמיכות בבנק אומרים, כי ליוויים אלו הם רק חלק מהגידול המשמעותי בהיקפי פעילות האשראי של בנק אדנים למשכנתאות בחודשיים האחרונים, אשר התבטאו בעיקר בליוויים פיננסיים הרבים שהעניק הבנק לחברות בנייה ולפרטיים בהיקפים של כ-300 מיליון ש"ח. לדברי מנכ"ל בנק אדנים למשכנתאות, עו"ד יונתן הולצר, הגידול בפעילות הליווי הפיננסי בבנק מעיד על הדומיננטיות ההולכת וגדלה של בנק אדנים בקרב קבלנים וחברות בנייה ובמיוחד אלו הבונים עבור קהלי היעד העיקריים של הבנק וביניהם המגזר הדתי חרדי, קבוצות היחידים הבונים בניה משותפת וקהלים הנמנים על החתך הסוציו אקונומי הגבוה. לפי מנהלי הבנק: ניתן לזקוף את הגידול המרשים בהיקפי הפעילות גם להשלמת הרכישה של בנק אדנים על ידי בנק המזרחי ובהעמדת מקורות כספיים מגוונים בהיקף גדול, על ידי בנק המזרחי לאדנים. כזכור, הגדיל בנק המזרחי את אחזקתו בבנק אדנים למשכנתאות בשלהי שנת 2004 לשיעור של כ-97% ממניות הבנק.