אלוני חץ בתהליכים לרכישת קרקעות בהודו ב-11 מ' ד'
אלוני חץ הודיעה היום כי התקשרה, באמצעות Enabler Property Group (המוחזקת 40% על ידה) בהסכם עקרונות בלתי מחייב עם שותף הודי, להקמת חברה ייעודית בהודו, "Spv", אשר תרכוש מהשותף ההודי קרקע בהיקף של כ- 2,200 דונם, שחלקה בבעלותו וחלקה בהליכי רכישה. הקרקע נמצאת בין הערים מומביי ופונה שבמערב הודו.
אחזקתם של Enabler ושל השותף ההודי ב- Spv תהיה 80% ו- 20%, בהתאמה. עלות רכישת הקרקעות הינה כ- 11 מיליון דולר.
לצורך רכישת הקרקעות תעמיד Enabler ל-Spv מקורות מימון אשר ישאו ריבית שנתית של 12.5% ויעמדו בסדר קדימויות על פני כל חלוקת רווח בין הבעלים.
ל- Enabler אופציית Put למכור בחזרה לשותף ההודי את הקרקע או חלקה, בעלות הרכישה המקורית, במקרה בו לא ישלים את העברת הקרקע ל- Spv במועד או במידה ויחול שינו תב"ע אשר ימנע קבלת היתרי בניה.
העסקה כפופה להתקיימות מספר תנאים מתלים אשר נקבעו בהסכם וביניהם בדיקת נאותות, הערכות שווי, אישור מתווה מימון עקרוני מבנקים בהודו וחתימה על הסכם מפורט בתוך 3 חודשים.
מהחברה נמסר כי Spv תפעל לקידום תוכנית לבניית עיירת מגורים מסוג "Second home holiday house" בהיקף בניה כולל של 450,000 מ"ר על הקרקע הנרכשת. על פי מצגי השותף ההודי, סך ההשקעה בפרויקט (כולל עלות הקרקע) מוערך בין כ- 160 ל-200 מיליון דולר, אשר יושקעו על פני תקופה של חמש שנים לפחות, בהתאם לקצב התפתחות המכירות בפרויקט.
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ, מסר: "אני שמח לבשר על ההתקשרות הראשונה שלנו בהודו, אשר הבשילה לאחר בחינה מעמיקה ומקיפה של שוק הנדל"ן ההודי. עסקה זו, במיוחד לאור היקפה החזוי, משקפת את אמוננו בפוטנציאל הצמיחה הרב הטמון בתחום הנדל"ן בהודו והינה צעד ראשון בדרך המרתקת וארוכת הטווח שקבענו לעצמנו ביבשת זו. האזור בו מצויה הקרקע מאופיין בתנאי אקלים נוחים ביותר והינו בעל פוטנציאל השבחה רב, בין היתר משום שהוא נמצא באמצע הדרך שבין מומביי לפונה. אלו הן שתי ערים מרכזיות בהודו, שהתפתחות הנדל"ן בהן מובילה אל אזור זה".
