המניה שצללה 27% בצל החלטה אחת של נתניהו

למרות ההסכמים שחתמה החברה בחודש שעבר, התוצרת לא תצא מישראל בשלב זה
גיא בן סימון | (25)

ראש הממשלה בנימין נתניהו החליט להקפיא את קידום הרפורמה שאמורה לאפשר למגדלי הקנאביס בישראל לייצא את תוצרתם מעבר לים. בתום פגישה שנערכה אמש עם שר האוצר כחלון והשר לביטחון פנים גלעד ארדן, הוחלט להקפיא את הרפורמה עד אשר תיבדק הכדאיות הכלכלית שלה על ידי יו"ר המועצה אבי שמחון. 

ובינתיים, באחוזת בית מניית טוגדר -0.66% צללה ב-27% במחזור מסחר של 5 מיליון שקל, לעומת מחזור יומי ממוצע של 2.7 מיליון שקל בחודש האחרון.

נזכיר כי לפני כחודש דיווחה טוגדר על הסכם דו-שנתי להפצת מוצרי קנאביס רפואי עם חברה גרמנית, וזאת למרות היעדר האישור לייצוא מוצרי קנאביס רפואי מישראל. באותו היום מנייתה של טוגדר זינקה ב-17%, וכעת מגיעות הנפילות לאחר שחלום הייצוא מתרחק. 

חברת טוגדר הוציאה היום דיווח לבורסה בהמשך לדיווח מלפני חודש על העסקה בגרמניה. לפי העדכון של טוגדר, במקביל לחוות הגידול והקמת מפעל לגידול קנאביס רפואי, החברה הגרמנית בוחנת את האפשרות לגידול וייצור מוצרי קנאביס בגרמניה על מנת לשווק לאירופה וקנדה על לקבלת האישור לייצוא מישראל. משתמע מכך, כי החברה עלולה לאבד את ההסכם במידה ואישור הייצוא מישראל לא יתקבל בקרוב והחברה הגרמנית תמצא חלופה.

נציין כי ההחלטה של נתניהו לדחות את הייצוא התקבלה על מנת לקיים דיונים נוספים, וזאת למרות ההמלצות החיוביות של משרד הבריאות והתמיכה של הוועדה הבין-משרדית לבחינת יצוא קנאביס.

צריך לציין כי שוק הקנאביס באירופה מגלגל כ-15 מיליארד דולר בחודש, מה שמקשה להצדיק את הבחינה לכדאיות כלכלית עליה נתניהו מדבר, ובמיוחד לנוכח העובדה שמשרד האוצר מעריך כי יצוא של קנאביס רפואי לחו"ל יניב למשק הכנסות של 4-1 מיליארד שקל בשנה. מאחורי העיכוב ברפורמה הנכספת עומדים מאבקי כוחות בין משרדי הממשלה השונים: החקלאות, האוצר וביטחון הפנים.

מניית טוגדר בשנה האחרונה:

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 21.
    קובי 19/02/2018 07:12
    הגב לתגובה זו
    נו באמת??....איך אפשר לקבל החלטה חיובית מביבי ומיס פיגי בלי מתנה שווה?
  • 20.
    רוני 17/02/2018 17:09
    הגב לתגובה זו
    כל הכבוד לראש ממשלה שלא מוכן להפוך את המדינה ליצואית סמים . זה מנהיג אמיתי כנגד כל מסע הפופוליזם של השמאל המסומם
  • 19.
    עושה שעל 08/02/2018 17:19
    הגב לתגובה זו
    רוצה להיות ראשון-סבבה!, רוצה להמר-סבבה!, אבל למה להונות את המשקיעים?
  • 18.
    מאיר 06/02/2018 13:58
    הגב לתגובה זו
    ולא פלא שהיא עולה כל כך מעט. אז מה הודיעה החברה?..על הסכם הפצה(כאשר אין לה אישור להפיץ)...על החלפת המנכל....על החלפתו באיזה איש משטרה בכיר....על בדיקה לגדל קנאביס בחול כדי לשווק באירופה(מחכים לטוגדר....)...ולהבסוף בסוף: אין לחברה אישור להפיץ ולא ידוע מתי אם בכלל תוכל להפיץ.... אתם הבנתם את זה?
  • 17.
    דיווח מהותי במאיה 06/02/2018 10:27
    הגב לתגובה זו
    מקווים לטוב....
  • 16.
    שרול 06/02/2018 01:08
    הגב לתגובה זו
    תזכרו היטב מה דברנו
  • 15.
    יעקב 05/02/2018 22:41
    הגב לתגובה זו
    לשתוח למייל
  • 14.
    יעקב 05/02/2018 20:58
    הגב לתגובה זו
    למכור נשק לכול העולם ללא אבחנה זה בסדר אבל קנביס שרק מועיל זה לא טוב
  • 13.
    אדי 05/02/2018 20:52
    הגב לתגובה זו
    ביבי פספס סיבוב או מקורוביו עוד כמה ימים אפסייד
  • 12.
    תום 05/02/2018 20:28
    הגב לתגובה זו
    מדבר על בדיקת כדאיות חחחח
  • 11.
    יהודה 05/02/2018 19:49
    הגב לתגובה זו
    טוגדר צריכים להשתפר , זה לא מספיק מתנות (מותר לקבל מתנות מחברים) , צריך לתת תכשיטים לשרה וסיגרים קובנים כנראה , אחרת שום דבר לא מתקדם
  • 10.
    חושש 05/02/2018 19:26
    הגב לתגובה זו
    לא קיבל עמלה
  • 9.
    מודאגת 05/02/2018 19:06
    הגב לתגובה זו
    ניראה לי שהיא לא מרוויח באופן אישי ולכן הקפיא את האישור עד שיקבל מתנות. ..
  • 8.
    שימי 05/02/2018 18:23
    הגב לתגובה זו
    בסוף זה יגיע לישראל לאחר שנות ביורוקרטיה ושאר מיני רעות...
  • 7.
    אנונימי 05/02/2018 18:21
    הגב לתגובה זו
    עושים סיבוב על המניה, עוד יום יומיים,ישחררו הודעה חיובית והמניה תטוס
  • 6.
    שימי 05/02/2018 18:14
    הגב לתגובה זו
    בסוף זה יגיע לישראל לאחר שנות ביורוקרטיה ושאר מיני רעות...
  • 5.
    בהלה מיותרת ..... 05/02/2018 18:12
    הגב לתגובה זו
    מי שמכר היום יבכה מחר , היא תפתח 15 למעלה , לא רוצים בארץ יגדלו בגרמניה , המיסים שם זולים יותר הרווחים יגדלו והדוחות ידברו
  • 4.
    אורה 05/02/2018 18:06
    הגב לתגובה זו
    כמו קולומביה? השתגעתם? לגדל סמים? איזה כדאיות יש פה? ביזבוז כסף ... תנו למושחתים זמן לרכוש נכסים נלווים ואז הרפורמה תעבור
  • כמו קנדה, הולנד, פורטוגל, ארה"ב ? (ל"ת)
    סמים, שטויות 05/02/2018 19:04
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    ביבי 05/02/2018 17:19
    הגב לתגובה זו
    כל מה שהממשלה הזאת נוגעת לא יצמח דשא.
  • עדי 05/02/2018 18:18
    הגב לתגובה זו
    לא רק מסחר בבורסה
  • אין קשר לשטות שכתבת ולא קשור לערכים (ל"ת)
    אלי 06/02/2018 08:01
  • הופך לגיטימי ברוב העולם, ישראל היתה מובילה בתחום (ל"ת)
    ומפסידה למדינות אחרו 05/02/2018 19:07
  • 2.
    אביתר 05/02/2018 16:44
    הגב לתגובה זו
    לכל הכסילים שממשיכים וימשיכו ללכת אחר הראיס הכושל כצאן לטבח ,גם הפעם הוכחתם אל בורותכם האינסופית. בקיצור ולעניין ,החברה מודיעה שלמרות ועל אף היא בוחנת אפשרות לייצר קנאביס איכותי על אדמת גרמניה ומשם לייצא למגוון מדינות באירופה ובעולם כולו ,אי לכך ובהתאם לזאת ,זרקתם את כספכם בכדי שהחכמים שבחבורה של הראיס יאספו כבר עכשיו ומחר יעשו עוד 20 אחוז לפחות ,אהבלים לא מתים ,הם שוב ושוב מתחלפים כמו גרביים מסריחות. בסך הכל מדובר בדחייה ולא בביטול מפגרים!!!!
  • 1.
    יודע דבר 05/02/2018 15:24
    הגב לתגובה זו
    ראיתם בעל לול שחושב לשחוט תרנגולת מטילה בצי זהב? מה שטוב ליוון לא טוב לישראל?עיני הקברניטים טחו מראות את הפוטנציאל הכלכלי של מיליארדים כאן? טוב שמר שמחון הבהיר ברדיו היום שלא היתה החלטה לבטל אלא רק לדחות ב של דיונים נוספים...מקוה שיבינו שחבל על כל יום של עיכוב
גיא בינשטוק עמיר שיווק
צילום: יחצ
ראיון

״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״

״אנחנו מתעסקים בבסיס של החקלאות הישראלית - דשנים, חומרי הדברה, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים״ מנכ״ל עמיר שיווק, גיא בינשטוק, מדבר על התוצאות הרבעוניות, מספר מי החליף את הטורקים שהחרימו את ישראל ובעיקר מוכיח שחברה תעשייתית יכולה להיות רחוקה מלהיות משעממת

מנדי הניג |

עמיר שיווק היא מהחברות הוותיקות בבורסה המקומית, עם היסטוריה שמתחילה עוד בשנת 1942 והנפקה לציבור שבוצעה ב־2005. החברה מספקת תשומות חקלאיות לכל רוחב הסקטור מדשנים וחומרי הדברה ועד אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים - פרוסה עם 28 סניפים ברחבי הארץ ונוגעת כמעט בכל חקלאי. ברבעון השני עמיר שיווק הציגה הכנסות של כ־358 מיליון שקל, עלייה של 3.5% לעומת הרבעון המקביל, אבל הרווח הנקי שלה ירד ל־12.7 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל אשתקד 2025. המניה של עמיר שיווק 0.93%   נסחרת בשווי שוק של כ־413 מיליון שקל ומציגה תשואת דיבידנד יציבה סביב 3%, בזכות מדיניות חלוקה רציפה שנמשכת כבר שני עשורים. מתחילת השנה המניה הוסיפה כ-18% וב-12 החודשים האחרונים טיפסה 32%, בסה״כ הגרף של הביצועים די תלול כלפי מעלה אחרי שעמיר שיווק הצליחה לצלוח פרק פחות נעים עם השקעה כושלת בקנאביס.

ביצועי המניה במבט על ה-5 שנים האחרונות - צניחה ואז נסיקה

לפני כמה שנים ניסתה עמיר שיווק לגעת בתחומים חדשים שנראו אז מבטיחים ובראשם הקנאביס הרפואי. החברה השקיעה בחברת BOL (Breath of Life), מתוך מחשבה על פוטנציאל שוק עצום ועל אפשרות לייצר מנוע צמיחה נוסף לצד הפעילות המסורתית. אלא שהמהלך התברר כהימור לא מוצלח: שוק הקנאביס הרפואי בישראל ובעולם לא המריא כפי שציפו, היו הרבה עיכובים רגולטוריים לצד תחרות הולכת וגוברת מה שהוביל את עמיר שיווק להפרשות כבדות שהסתכמו בעשרות מיליוני שקלים . 

המנכ"ל גיא בינשטוק לא מהסס להודות כי זה פרק פחות נעים בהיסטוריה של החברה - כזה שחתך משמעותית את השורה התחתונה והכביד על התוצאות הכספיות בשנים 2021-2022. אבל מדגיש שמאז, עמיר שיווק הרבה יותר זהירה בכל מה שקשור יותר להשקעות מחוץ לליבת הפעילות, והחברה מעדיפה להתמקד ברכישות סינרגיות ישירות לעסקי החקלאות - כמו חממות, מיכון חקלאי ותערובות. "הסיפור הזה מאחורינו", הוא מסכם והמספרים של השנתיים האחרונות באמת מחזקים את התחושה שהחברה הצליחה להחזיר את עצמה למסלול יציב.


אנחנו מדברים אחרי התוצאות הרבעוניות - לפני שנצלול למספרים, ספר קצת על מה שקורה בעמיר שיווק לאחרונה

"עמיר שיווק היא חברה ותיקה מאוד. נוסדה ב-1942 על ידי התאחדות האיכרים בישראל, וב-2005 הונפקה בבורסה. כך שאנחנו מציינים השנה 20 שנה כחברה ציבורית. אני חושב שהייחוד שלנו הוא בפעילות עצמה - שיווק והפצה של תשומות חקלאיות, תחום שקיים בכל מדינה בעולם. אנחנו מספקים הכל: חומרי הדברה, דשנים, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים. יש גם רכיב נדל"ן קטן - נכס בבני ברק ומרלו"ג בעמק חפר, אבל זו לא הליבה. הליבה היא תשומות חקלאיות".

מהי בעצם הליבה של הפעילות שלכם?

"אנחנו קוראים לזה הגנת הצומח והזנתו שזה בעצם דשנים והדברה, תחשוב על זה כמו אנטיביוטיקה וויטמינים בשביל הצמחים. אנחנו המפיצים הגדולים ביותר בארץ של חברות ענק כמו אדמה וכיל. הקשר שלנו הוא עם ממש עם החקלאי בשטח. במחצית האחרונה חווינו ירידה קלה, בעיקר בגלל מזג האוויר. החורף האחרון היה יבש וחם, מה שהפחית מחלות עלים וצמצם את הצורך בחומרי הדברה".

אז זה מעניין, לא הייתי מצפה מחברה כמוכם שיהיו לה אלמנטים של ׳עונתיות׳

חוזה מכירת דירה CHATGPTחוזה מכירת דירה CHATGPT

ניתוח רבעוני: מכירות הדירות קפאו אבל המניות קרובות לשיא, האם השוק מתעלם מהסימנים?

דוחות חברות הנדל"ן לרבעון השני מראים ירידה חדה במכירות, בעיקר בתל אביב, בשל הריבית הגבוהה והמגבלות על הקבלנים; בחודשים האחרונים נרשמה התעוררות, אך היא מבוססת על מבצעי מימון; האם המשקיעים מתעלמים מהסימנים?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה נדלן מכירת דירה

דוחות חברות הנדל"ן למגורים לרבעון השני של 2025 מציגים תמונה לא מחמיאה, עם הירידה החדה ביותר בקצב מכירת הדירות בשנים האחרונות, כך עולה מהסקירה הרבעונית של IBI. סביבת הריבית הגבוהה, לצד מגבלות שהטיל המפקח על הבנקים על מבצעי הקבלנים, פגעו ישירות בביקושים. לכך נוספו גם אירועי סוף יוני, שהחריפו את ההאטה והביאו לירידה חדה בהיקף העסקאות בהשוואה לתקופה המקבילה.

רבעון חלש

הרבעון השני של 2025 התברר כנקודת השפל במכירת דירות אצל מרבית החברות. כך לדוגמא ברבעון השני חברת דמרי מכרה 176 דירות, ירידה מ-247 ברבעון המקביל של 2024. באזורים נרשמה מכירת 59 דירות בלבד לעומת 120, ובאקרו הנתונים חלשים במיוחד עם 11 דירות שנמכרו לעומת 98. גם חג'ג' נדל"ן חוותה ירידה, מ-32 ל-8 דירות.אאורה מציגה ירידה משמעותית של כ-68% עם מכירה של 98 דירות לעומת 306 ברבעון השני של 2024. פרשקובסקי ודוניץ חוות גם הן ירידה חדה: פרשקובסקי ירדה מ-46 ל-24 דירות, ודוניץ צנחה מ-55 ל-12 דירות בלבד. 

סביבת הריבית הגבוהה, שהמשיכה להעיב על יכולת הלקוחות ליטול משכנתאות בהחזרים סבירים, פגשה מגבלות רגולטוריות חדשות מצד המפקח על הבנקים, שהגבילו את גמישות מבצעי הקבלנים. המשמעות הייתה ירידה חדה בקצב העסקאות לעומת הרבעון המקביל, גם בפרויקטים שבהם נרשם ביקוש גבוה בשנים קודמות. 

לכך נוספה ההסלמה הביטחונית בסוף חודש יוני מול איראן, שיצרה חוסר ודאות כלכלי והובילה לקיפאון נוסף בשוק, אם כי צריך לזכור כי מדובר בשבועיים לקראת סוף הרבעון, כך שההשפעה הייתה מוגבלת. השילוב בין עלויות מימון גבוהות, מגבלות אשראי וחששות ביטחוניים הפך את הרבעון לחלש במיוחד, כאשר גם חברות חזקות עם צבר פרויקטים רחב, דוגמת אזורים, דמרי ואקרו, לא הצליחו להציג קצב מכירות סביר ביחס לעבר. למעשה, מבצעי השיווק, שהיו עד כה כלי מרכזי להמרצת מכירות, איבדו חלק ניכר מהאפקטיביות שלהם, והחברות נאלצו להמתין לפתיחת פרויקטים חדשים כדי לחדש את המומנטום.

חולשה בת"א

אחת הנקודות הבולטות בדוחות היא החולשה של החברות שמרב פעילותן מתרכזת בתל אביב. מחירי הדירות הגבוהים בעיר מתורגמים למשכנתאות כבדות והחזרים חודשיים משמעותיים, מה שהופך את הרכישה לאתגרית במיוחד בסביבת ריבית גבוהה. התוצאה: קצב המכירות בתל אביב נחתך בצורה חדה יותר לעומת אזורים אחרים, גם בפרויקטים מבוקשים. חברות כמו אקרו וחג׳ג׳, שמחזיקות צבר גדול של פרויקטים במרכז העיר, חוות מצד אחד פוטנציאל תשואה גבוה אם השוק יתאושש, אך מצד שני נושאות על גבם פרופיל סיכון גבוה, שכן כל האטה נוספת ברכישת דירות יוקרה או במרכז תל אביב משפיעה ישירות על תזרים המזומנים שלהן. שתיהן חוו ירידה של 63% במכירות במחצית הראשונה של 2025 לעומת המקבילה בשל ריכוז הפרויקטים בת"א. במילים אחרות, החשיפה לתל אביב מעניקה אפסייד משמעותי בעת עלייה בביקושים, אך בתקופה של לחץ מימוני וחוסר ודאות כלכלית היא עלולה להפוך למלכודת נזילות.