סלע קפיטל קונה את שטח המפעל המשפחתי של נשיא התאחדות התעשיינים
חברת סלע נדלן 1.33% מדווחת הבוקר (ג') על רכישת זכויות הבעלות וזכויות החכירה במבנה תעשייתי של נשיא התאחדות התעשיינים הממוקם בנצרת עילית, תמורת כ-70.2 מיליון שקל.
שרגא ברוש נשיא התאחדות התעשיינים מכר את המפעל המשפחתי המשמש לייצור יריעות פוליפרופילן למוצרי אריזה. בהסכם המכירה התחייב ברוש לשכור את הנכס לתקופה עיקרית של כ-12 שנים, בתמורה לדמי שכירות שנתיים בסך של כ-91.4 מליון שקל, המשקפים NOI בשיעור של כ-7%. לשוכר קיימות אופציות להארכת תקופת השכירות עד לכ-25 שנים בתוספת שכר דירה בשיעור של כ-7.5% בכל תקופה.
- 1.כתב טמבל 06/12/2018 11:26הגב לתגובה זואיך 90 מליון שנתי על נכס בשווי 70 מליון זה 7% יא דבע .... תבדוק את המספרים לפני שמפרסם
- וואלה 07/12/2018 22:33הגב לתגובה זולמכור נכס ולשלם עליו 13% תשואה פחח השתבש לגמרי.
השוחד החדש בשוק השכירות: כך גובים מכם אלפי שקלים בחסות המצוקה
תופעת "דמי הקדימות" חושפת כשל מערכתי עמוק - ומאיימת להפוך את חלום הדירה לסיוט כלכלי
שוק השכירות הישראלי עולה למרות ירידת מחירי הדירות. מחסור בהיצע דירות וביקושים באזורי המרכזת, מביאים לתופעה חדשה: שוכרים שיוצאים מהדירה, הופכים ל"סוחרי מידע", וגובים אלפי שקלים תמורת העברת פרטי קשר לבעלי דירות.
מספרים שצורחים מצוקה: כשהשכירות הופכת לנטל בלתי נסבל
שכר הדירה הממוצע הארצי טיפס לשיא של כ-5,000 שקלים - על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בתל אביב, המצב קיצוני שבעתיים. דירות 2-3 חדרים במרכז העיר (לא באזורים היקרים ביותר) מושכרות בסכומים של כ-7,500 שקלים ומעלה.
העליות החדות אינן מוגבלות למרכז בלבד. בערים כמו ראשון לציון, רמת גן ובת ים נרשמו זינוקים בשכר דירה. גם ירושלים, שנחשבה בעבר לאלטרנטיבה סבירה, חווה עליות חדות.
בתל אביב ששם יש עדיין ביקוש גדול לדירות טובות, אם כי חייבים להדגיש כי הביקושים ירדו בשנה האחרונה, התופעה של שוכרים שמבקשים "דמי קדימות" מתעצמת. שוכרים העומדים לפנות דירה מפרסמים בקבוצות פייסבוק ופורומים מקוונים הצעות "מפתות": תמורת תשלום של מאות עד אלפי שקלים, הם מבטיחים להעביר את פרטי המעוניינים לבעל הדירה, או אף "להמליץ" עליהם באופן אישי. מדובר בעמלה בלתי רשמית, הנגבית מחוץ לכל מסגרת חוזית או חוקית.
- משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה
- מחירי הדירות בירידה, אבל שכר הדירה ממשיך לטפס – הפער שיוצר דיסוננס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שוכרים מתארים בקבוצות הפייסבוק לחץ כבד לשלם סכומים לא מבוטלים כדי "לקפוץ לראש התור", כאשר הסירוב לשלם משמעותו איבוד ההזדמנות לדירה. במקרים קיצוניים, שוכרים שעומדים לצאת מנהלים "מכרזים סמויים" - מי שמציע את הסכום הגבוה ביותר זוכה בהמלצה.