דקה מת"א: מגדלי משרדים של 24 קומות יוקמו במקום אזור תעשייה מוזנח

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה במחוז תל אביב במשרד הפנים החליטה לאשר להפקדה את תכנית ח-152-7 ברחוב המרכבה, באיזור התעשייה בחולון, לאחר שדנה בה. התכנית, המהווה סנונית ראשונה במערך המבנים המתוכנן בציר רחוב המרכבה, העתידים לשנות את פני האיזור כולו, תוך הוספת שטחי בניה נרחבים שמטרתה שיפור וחידוש איזור התעשייה, תוך הפיכתו לאיזור תעסוקה הכולל עסקים ובידור.  

נציין שמתחם משרדים זה מצטרף לפרויקטי המשרדים של עזריאלי קבוצה 0.99% ושל גב ים 0.94% שהושלמו באזור לאחרונה.    התכנית כוללת שטחים עיקריים לתעסוקה בהיקף של 33,345 מ"ר במספר בניינים עד 24 קומות וכן, שטח לצרכי ציבור בהיקף של קומה טיפוסית. בקומות הקרקע ימוקמו שטחי מסחר אשר יהוו תחילתו של ציר מסחרי שישתרע לאורך רחוב המרכבה. בנוסף, יתאפשרו שימושים נלווים למסחר ולמשרדים כגון: חדרי כושר, מועדוני בריאות, בריכת שחיה ועוד.   התכנית קובעת הוראות להסדרת התנועה ולחניית כלי רכב וכן, פיתוח כיכר ורצועה ירוקה ברוחב 6 מטרים, אשר תשלב מדרכות רחבות ושבילי אופניים ברחוב ותתחבר בהמשך למערך כולל המוסדר בימים אלה בתכנית המתאר לעיר.    התכנית קודמה על רקע "מדיניות בינוי לרחוב המרכבה", כפי שאושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה בחודש יולי 2013. מדיניות הבינוי עסקה בהגדרת הדופן הבנויה לכיוון כביש מספר 4, לכיוון כביש מספר 44, לכיוון הישוב אזור ופנימה אל תוך חולון, לכיוון רחוב המרכבה. כמו כן, עסקה המדיניות בנפחי הבנייה האפשריים בציר זה ובעיקר במרחב הציבורי.