משרדים

ה-AI הוא האיום הגדול ביותר על משכירי הנכסים, אבל בינתיים הוא הזדמנות; הנה מה שקורה באירופה

מתן אפשרות מהירה להפוך דירות למשרדים ומשרדים לדירות, על פי הצרכים המקומיים, יסייע לכל הצדדים: היזמים, הקבלנים, השוכרים, הרוכשים והרשויות המקומיות

בין בעליה של חברת לואוספייס מצויים מספר עורכי דין מובילים. החברה משכירה משרדים בשכירות משנה ל-600 עורכי דין. מדווחת על חובות בסך 9.5 מיליון שקל

למרות שיעור תפוסה נמוך ביחס לחברות בסקטור, ב-IBI מצביעים על שיפור בפרמטרים התפעוליים, עלייה ב-FFO ומאזן חזק, ומשאירים לישרס המלצת תשואת יתר עם מחיר יעד של 1,004 שקל למניה - 24% אפסייד

המשרד המודרני מתוכנן מחדש כמרחב גמיש, חווייתי ומבוסס קהילה וכולל יותר אזורי שיתוף, רווחה וחדשנות שמותאמים לצרכים המשתנים של עובדים וארגונים

מלאי שיא של דירות חדשות ושיווק קרקעות שצנח ב-25% מאותתים על שינוי כיוון בענף הנדל"ן ומעבר של הכוח לידיים של הרוכשים. במשרדים המצב חמור עוד יותר עם ירידה של 36% בהיתרי בנייה

תלוש שכר של חמש ספרות גבוהות, רכב יוקרה ותנאים מפנקים הפכו עבור מנהלים ועובדים רבים למלכודת שקופה - כשההוצאות והמשכנתא נצמדות לרף השכר הגבוה, היכולת לעזוב, ליזום או לחשב מסלול מחדש נעלמת; כיצד הפכה "אינפלציית סגנון החיים" למחסום הקריירה המפתיע ביותר של העשור, ואיך בכל זאת אפשר לפרוץ את הסורגים המוזהבים?

בזמן שמחירי הדירות מסרבים לרדת, שוק המשרדים עובר את הטלטלה הגדולה מאז 2008 - מיזמי "הסבת שימוש" הופכים למנוע הצמיחה החדש של חברות הנדל"ן, אבל בדרך יש מוקשים שעלולים למחוק הון עצמי בשבועות; כמה עולה להפוך מטר משרדי למגורים, ואיך תיראה התשואה ב-2026?

בעוד שבענף המשרדים באזורים המבוקשים ברמת גימור Class A נהנים מביקושים יציבים. בשאר אזורי הארץ ניכרת ההאטה מסוימת בביקושים במיוחד לרמות הגימור הנמוכות יותר; החברה יוצאת במבצע - מחיר של 10 אלף שקל למ"ר

החברה מדווחת על עסקת נדל"ן ראשונה בשוק המשרדים של ניו יורק - רכישת מגדל בן 42 קומות בשדרות מדיסון. הנכס צפוי לעבור הליך השבחה ושיווק מצדה של החברה; העסקה מגיעה זמן קצר לאחר שזהר לוי, בעל השליטה בחברה - השלים מימוש בחברת פז תמורת כ-1.1 מיליארד שקל