משרדים
משרדים
חנן מור מממש גם משרדים, מה אומרת העסקה על השוק ולמה המחירים בשפל?העסקה של מור בפרויקט LYFE בבני ברק לא מעידה על לחץ, זו עסקה בסכומים קטנים יחסית לחוב. הוא מלמדת עד כמה המצב רע בשוק המשרדים, כשמאז עליית הריבית סובל מירידה משמעותית במחיר, בטח ביחס למחירי 2021- "ירידה של 20%-10% במחירי השכירות במשרדים בת"א והאזור"דוח נת"מ למחצית השניה של 2023 מצביע על זינוק בתעשייה ולוגיסטיקה והמשך ירידה בענף המשרדים. המחיר הממוצע בת"א: 125 שקל למ"ר: "תחום התעשיה והלוגיסטיקה, מגלה עמידות ויציבות גם בתקופה זו, המשרדים מתאוששים מדצמבר"
- כמה עולה דירת 5 חדרים במתחם האלף בראשון לציון?מספר עסקאות על דירות עתידיות במתחם יכולות לשפוך מעט אור על האזור. בכמה נמכרת דירת 5 חדרים והאם מחיר של 42 אלף שקל למ"ר לדירות קטנות הוא ריאלי?
- בדיקת ביזפורטל בדיקת ביזפורטל: מחירי המשרדים ירדו ב-15%; מה יקרה בשנה הקרובה?בכמה ירדו המחירים ודמי השכירות של משרדים באזורים שונים בתל אביב, רמת גן ופתח תקווה; איך אפשר למצוא משרד בשכירות מאוד נמוכה, ומה מצבם של המשקיעים הפרטיים שרכשו משרד וחשבו שעשו עסקה מצויינת?
- אדם נוימן מנסה להשתלט מחדש על WeWorkבטופס הבקשה של WeWork לפשיטת רגל צוין כי מספר הנושים של החברה מוערך ביותר מ-100 אלף וכי חובותיה עומדים על בין 10 ל-50 מיליארד דולר, סכום הדומה להיקף הנכסים של החברה
- ראיון "אנשים מנסים להשכיר את המשרד חמישה חודשים. המחירים ירדו"
שוק המשרדים חטף מכה עם תחילת העלאת הריבית ומחייר המשרדים בנפילה בעקבות המלחמה - מה המחירים ושכר הדירה במרכז, מה ההבדל בין פתח תקווה וקריית אונו ליבנה? שיחה עם שמאי המקרקעין ניב כרמי
- ראיון חברות הנדל"ן לא מפסיקות לבנות משרדים - אבל מי יקנה אותם?לצד הירידה בביקוש, סקירת נתוני הלמ"ס מראה שהזינוק בבניית משרדים ומסחר מובילה להיצע חסר תקדים - נתון הפוך משוק המגורים. השמאי אוהד דנוס: "למרות עליית הריבית, הבנייה התקדמה". מה קרה בתחום הבנייה למסחר ולמה המחירים אמורים לרדת?
- ראיון "המשקיעים מעדיפים חברות נדל"ן שמתרכזות במשרדים בארץ, על פני חברות שפועלות גם בחו"ל - אין בזה הגיון"
רועי גדיש, מנכ"ל אדגר מספק תוצאות טובות והמניה עדיין ב-0.6 על ההון ובמכפיל FFO נמוך; " גם חברות אחרות שפועלות בחו"ל כמו אלוני חץ או ג'י סיטי למשל נסחרות בדיסקאונט אדיר וזה לא נראה מוצדק"
- חבל הצלה: אחרי שהפרוייקט נתקע, החברות השכירו רבע מהמשרדים בפ"תעד לא מזמן, הפרוייקט הופ טאון בפתח תקוה עמד שומם והחברות לא השכירו אפילו מטר מתוך 40 אלף המ"ר שתוכננו שם. רגע לפני סיום הבניה, במאי 2024, חברות הייטק בינלאומית חתמה על הסכם ל-11 שנים והחברות יוכלו לקבל מעט חמצן, אבל הסיפור הזה מעיד על מצב שוק המשרדים בארץ
- פרוטקשן לאור יום בחיפה; הוגש כתב אישום כנגד ארבעה חשודיםבכתב האישום מתוארת השתלשלות גביית החסות של הארבעה שהטילו אימה על בנייני משרדים בחיפה. הארבעה תקפו איימו ושברו ציוד רב עד שוועד הבניינים החל לשלם להם חסות של 3,000 שקל בחודש, לאחר שסירבו להעלאת הסכום, העבריינים איימו שיקנסו אותם ב-50 אלף שקל. לאחר שפרצו והשחיתו את הבניינים מספר פעמים המטרה עצרה אותם והם הובאו למעצר