פרשקובסקי גרופ החלה בשיווק מגדל המשרדים ברחובות

חברת הנדל"ן פרשקובסקי גרופ , העוסקת בנדל"ן מניב, החלה בשיווק מגדל המשרדים החדש שלה ברחובות - SPARK, הממוקם ברחוב לובה אליאב, מול תחנת הרכבת העתידית ובלב אחד אזור מתפתח בעיר. במסגרת המהלך יוצאת החברה במבצע השקה מוגבל הכולל מכירת 15 משרדים ראשונים במחיר של 10 אלף שקל למ"ר, למשך השבועות הקרובים. הפרויקט המדובר קיבל היתר ובמקביל, נמסר כי החברה צפויה לעלות על הקרקע בתקופה הקרובה ולהתחיל בעבודות ההקמה.

הפרויקט כולל כ-29 אלף מ"ר של שטחי משרדים למכירה, בתכנון שנראה מותאם לעצמאים, אנשי מקצוע חופשיים ומשקיעים פרטיים. יחידות המשרד בפרויקט מתאפיינות. לצד זאת, המגדל מתוכנן עם גישה תחבורתית די נוחה, בסמוך לכבישים 431, 4 ו־6 ולתחנת הרכבת העתידית - מה שצפוי לשפר את הנגישות ולתרום לביקושים באזור - במידה והביקוש למשרדים מסוג Class B/c ישוב בקרוב. 

מהלך השיווק הנוכחי מגיע על רקע מצב מעורב בשוק המשרדים בישראל. בעוד שבאזורי הביקוש המרכזיים, ובמיוחד במגדלי Class A בתל אביב, הרצליה ובני ברק, נרשמים עדיין ביקושים יציבים ושיעורי תפוסה גבוהים, הרי שבאזורים המרוחקים יותר - דוגמת ערים במעגל השני והשלישי, ניכרת האטה מסוימת בקצב העסקאות, בעיקר במבני Class B ו-Class C, שבהם נרשמו בתקופה האחרונה ירידות במחירי השכירות ואף גידול בשיעורי השטחים הפנויים.

בענף מעריכים כי ההנחות המוצעות כעת על ידי יזמים רבים אינן מעידות בהכרח על מצוקה נקודתית, אלא על התאמה לשוק שבו עלויות המימון גבוהות יותר, והיזמים נדרשים להציג הצעות אטרקטיביות יותר לרוכשים ולמשקיעים כדי לשמור על קצב מכירות.

• סאמיט רכשה מגדל משרדים במנהטן ב-42 מיליון דולר; התפוסה: 53%
• ענף המשרדים קפוא? לא ב-Class A: גל חדש של ביקושים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

פרשקובסקי, שבבעלות אריה ודליה פרשקובסקי, פועלת בתחום היזמות מאז סוף שנות ה-80 ונחשבת לשחקנית ותיקה בתחום המגורים ובתחום המשרדים. החברה מחזיקה כיום נכסים מניבים דוגמת מגדל הורוביץ ברחובות, בית קודאק בפתח תקווה ובניין UMI בראשון לציון, ופועלת גם בלונדון ובאזורים מרכזיים באנגליה. נראה כי המטרה של החברה היא פיתוח משרדים קומפקטיים, שנחשבים ליעילים במידה מסוימת, המאפשרים גם לשחקנים קטנים יותר בשוק להחזיק נכס מניב.

עדי בורקין, מנכ"ל החברה, מסר: "עשור אחרי שהובלנו את מהפכת המשרדים הקטנים במגדל הורוביץ ברחובות, אנחנו חוזרים לעיר עם פרויקט שממשיך את החזון - נדל"ן מדויק שמתאים למציאות החדשה. SPARK מעניק לעצמאיים אפשרות להחזיק בנכס משלהם במקום לשלם שכירות ללא ערך עתידי. מדובר בהשקעה חכמה, זמינה ונגישה, שיכולה להוות עוגן כלכלי וביטחוני לבעלי מקצועות חופשיים ולמשקיעים פרטיים כאחד״.