מוכרי הדירות נכנעים: דירת 3 חדרים בנתניה נמכרה במחיר הנמוך ב-22% מהמחיר המבוקש
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק - עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב-יפו
דירת 3 חדרים ברחוב הרטוב, סמוך ליד אליהו, 55 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-800,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
דירת 2.5 חדרים ברח' דובנוב, 67 מ"ר, קומה ראשונה, חנייה משותפת, נמכרה ב-2,050,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלייס
דירת 3 חדרים, קומה 4, רחוב אדירים בנווה שרת, 78 מ"ר, נמכרה ב-1,155,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פרופשיונל
דירת 3 חדרים ברחוב חובבי ציון, 70 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה, נמכרה ב- 1.65 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב רב אשי בנווה אביבים, 100 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 8 עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 2.3 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב יהושפט, 70 מ"ר, לשיפוץ, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,000,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
דירת 2.5 חד' ברח' גולומב 50 מ"ר, לשיפוץ, ללא מעלית וחנייה, קומה א', נמכרה ב-1,250,000 שקל.
דירת 4 חד' ברח' משמר הירדן, 98 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה, משופצת לחלוטין ומעוצבת, נמכרה ב- 2,190,000 שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
רמת גן
דירת 2.5 חדרים ברחוב שלם, 68 מ"ר, לשיפוץ, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-792,500 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
הרצליה
דירת 4 חדרים ברחוב אשר ברש, כ-100 מ"ר, קומה ראשונה עם מעלית וחנייה מקורה בטאבו, משופצת, נמכרה ב-1,740,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,790,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטאר
רעננה
דירת 3 חד' 75 מ"ר ברח' קרן היסוד, ללא מעלית וחנייה, משופצת חלקית, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
ראשון לציון
דירה 4 חדרים ברחוב שפירא, קומה רביעית, ללא מעלית, 110 מ"ר, נמכרה ב-950,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס לייף
חולון
דירת 4 חדרים ברח' המרגנית, קומה 13, נוף פתוח, 2 חניות, מחסן, משופצת ברמה גבוהה, 115 מ"ר, נמכרה ב-2,150,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס
דירת 3 חד' ברח' קראוזה, 90 מ"ר,עם מעלית וחנייה, קומה 2 עם מרפסות גדולות, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
נתניה
דירת 5 חדרים בשדרות ניצה, 134 מ"ר+ 8 מ"ר מרפסת, קומה 9 מתוך 11, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.6 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב רמז, 80 מ"ר, קומה ג', ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-760 אלף שקל, המחיר המבוקש - 980 אלף שקל, צניחה של 22.4%.
כפר סבא
דופלקס 5+1 חדרים ברחוב השרון, 190 מ"ר, ענק, 2 מרפסות גדולות באזור מבוקש מאוד בעיר, זקוק לשיפוץ, קומה 6 מתוך 6, נמכר ב-2,070,000 שקל. מחיר מבוקש 2,170,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
צור יצחק
דירת 4 חדרים, רח' נחל ערוגות, 112 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, 2 שירותים, 2 מקלחות, חנייה, נוף עורפי, מטבח משופר, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר
כפר יונה
דו-משפחתי 6 חדרים, בשכונה הצבאית, 250/170 מ"ר, זקוק לשיפוץ קל, נמכר ב-1,620,000 שקל.
דירת 4 חדרים, 112 מ"ר, קומה שנייה, בניין שמור, נמכרה ב-1,025,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 4U
ירושלים
דירת 4 חדרים בארמון הנציב, רח' אבשלום חביב, 95 מ"ר, קומה 2, משופצת לחלוטין, נמכרה ב- 1,255,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחביה, שדרות בן צבי, קומה 10, עם מעלית שבת, 100 מ"ר, לשיפוץ קל, נמכרה ב-1,800,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
דופלקס גן ברחוב רמת שרת, בקדיש לוז, 155 מ"ר נטו +גינה בטח 70 מ"ר, מעלית וחנייה, נמכר ב-2.85 מיליון שקל
דירת גן 5 חדרים ברחוב הדישון, במלחה, עם אופציה להרחבה, חניה מוקרה נמכרה ב-2.43 מיליון שקל
דירת 2 חדרים ברחוב יצחק שדה, בקטמונים, 40 מ"ר, קומה ב', משופצת, נמכרה ב-700 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ראובן, בבקעה, בית ערבי בשטח 90 מ"ר + גינה 150 מ"ר, נמכרה ב-2.37 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אמבסדור ירושלים
לוד
דירת 3 חדרים ברחוב פינשטיין, 88 מ"ר , קומה 1 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 525,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב חשמונאים, 78 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 230,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב רחל אלתר, 96 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 573,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד
רחובות
דירת 4 חדרים ברחוב מקס שיין, 100 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה ב', עם חניה ומחסן נמכרה ב-1.32 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שקולניק, 95 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה א', עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מלצר, 80 מ"ר,מרפסת 8 מ"ר, קומה ג' , עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1 מיליון שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב הגר"א, 60 מ"ר, מרפסת 8 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית אך עם חניה, בבנין בן 30 שנה, נמכרה למשקיע ב-820 אלף שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות דיור פלוס רחובות
חדרה
בית קרקע ברח' ירושלים, 500 מ"ר, עם חנייה, נמכר ב-1,440,000 שקל.
בית קרקע ברח' בן צבי, 180 מ"ר, 6 חד', ללא מעלית ועם חנייה, נמכר ב-1,100,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברח' חטיבת הנחל, 118 מ"ר, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-980,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
פרדס חנה - כרכור
דירת 3 חדרים ברחוב גאולה, קומה 4 מתוך 4, בניין חדיש עם ממ"ד, ללא מעלית עם חנייה בטאבו, נמכרה ב-450,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב לאון בלום, 75 מ"ר, קומה 3, נוף לים נמכרה ב-850,000 שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב בייליס, 98 מ"ר, קומת קרקע, מרפסת ומעלית, נמכרה ב-1,600,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הנשיא, 98 מ"ר, קומת כניסה, שמורה, נמכרה ב-1,200,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב דרך הים, שכונת כרמל מזרחי, 110 מ"ר, קרקע, לשיפוץ, נוף לים, נמכרה ב-1,050,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
שכירות
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב ה' באייר, 80 מ"ר, קומה 2 ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 6,500 שקל לחודש
צמוד קרקע 4 חדרים בשכונת רביבים, 180 מ"ר בנוי+ 100 מ"ר גינה עם מרתף, הושכר ב- 9,000 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב
נתניה
קוטג' 5 חדרים, ברחוב אקסודוס בשכונת גלי ים, 180 מ"ר בנוי+ 40 מ"ר גינה, עם חניה הושכר ב- 6,000 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון נתניה
כתבות נוספות שעשויות לעניין:
 
- 17.קרביץ 01/04/2012 14:33הגב לתגובה זו5 חדרים מואבזרת ומושקעת ב- 1,150,000 ש" ח ממש אין קונים עשו לי טובה שקנו זוג חרדים אני בורח מהשכונה בגלל ההשתלטות שלהם
 - 16.אני 31/03/2012 19:03הגב לתגובה זואם זה משקף את מצב השוק אז מי שנכנע אלה דווקא הקונים
 - 15.ישראל 31/03/2012 18:39הגב לתגובה זוהמחירים לא יורדים,דירה בודדת לא באמת אומרת כלום.
 - 14.עם ישראל לא פראייר! הוא פשוט טיפש! (ל"ת)גאון 31/03/2012 17:21הגב לתגובה זו
 - 13.צדק חברתי=חרם צרכני=עם ישראל לא פראייר!!! (ל"ת)ישראלי לא פראייר 31/03/2012 16:06הגב לתגובה זו
 - 12.אמת עסקה ומחיר רק אתר מיסים,הפרסום=הרצת פראיר (ל"ת)מתווך,קבלן,בנק גנבים 31/03/2012 16:05הגב לתגובה זו
 - 11.מחיר הזוי מעל30-50%,מחאה=חרם צרכני!!! (ל"ת)הבועה תתפוצץ,מיתון 31/03/2012 16:03הגב לתגובה זו
 - 10.פרסום נדלניסט תרגיל שיווקי להרצת פראייר!!! (ל"ת)פרסום נדלניסט=שקר 31/03/2012 16:01הגב לתגובה זו
 - 9.האמת המרה 31/03/2012 14:24הגב לתגובה זוזה לא נקרא ירידה זה נקרא שפל קטן המחירים עדיין מאד גבוהים. מחיר זכות לדירה בגוש הגדול זה 2 מליון שח!!!!! דירות נמכרות במליון דולר שם זה מדינת מליונרים לאנשים יש פה כסף פה לא ירדו המחירים במקום זה האנשים ירדו מפה
 - 8.בפתח תקוה 31/03/2012 13:12הגב לתגובה זואין קונים
 - 7.אפשר אפילו להגיד לפחות 200 אלף פחות. (ל"ת)נדלניס" ט חיפאי 31/03/2012 12:32הגב לתגובה זו
 - 6.זוג צעיר 31/03/2012 12:31הגב לתגובה זועובדים עלינו ועושים עלינו קופות. הציבור מטומטם ולכן הציבור יישלם
 - 5.נדלניס" ט חיפאי 31/03/2012 12:21הגב לתגובה זוהמחירים להרבה דירות שפרסמו פה בחיפה נמוכים בפועל ב 200 אלף שקל. אין בעיה למצוא דירות זהות לאלו שפורסמו באותו רחוב ואותם תנאים ב 200 אלף פחות כבר היום. סתם כתבת יחצנות.
 - אלון 31/03/2012 19:57הגב לתגובה זויש הרבה פרמטרים שלא כותבים אז אל תגיד יחצני או בלבלני
 - ורוץ ליד 2 לראות אם משיהו מהמוכרים השתכנע, (ל"ת)נדלניסט עאלק 31/03/2012 19:00הגב לתגובה זו
 - 4.לזה קוראים מחירי בועה (ל"ת)רוח" ש 31/03/2012 11:33הגב לתגובה זו
 - 3.מסתבר שהמחירים באזורי ביקוש לא יורדים (ל"ת)בגוש דן מעגלים 1 ו 2 31/03/2012 11:12הגב לתגובה זו
 - 2.אבי 31/03/2012 10:32הגב לתגובה זוהביקוש גבוה והמחירים מטפסים. אותנו לא מעניין עיר כמו פתח תקוה או כפר סבא..(שני חורים שאני לא יודע איפה הם).. כשקלקיליה תהיה פלסטין כפר סבא תהיה כמו ירוחם.
 - 1.זה נקרא שהמחירים יורדים? אגדה אורבנית (ל"ת)מחירים הזויים 31/03/2012 10:27הגב לתגובה זו
 - כותרת של ילדים קטנים - המוכר ניפח למחיר כפול (ל"ת)והוריד 22% ומכר... 31/03/2012 21:26הגב לתגובה זו
 
שי אהרונוביץ (צלם: גיל מגלד)מס על שכר דירה - "הגבייה שלנו עלתה ב-10%"; והאם מס רכוש יחזור?
שי אהרונוביץ' מנהל רשות המסים על מאגר משכירי הדירות והעלייה בהיקף תשלומי מסים על שכר דירה
שי אהרונוביץ, מנהל רשות המסים עדכן השבוע בכנס של יועצי המס כי הגבייה ממסים על שכר דירה עלתה ב-10%. הוא הסביר כי הגבייה בכלל במיסוי נדל"ן בעלייה והוא שם דגש על המערכות של רשות המסים שמצליבות מידע ואוספות מידע על משכירי הדירות במטרה להוביל למאגר מידע מלא על המשכירים.
אהרונוביץ מנסה בכל שנה להעביר את חובת הדיווח על משכירים. מדובר בחובת דיווח מינימלית, לא מורכבת מבחינת בירוקרטיה, אבל כל פעם מחדש הוא נבלם בוועדת הכספים. הרכב הועדה וכנראה שהרכב הכנסת והממשלה לא מאפשר להעביר חובת דיווח על משכירים. זה קצת מוזר, כי לכאורה המחוקקים צריכים לדאוג לגילוי ולדיווח נכון. ככה גם הגבייה תהיה גביית אמת וזה ידוע שיש רבבות מעלימי מס בשכר דירה. אפשר לחשוב שחברי ועדת הכספים מוטים אולי אפילו ש, "על ראש הגנב בוער הכובע", אך כמובן שזה לא מבוסס, ושהועדה טוענת שהיא לא רוצה שלציבור יהיה עודף ביורקרטיה ורגולציה.
החשיבות של הדיווח היא אדירה, כי ככה רשות המסים תדע אם יש לאדם מסוים דירה מושכרת ותוכל להבין אם הוא "נופל" בחובת הדיווח. למשל - אם יש לו דירה במרכז תל אביב של 5 חדרים והוא לא מדווח, אז ברור שמשהו לא תקין. ככה היא תעלה גם על דירות בירושה שעדיין לא עברו ליורשים ומניבים שכר דירה ובכלל - תקבל מאגר מלא.
מעבר לכך, חובת הדיווח תוביל לכך שאנשים ירגישו יותר מפוקחים. הם לא יוכלו לעשות תרגילים להורדת שכר הדירה מתחת לרף, הם ישלמו כמו שצריך. ובכלל - צריך לחזור ולהגיד זאת - מדובר במס שולי. עד 5,640 שקלים אין מס; ומעל יש אפשרויות שונות - 10% או מס על פעמיים ההפרש בין הרף לשכר הדירה. מדובר במס נמוך במיוחד ועדיין - אנשים רבים מעלימים אותו.
- הצעה: עסקים עד מחזור של 300 אלף שקל לא ידווחו למס הכנסה; מה הסיכויים שזה יקרה?
 - איך הצליחו ברשות המסים להכניס 20 מיליארד שקל בשנה ולהציל את הקופה?
 - המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
 
אהרונוביץ' אומר שרשות המסים מגיעה למאגר משלה והיא עדיין תנסה לחייב בדיווח, כשהדיווח יהיה פשוט ולא מכביד על הציבור. אהרונוביץ אמר בכנס שהגבייה עלתה גם בגלל שהיה החוזים עלו ושאנשים עברו את הרף והחלו לשלם. "הדיווחים עכשיו יותר אמת, צריך להעלות את החוזים למאגר. ככל, שהעולם משתנה, לאט לאט עוד ועוד ועוד אנשים שמשכירים דירות יעברו לשלוח חוזה בסמארטפון עם חתימות אלקטרוניות אז עוד שנתיים שלוש השוק יהיה יותר וככה חוזה יהיה אונליין".
בן גביר וינקי קוינט. צילום: מאיה אמזלגרמ"י מגבירה אכיפה בנגב: מאות צווי הריסה לפלישות על קרקעות מדינה
הפעילות נערכה באזור בסיס נבטים, בקעת באר שבע וסעווה, בשיתוף המשטרה והסיירת הירוקה; שימוש בבינה מלאכותית עוזרת לאתר פלישות מוקדם יחסית
רשות מקרקעי ישראל יצאה במבצע אכיפה רחב בדרום, שמטרתו טיפול בפלישות לקרקעות מדינה ומניעת השתלטויות בלתי-חוקיות חדשות. במסגרת הפעילות, שנערכה אתמול באזור הנגב עם דגש על סביבת בסיס נבטים, בקעת באר שבע ואזור סעווה, חולקו מאות התראות לקראת הוצאת צווי הריסה למבנים ומתחמים שהוקמו ללא היתר על קרקע ציבורית.
הפעילות נערכה בשיתוף פעולה של יחידות שונות: עשרות מפקחי רמ"י, כוחות הסיירת הירוקה ויחידת יואב של משטרת ישראל. המטרה המרכזית היא לייצר נוכחות בשטח, לאכוף את החוק, ולסמן כי המדינה אינה מתכוונת לאפשר השתלטות על קרקעותיה, בפרט במרחבים הרגישים של הדרום.
מדובר בשלב נוסף במערך פעולות רחב שמובילה רמ"י בשנים האחרונות, הכולל מבצעי שטח נקודתיים לצד פעילות מודיעינית ואיסוף מידע מרחוק. השם שניתן למהלך הנוכחי הוא ״נץ הדרום 3״ והוא מצטרף לשורת מבצעי אכיפה דומים שבוצעו באזור, כחלק מהתפיסה לפיה יש לשמור על הקרקע הציבורית באמצעות מדיניות עקבית ומובחנת.
אחד ההיבטים הבולטים בפעילות הנוכחית הוא השימוש בכלי בינה מלאכותית ובמערכות מיפוי מתקדמות.
לגלות מוקדם ולא לחכות שהשטח יתבסס
הרשות מדווחת כי במהלך ההכנות למבצע אותרו פלישות חדשות באמצעות עיבוד צילומי אוויר, סריקות תצ"א וניתוח נתונים בזמן אמת. הרעיון: לזהות התרחבות או יוזמות בנייה מיד כשהן מתחילות, ולא להמתין לכך שהשטח יתבסס ויהפוך למורכב יותר לפינוי. מבחינת הרשויות, שילוב הטכנולוגיה מאפשר קיצור זמני תגובה ושיפור שליטה בשטח.
- אושרה להפקדה תוכנית עם 2,550 דירות בקריית שמונה
 - רמ"י שיווקה כ-10 אלף דירות ברחבי הארץ; טרם פורסמה חוברת למכרז
 - המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
 
מבחינת דפוסי אכיפה, הרשות ממשיכה לדבוק בשיטה מדורגת: תחילה התראות, ובהמשך, במידה ואין שיתוף פעולה - פעולות בשטח הכוללות פינוי והריסה בפועל. כך היא מבקשת לייצר הליך מסודר אך תקיף, שמצד אחד מאפשר למי שקיבל התראה לפנות בעצמו, ומצד שני מבהיר שהליך זה אינו בגדר המלצה.
