תל אביב מתקשה להתרומם: מדד המעו"ף איבד 0.37%, אולטרה שייפ טסה 63%

פעיל בשוק: "הזרים ממשיכים להכביד על השוק לקראת עדכון הסטטוס של ישראל לשוק מפותח". בזן עלתה 4% לשיא של כמעט שנתיים. רציו שוב נצמדה לשיא - 14 אג'. החלטת הריבית לחודש מאי תפורסם הערב

סיגרה מעורבת באחד העם. בניגוד למגמה באירופה ולחוזים העתידיים על וול סטריט, שנסחרו לאורך היום בטריטוריה הירוקה, מדד המעו"ף סגר את המסחר באדום ברקע ללחץ בעקבות עדכון המדדים הצפוי בחודש הבא, כמו גם לקראת החלטת הריבית של בנק ישראל הערב.

סיבוב פרסה בתל אביב

המדדים פתחו את היום בעליות קלות אך בהמשך המסחר נרשם סיבוב פרסה במדד המעו"ף. סיבוב זה הינו מקומי לגמרי, שכן באותה שעה מדדי אירופה רשמו עליות של עד 1.2%. עם זאת, נזכיר כי אתמול נרשמו בארץ עליות כאשר בורסות העולם היו סגורות.

עם סגירת המסחר, מדד המעו"ף איבד 0.37% לרמה של 1,204 נקודות. מדד ת"א 75 הוסיף 0.2%. מניות הבנקים צנחו ב-0.74% ומנגד, מדד היתר 50 זינק ב-0.62%. מחזור המסחר הסתכם ב-1.663 מיליארד שקל.

בלטה לשלילה היום במסחר, מניית דלק נדל"ן שנחלשה כ-2.5% זאת על רקע הורדת דירוג החוב של החברה בשלוש דרגות לרמה של BB. אורמת בלטה בין מניות השורה הראשונה בטיפוס של 2.7% לאחר שהודיעה היום על חוזה. מניית בזן עלתה 4% לשיא של מעל שנה וחצי. מניית אולטרה שייפ טסה 63% ברקע לפרסום חיובי. פמס טיפסה 8%. מניית רציו סגרה את המסחר בעלייה של 2% לשער שיא של 14 אגורות.

אתמול, סגרה הבורסה את המסחר בצורה חיובית, אם כי עליות המדדים התמתנו מעט לקראת הסיום. מדד המעו"ף הוסיף 0.74% לרמה של 1,208 נקודות - לאחר שמוקדם יותר טיפס בשיעור חד של 1.3%.

הריבית תיוותר על כנה?

הערב, לאחר סגירת המסחר, נגיד בנק ישראל, פרופ' סטנלי פישר, יפרסם את החלטתו בנוגע לריבית במשק לחודש מאי. על פי הערכות, פישר צפוי להותיר את הריבית במשק על כנה ברמה של 1.5%. עם זאת, בשוק אין תמימות דעים. ב-IBI צופים כי הריבית תועלה מכיוון ש"ציפיות האינפלציה מוסיפות להיות גבוהות". לקראת החלטת הריבית מחר בהרחבה

בראיון מצולם ל-BizportalTV התייחס ד"ר מיכאל שראל, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל פיננסים, לשתי החלטות הריבית שיפורסמו השבוע (בנק ישראל ביום שני, הפדרל ריזרב האמריקני ביום רביעי) ואמר "השוק לא מתמחר מספיק את העלאות הריבית, תהיה לכך השפעה". לראיון המלא עם שראל

עדכון המדדים ממשיך ללחוץ

"הזרים ממשיכים להכביד על השוק לקראת עדכון הסטטוס של ישראל לשוק מפותח", כך מסר היום פעיל בשוק ההון, בשיחה עם Bizportal שהוסיף כי "בעיקר מדובר על מכירות במניות כגון בזק, כיל או מכתשים. למרות הירידות הנרשמות בסקטור הבנקים, הפעיל דווקא ציין כי הזרים פחות פעילים במניות הבנקים, "הם לא ממש מחזיקים במניות הבנקים, הם מכרו אותן כל הדרך למטה".

לקראת עדכון המדדים, בקרדיט סוויס דווקא ממליצים להפחית במשקל ישראל בתיקים. "אנחנו מעלים את החשיפה המומלצת לרוסיה למשקל יתר של 5% ע"י הקטנת החשיפה לישראל ב-10% לקראת היציאה ממדד המניות של השווקים המתפתחים של MSCI בסוף מאי", כתבו. הזרים לא מסכימים: בקרדיט סוויס ממליצים להפחית משקל ישראל בתיק

סקירה אוהדת מדויטשה בנק

זריקת עידוד מקבלת הכלכלה הישראלית היום מדויטשה בנק. במחלקת המחקר של ענק הבנקאות הגרמני מתייחסים לשדרוג המשק הישראלי לשוק מפותח וציינו ששדרוג ישראל לשוק מפותח יוצר הזדמנויות עבור הזרים, סקטור הגז נראה מעניין.

בבנק לא נרתעים מהירידות שרשמו המניות המובילות באחד העם בתקופה האחרונה ומצביעים על מניית בזק ומניית בנק לאומי כמומלצות לרכישה. "בהתחשב במשקל של השוק הישראלי אנחנו מצפים שהמשקיעים בשווקים המפותחים יחפשו חשיפה למנייה אחת או שתיים", כותבים האנליסטים. לכתבה המלאה: סקירת דויטשה בנק

בעולם: יוון מרגיעה, סין מתכוננת

בורסות יבשת אירופה רושמות עליות יפות. מדד הפוטסי מוסיף 0.72% בלונדון, מדד הקאק מטפס ב-1.13% בפריז ואילו מדד הדאקס מזנק 0.95% במסחר בפרנקפורט.

ברקע, ראש ממשלת גרמניה, אנגלה מרקל, הודיעה היום כי מדינתה תעמוד מאחורי יוון ותעניק לה סיוע. בתוך כך, שר האוצר של יוון אמר אמש שהכסף לו זקוקה מדינתו יהיה זמין בקרוב, ושיוון לא תבצע הסדר אג"ח. הדברים נאמרו בוושינגטון בזמן ששר האוצר ניהל מגעים לקבלת הלוואה לשלוש שנים מקרן המטבע הבינלאומית ומדינות אירופה. שר האוצר היווני: לא נבצע רה-ארגון בחובות ונקבל את הסיוע בקרוב

בקצה השני של העולם, בכירים סינים אמרו במהלך סוף השבוע, כי הממשלה תרחיב את הצעדים הפיסיקליים בהם היא נוקטת ותשמור על מדיניות מוניטרית "מקלה יחסית". במקביל, עיתון צ'יינה ביזנזס" דיווח באתר האינטרנט, כי סין תכריז באוגוסט על חבילת תמריצים חדשה של כ-4 טריליון יואן (586 מיליארד דולר).

המניות בבורסות באסיה פתחו את שבוע המסחר החדש בעליות שערים חדות בהובלת מדד הניקיי 225, שזינק בשיעור של 2.3%, החד ביותר מזה שבעה שבועות. עליות חדות נרשמו גם ביתר בורסות המזרח: בהונג קונג התקדם מדד האנג סנג ב-1.61%. בדרום קוריאה, עולה הקוספי ב-0.87%. בסין, מוסיף מדד שנחאי דווקא ירד ב-0.47%. לסקירת המסחר היומית על אסיה

מניות במרכז

בעדכון לסקטור הגז, גיל בשן מ-IBI כתב כי בעקבות עדכון שווי ל'תמר', 'דלית' ו'ים תטיס', בית ההשקעות ממשיך להמליץ על ישראמקו יהש, זאת על חשבון קלד קידוחים יהש ואבנר יהש. לדברי האנליסט, התמחור הקיים, המגלם אחזקה ברשיונות בהם טרם התגלו תגליות, "הינו להערכתנו אופטימי יתר על המידה". ב-IBI מעדכנים הערכת שווי: "קנייה של דלק קידוחים ואבנר - כמוה כהימור על תגליות גז נוספות"

חברת אורמת הודיעה היום כי הקונסורציום באינדונזיה בו שותפה חברת הבת אורמת טכנולוגיות חתם על חוזה להקמת תחנת כוח גיאותרמית, מהגדולות בעולם. היקף הפרוייקט נאמד ב-1 מיליארד דולר, מעל לתחזיות המוקדמות. יובל בן זאב מכלל פיננסים: "צעד חיובי לחברה". חוזה לאורמת באינדונזיה: "יתמוך בצבר ההזמנות למחצית העשור הנוכחי"

מניית דלק נדל"ן נסחרו ברקע הורדת דירוג החוב של החברה על ידי סוכנות הדירוג מעלות S&P. הבוקר דיווחה חברת הנדל"ן כי דירוג החוב של החברה ירד ב-3 דרגות מרמה של BBB לרמה של BB. אופק הדירוג נותר שלילי שמשמעותו שייתכנו הורדת דירוג נוספות.לכתבה המלאה: הצרות של תשובה

מניית טבע המשיכה להיסחר ברקע לחדשות האחרונות בנוגע לתרופת הפרוטוניקס. "טבע עלולה לשלם ביוקר על הסיכון שלקחה על פרוטוניקס", כך אמר סטיבן טפר, אנליסט ביו מד ופארמה בהראל פיננסים בעקבות פסיקת ביהמ"ש בארה"ב בנוגע להפרת פטנט על הפרוטוניקס על ידי טבע. לסיפור המלא: טבע תשלם ביוקר?

אולטרה שייפ רשמה היום עליות שערים, על רקע דבריה המפרגנים של אופרה ווינפרי אודות החברה. בכתבה שפורסמה באתר הבית של מנחת תוכנית אירוח הפופולארית ביותר מציינים את הפיתוח של אולטרה שייפ כטכנולוגיה עובדת המסוגלת להוריד עד 8 סנטימטרים מההיקפים המטופלים.לכתבה המלאה: אופרה ווינפרי מפרגנת לאולטרה שייפ

חברת מדיגוס דיווחה היום כי השלימה פיתוח של שלושה מוצרים אנדוסקופיים המבוססים על מצלמת הוידאו הזעירה שפיתחה. כמו כן עדכנה החברה כי היא נמצאת בשלב מתקדם של הכנת בקשות לאישור שיווק המוצרים, בארה"ב. למדיגוס: השלימה פיתוח סדרת מוצרים אנדוסקופיים חד פעמיים

ארית תעשיות דיווחה על חוזה עם חברה מזרח אירופאית, במסגרתו תספק מרעומים בהיקף של כ-4 מיליון שקל עד סוף שנת 2010, כאשר לראשונה תתאים את מוצריה למאפיינים המקובלים במדינות מזרח אירופה. בנוסף צופה החברה כי היקף ההזמנה יגדל ליותר מ-11 מיליון שקל. חוזה חדש לארית תעשיות: תספק מרעומים למדינה מאזור מזרח אירופה

חברת תאת טכנו דיווחה היום כי חתמה על עסקה רב שנתית עם יצרנית המטוסים Fokker בהיקף של 11 מיליון דולר. ההסכם הוא לתקופה של 7 שנים. במסגרת ההסכם תספק ת.א.ת תחזוקה של מנועי עזר מתוצרת האניוול. לכתבה המלאה: עסקה רב שנתית לתאת

מניית נקסט ג'ן זינקה ביום ראשון בכ-28% והשלימה זינוק של יותר מ-100% תוך שלושה ימי מסחר בלבד. ממידע שהגיע ל-Bizportal עולה, כי ברקע לזינוק החד במניה עומדות הערכות בשוק, כי נקסט ג'ן (בעבר סלע גרופ), הנמצאת בשליטת די מדיקל (58.51%), פועלת להשתלט על חברת המיכשור הרפואי אינטרקיור. לסיפור המלא: נקסט ג'ן פועלת להשתלט על אינטרקיור

מזור טכנו הודיעה על השלמת פיתוח שתל לקיבוע חוליות עמוד שדרה בשם 'טופז'. החברה צפוייה להגיש את המוצר לאישור הרשויות בארה"ב ואירופה בחודשים הקרובים וצופה את תחילת שיווקו עוד השנה. גודל השוק השנתי לשתלים פדיקולריים מוערך בארה"ב בלבד בכ-3.5 מיליארד דולר. מזור השלימה פיתוח: ה'טופז', שתל לקיבוע חוליות בעמוד השדרה, יוגש לאישור הרשויות

חברת נייס הודיעה היום על פתרון בעל יכולות המאפשרות הקלטה, ניהול וניתוח של אינטראקציות המתבצעות באמצעות טלפונים סלולריים.

חברת מג'יק תוכנה דיווחה היום על תוצאותיה לרבעון הראשון של 2010, בו חל שיפור במצבה. החברה דיווחה על גידול של 43% בהכנסות ל-19.7 מיליון דולר. הרווח הנקי הסתכם ב-1.85 מיליון דולר. לתוצאות הרבעוניות של מג'יק בהרחבה

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
כנס הנדל"ן. קרדיט: יואל אליווהכנס הנדל"ן. קרדיט: יואל אליווה

דמרי ביביסט - אז מה?

ויכוח סוער בין ראול סרוגו שטען כי נתניהו מזניח את התשתיות ומותיר מעל ל-80 אלף דירות לא מכורות. אל מול יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת דמרי, אשר השיב כי הכלכלה חזקה והנתונים מופרזים. מעבר ללהט הפוליטי, ברור שהבורסה, שוק ההון והכלכלה הישראלית פועלים על פי חוקי שוק ולא על פי נאמנות פוליטית



צלי אהרון |

הוויכוח שפרץ בין ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים לשעבר, לבין יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת דמרי דמרי 1.54%  , העוסקת בבנייה למגורים,ייזום פרוייקטים ונדל"ן מניב - על במת כנס הנדל"ן השנתי של הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה "זמורה" והמרכז האקדמי פרס, היה סוער, טעון, ובעיקר סימבולי. סרוגו האשים כי ראש הממשלה בנימין נתניהו “זנח את נושא פיתוח התשתיות” וכי “יש מעל ל-80 אלף דירות שלא נמכרו”, וטען שהממשלה עסוקה בכיבוי שריפות במקום בחזון ארוך טווח. דמרי מצדו ענה ושאל: “למה אתה מתלונן על ראש הממשלה? מזל שלנו שהוא ראש הממשלה! הכלכלה חזקה. לא מכיר מספרים של 80 אלף, מהיכרותי מדובר ב־20-30 אלף דירות. אתם רק מחפשים את מה שרע. דבר אחד חסר לנו - קצת יותר אחדות”. מדובר על שתי תפסיות שונות שביניהן שוק אחד שמתמחר הכול לפי חוקי כלכלה ולא לפי נאמנות פוליטית.


הבורסה ושוק ההון אינם ימין פוליטי או שמאל פוליטי. הם מערכת תמחור של סיכונים וציפיות. הבורסה במיוחד אגב - מתמחרת את הציפיות של הפועלים בשוק. מניות של חברות בנייה עולות או יורדות לפי האופן שבו פועלת החברה. בין היתר בוחנים אותה על פי קצב מכירת הדירות, שיעור רווח גולמי, עלויות מימון, רמת המלאי והנזילות, והיכולת של הנהלה לעמוד ביעדים. מצד האג"ח, הקבלנים לא מתומחרים לפי מחיאות כפיים או עידוד מהקהל, אלא מבחינה מעמיקה של לוחות סילוקין, ביטחונות, יחס כיסוי חוב, ריבית שמשולמת, ההיסטוריה של אותה חברה ואיך היא שילמה ועמדה בהתחייבויותיה בעבר. גם בנק מלווה לא מעניק ליווי סגור על בסיס דעות פוליטיות, אלא על בסיס קדם-מכירות, הון עצמי, איכות הבטוחות ויכולת ביצוע.



מנקודת המבט הזאת, הוויכוח על “כמה מלאי לא מכור יש” פחות חשוב משנדמה. מעבר לכך שהגדרה של “מלאי לא מכור” יכולה להשתנות (דירות גמורות לעומת דירות בשלד, היתרי בנייה וכו') השוק ממילא בוחן כל פרויקט לגופו: היכן הוא ממוקם, איזה מוצר הוא מציע, האם המחיר תואם את כוח הקנייה המקומי, ומהו קצב המכירות בפועל. חשוב לציין - זה לא אומר שהפוליטיקה לא משפיעה. היא בהחלט משפיעה, אבל דרך מדיניות קונקרטית שמזיזה פרמטרים כלכליים, לא דרך זהות המצביע או העדפתו. כשיש האצה בהיתרי בנייה ובהליכי תכנון, עקומת ההיצע זזה. כשמאושרות מכסות לעובדים זרים בענף, עלויות וזמני ביצוע משתנים. כשמקדמים תשתיות תחבורה ומפחיתים היטלי פיתוח - תמחור הקרקע משתנה. וכשהריבית בבנק ישראל יורדת או עולה: לוחות התשלומים, כדאיות המשכנתאות ותמחור האשראי בענף מתעדכנים כמעט באופן מיידי.



מהסיבה הזו, גם אם נשמעים נתונים שונים על מספר הדירות הלא מכורות, המשקיע הסביר שואל את עצמו: מה קצב המכירות של החברות הציבוריות, מהו שיעור הריבית על ההיוון על נדל"ן שבידה, כמה תזרים חופשי נותר אחרי שירות החוב, עד כמה הפרויקטים ממונפים, והאם יש התאמה בין מחיר המוצר לבין כושר ההחזר של משקי הבית. עיתוי, תמחור, ותמהיל, אלה שלוש מילים שמכריעות יותר מכל ויכוח פוליטי בהקשר של חברות נדל"ן בדגש על חברות בנייה. 


ומה לגבי “הכלכלה חזקה”? 

גם כאן, התשובה נקבעת במדדים אמפיריים ודי ברורים: תעסוקה, שכר ריאלי, קצב אשראי, נפח משכנתאות, התחלות בנייה ומדדי מחירים. זה לא נקבע לפי אהדה למנהיג זה או אחר. חברות ותיקות יודעות לעבוד טוב גם בסביבה מאתגרת: הן מצמצמות מלאי איטי, משנות תמהילי דירות, מציעות מסלולי תשלום (20/80 וכד'), ומנהלות את התזרים בזהירות. אחרות יתקשו יותר. אגב, לאחר שבנק ישראל הגביל את מבצעי ה-20/80 בתחילת השנה וקיבלנו הסברים בדוחות של חברות הנדל"ן למגורים שזה מה שהאיט את המכירות. כעת הן מקבלות 'סוכריה' חדשה - חבל הצלה ליזמים - תוספת לשטח הממ"ד תקזז את ירידת המחירים.