ירידה של 2.8% במכירת הדירות החדשות באפריל

מנתונים שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי חלה ירידה בקצב מכירת הדירות. באפריל 2006 נמכרו 810 דירות חדשות, מתוכן 720 דירות בשלבי בנייה שונים. בינואר-אפריל 2006 חלה ירידה של 2.8% במכירת הדירות החדשות, על פי נתונים מנוכי עונתיות, לעומת ספטמבר-דצמבר 2005.

עוד עולה מהמחקר, כי גם נתוני המגמה מצביעים על ירידה במכירת הדירות החדשות. קצב הגידול של מכירת הדירות הגיע בינואר-אפריל 2006 ל-11.7%-, בחישוב שנתי, (ממוצע של 1.0%- לחודש). זאת, לעומת קצב גידול של 5.4%, לערך, בחישוב שנתי (גידול ממוצע של 0.4% לחודש), שנרשם בחודשים ספטמבר-דצמבר 2005.

מהסקר מסתמן, כי מחצית מהדירות שנמכרו באפריל 2006, נמכרו תוך כ-9 חודשים מתחילת בנייתן, בעוד שמשך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה הסתכם בשנה לערך.

עוד מציינים, כי 35% מסך כל הדירות שנמכרו בינואר-אפריל 2006 נמכרו במחוז המרכז ו-33% נמכרו במחוז תל אביב, בעוד שבמחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות- 2.2% בלבד.

ירידה במכירת הדירות נרשמה בינואר-אפריל 2006, לעומת התקופה המקבילה ב-2005, במחוזות ירושלים (45.8%-), הצפון (43.3%-) והדרום (16.9%-). לעומת זאת, עלייה במכירת הדירות נרשמה במחוזות תל אביב (46.0%), המרכז (17.2%) וחיפה (5.5%).

כמו כן נמסר, כי כמחצית מהדירות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2006, מוצעות למכירה מזה כ-10 חודשים (מתחילת בנייתן). מאז תחילת בנייתן של הדירות אשר נותרו למכירה עברו כ-14 חודשים בממוצע, בסוף אפריל 2006. מכלל הדירות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2006, 31% לערך מוצעות בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב.

בלמ"ס מתייחסים גם למספר חודשי ההיצע, המוגדר כיחס בין סך כל הדירות למכירה בסוף החודש, לבין סך כל הדירות שנמכרו באותו חודש. על פי היקף מכירת הדירות באפריל 2006, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה כשנה, על פי נתוני המגמה. על פי קצב המכירות באפריל 2006, יספיק מלאי הדירות שנותרו למכירה במחוז הצפון ל-28 חודשים, לערך. במחוזות הדרום, תל אביב וירושלים יספיק מלאי הדירות ל-21, ל-20 ול-19 חודשים לערך, בהתאמה. ואילו בכל אחד מהמחוזות חיפה והמרכז יספיק מלאי הדירות לשנה, לערך.

סקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביוזמה פרטית נערך על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בהזמנתו ובמימונו של משרד הבינוי והשיכון. הנתונים נאספים מידי חודש מהקבלנים וממשרדי המכירות של דירות באמצעות הטלפון בכל היישובים בהם נבנות דירות ביוזמה פרטית למטרת מכירה לציבור הרחב. בסקר לא כלולות הדירות הנבנות בבנייה להשכרה, או בבנייה עצמית.