מדד המחירים לצרכן לחודש פברואר 2020 ירד ב-0.1%
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדווחת כי מדד המחירים לצרכן לחודש פברואר 2020 ירד ב-0.1%, כאשר ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה 3.8% ותקשורת 1.1%. עליית מחירים בולטת נרשמה בסעיף פירות טריים שעלה ב-4.6%. מחירי הדירות עלו ב-0.8%. מתחילת השנה ירד מדד המחירים לצרכן ב-0.5% ובשנים עשר החודשים האחרונים (פברואר 2020 לעומת פברואר 2019) עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.1%. מחירי הדירות עלו ב-0.8% שינוי במחירי שוק הדירות (אינו חלק ממדד המחירים לצרכן): מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2019 – ינואר 2020 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2019 – דצמבר 2019, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.8% ובכך השלימו עלייה של 4.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (דצמבר 2018 – ינואר 2019). בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות, בחודשים דצמבר 2019 – ינואר 2020 לעומת החודשים נובמבר 2019 – דצמבר 2019, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים 1.6%, דרום 1.1%, צפון 1.0%, מרכז 0.8%, תל אביב 0.6% וחיפה 0.3%. בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, בחודשים דצמבר 2019 – ינואר 2020 נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות לעומת דצמבר 2018 – ינואר 2019, כאשר הבולטות שבהן נרשמו במחוזות: תל אביב 6.0%, צפון 5.6% וירושלים 3.7%. מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.1% במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו בחודשים דצמבר 2019 – ינואר 2020 ב-1.1% לעומת נובמבר 2019 – דצמבר 2019 אולם ירדו ב-1.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (דצמבר 2018 – ינואר 2019). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב ירד ל-40.6% בהשוואה ל-43.6% בתקופה הקודמת (נובמבר 2019 – דצמבר 2019).
- 5.חיה 23/03/2020 09:16הגב לתגובה זומה יקרה עכשיו אם חלק גדול מהציבור מובטל- לא בטוח שימצא עבודה- אבל מחויב במשכנתא לדירה חדשה שקנה ועדיין לא מכר את שלו- . נא לזכור שלכולם היתה ירידת רצח בנכסים הפיננסים כלומר גם הכסף הרזרבי ירד וגם יש חוזה תשלום לדירה החדשה- מסקנה- צריך למכור במחיר נמוךי ותר את הדירה הישנה.לא???
- 4.ממשיכם עם השקר)) (ל"ת)אופטימי 15/03/2020 21:52הגב לתגובה זו
- 3.מדד תשומות הבניה? (ל"ת)נתי 15/03/2020 19:44הגב לתגובה זו
- 2.נתניהו זבל =12 שנות משבר דיור בתקופתו . (ל"ת)סאאאמק 15/03/2020 19:11הגב לתגובה זו
- 1.כלכלן 15/03/2020 19:11הגב לתגובה זוהיום חובה לשווק קרקעות במיידית ללא מחיר מינימום ולגבות דמי פיתוח תשתיות ריאליים ולא מופקעים יעד דחוף 80 אלף יחידות דיור כל שנה במשך 3 השנים הבאות
אנילה ניסימוב. קרדיט צילום: ישראל פנחסובמשכנתא הפוכה: מפתח לחוסן בעורף, יציבות בשוק הנדל"ן ואיכות חיים בגיל השלישי
מלחמת חרבות ברזל שהפכה את כל ישראל לחזית, הובילה לזינוק במתעניינים בהוספת ממ"ד או בשדרוג מגורים. משכנתא הפוכה מאפשרת להפוך נכסי נדל"ן לגמישות תזרימית ולשדרג את רמת החיים
משכנתא הפוכה
ישראל ניצבת בפני צומת דרכים מורכב, שבו אתגרים ביטחוניים, תנודות כלכליות ושינויים דמוגרפיים מצטלבים ויוצרים מציאות חדשה. בתוך מציאות זו, עולה קרנה של המשכנתא ההפוכה כפתרון רב-גוני המאפשר לאזרחים ותיקים למנף את הונם הנכסי לטובת ביטחונם האישי, סיוע לדורות הבאים, והבטחת איכות חיים בגיל השלישי.
העורף הופך לחזית: הצורך הדחוף במיגון
מלחמת "חרבות ברזל" הבהירה באופן כואב כי העורף הישראלי אינו חסין. "הנתונים מדאיגים: כ-56% מהדירות בישראל חסרות מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) , וארגון הקבלנים בנגב אף מזהיר כי כ-75% מהדירות אינן עומדות בתקן הנדרש. פער מיגוני זה חושף מיליוני אזרחים לפגיעה , כאשר עלויות בניית ממ"ד נעות בין 100 ל-160 אלף שקלים, וזמני ההמתנה להיתרים יכולים להגיע ל-8-12 חודשים, ואף ל-18 חודשים בבניינים לשימור", מציינת אנילה ניסימוב, מנהלת תחום מכירות משכנתא הפוכה מקבוצת הפניקס.
תוכניות ממשלתיות קיימות, כמו מיגון אשקלון בהיקף 330 מיליון ש"ח או תוכנית לאומית למיגון תשתיות קריטיות ב-150 מיליון ש"ח, אך הן לרוב ממוקדות ואינן נותנות מענה כולל. "כאן נכנסת לתמונה המשכנתא ההפוכה: היא מאפשרת לבעלי נכסים, ובמיוחד לאזרחים ותיקים, לקבל סכום כסף חד פעמי לכל מטרה, כולל מימון בניית ממ"ד", מדגישה ניסימוב. וכמובן שבניית ממ"ד אינה רק צורך ביטחוני, אלא גם השקעה המעלה את ערך הדירה פי 3-4 מעלות הבנייה עצמה. עבור אזרחים ותיקים, שפעמים רבות מחזיקים בהון נכסי אך חסרים נזילות, המשכנתא ההפוכה הופכת את נכסם לכלי אסטרטגי למיגון עצמי ומשפחתי.
שוק הנדל"ן: חוסן מול אתגרים
שוק הנדל"ן הישראלי מפגין חוסן יוצא דופן, כאשר מחירי הדיור עלו ב-7.7% בשנת 2024 וב-6.7% ב-12 החודשים שלאחר פרוץ מלחמת "חרבות ברזל". עם זאת, השוק חווה תנודתיות, עם ירידה חדה במכירות קבלנים ודירות יד שנייה בספטמבר אשתקד, והתאוששות הדרגתית ברבעונים האחרונים. מחירי הדיור הגבוהים, הדורשים בממוצע 168 משכורות לרכישת דירה בישראל, מקשים על הדור הצעיר להיכנס לשוק.
- "הכסף שוכב בתוך הקירות": מהי משכנתא הפוכה ואיך היא עובדת?
- ההורים שלא משאירים ירושה לילדים - "עכשיו תורנו ליהנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא ההפוכה מציעה פתרון גם לאתגרי הנדל"ן. היא מאפשרת לאזרחים ותיקים לספק הון עצמי לילדיהם או נכדיהם לרכישת דירה, ובכך לגשר על הפער הכלכלי. בנוסף, היא מאפשרת להם להישאר בביתם הנוכחי, להימנע ממכירה כפויה בתקופה של ירידת מחירים, ואף לשפץ ולהשביח את הנכס.
