ניו יורק מנהטן נדל"ן ארה"ב
צילום: Bizportal

שוק הנדל"ן בארה"ב מתחמם: התחלות הבניה בשיא של 14 שנים

הצניחה בריבית על המשכנתאות בארה"ב במהלך השנה האחרונה והעזרה של הפד' מבחינת המימון מתחילים להשפיע. נתון חודש דצמבר ניפץ את התחזיות המוקדמות עם זינוק של 40% בחישוב שנתי 
עמית נעם טל |

לאחר ההאטה שנרשמה במהלך 2018, נראה כי הריבית הנמוכה בארה"ב מתחילה לעורר את שוק הנדל"ן המקומי: מספק התחלות הבניה בארה"ב זינק 16.9% בחודש דצמבר האחרון לרמה של 1.608 מיליון התחלות, גבוה משמעותית מהצפי המוקדם בשוק שציפה לנתון של 1.375 מיליון התחלות. 

נתון של 1.608 מיליון התחלות הוא הנתון הגבוה ביותר מאז דצמבר 2006, כאשר במקביל מדובר בזינוק החודשי הגבוה ביותר מאז אוקטובר 2016. בחישוב שנתי, מדובר על עלייה של 40%. במקביל, נתון ההתחלות הבניה לחודש נובמבר עודכן כלפי מעלה לרמה של 1.375 מיליון התחלות. 

התחלות הבניה בארה"ב: שוק הנדל"ן מתחמם

שוק הנדל"ן האמריקני נהנה כעת מ-3 ההורדות ריבית שביצע הפד' במהלך 2019, דבר שהוריד משמעותית את הריבית על המשכנתאות בארה"ב. ע"פ הנתונים של פרדי מק. הריבית הממוצעת על משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה עלתה לשיא של 4.94% במהלך נובמבר 2018, אך עומדת כעת על 3.65% בלבד. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
נשיא ארה"ב דונאלד טראמפ, ונשיא ונצואלה, ניקולאס מדורו. קרדיט: רשתות חברתיותנשיא ארה"ב דונאלד טראמפ, ונשיא ונצואלה, ניקולאס מדורו. קרדיט: רשתות חברתיות

ארה"ב תקפה בונצואלה, הנשיא מדורו נלכד והוצא מהמדינה, האם שוק האנרגיה לפני טלטלה?

מתקפה לילית בקראקס, הכרזת חירום, טלטלה בשוקי האנרגיה וזינוק בחשיבות הקריפטו באמריקה הלטינית

רן קידר |
נושאים בכתבה ארה"ב ונצואלה

נשיא ארצות הברית דונלד טראמפ הודיע הבוקר בהכרזה דרמטית כי נשיא ונצואלה ניקולס מדורו נלכד במהלך המתקפה האמריקנית הנרחבת על המדינה, והוצא אל מחוץ לגבולותיה יחד עם אשתו. ההודעה פורסמה לאחר לילה של פיצוצים עזים בקראקס ואזורים נוספים, מתקפה שכבר כעת מוגדרת כהסלמה החמורה ביותר בעימות בין וושינגטון לקרקאס מזה שנים, עם השלכות כלכליות שעשויות לחרוג בהרבה מגבולות ונצואלה.

לפי טראמפ, מדובר ב-"מתקפה רחבת היקף ומוצלחת" שבוצעה בתיאום עם גורמי אכיפת החוק האמריקניים, וכי פרטים נוספים יימסרו במסיבת עיתונאים מיוחדת בהמשך היום. הלכידה עצמה בוצעה במסגרת מבצע קומנדו של "כח דלתא", כחלק מהמהלך הצבאי הכולל.

המתקפה האמריקנית החלה בשעות הקטנות של הלילה, אז נשמעו בקראקס פיצוצים עזים, נצפו מטוסים בגובה נמוך ועמודי עשן עלו מאזורי מפתח בעיר. דיווחים מהשטח הצביעו על פגיעות במתקנים צבאיים, בבסיסים ובתשתיות, לצד הפסקות חשמל נרחבות בדרום הבירה. ממשלת ונצואלה הודיעה כי הותקפו גם אזורים במדינות מירנדה, אראגואה ולה-גואירה, והנשיא מדורו, זמן קצר לפני שנלכד, הכריז על מצב חירום לאומי והורה על הפעלת כל תוכניות ההגנה.

בוושינגטון נמנעו תחילה מהתייחסות רשמית מפורטת, אך גורמים אמריקניים אישרו כי התקיפות בוצעו לאחר חודשים של הצטברות כוחות אמריקניים באזור הקריביים, כולל נושאת מטוסים, משחתות, מטוסי קרב וכוחות מיוחדים. במקביל, רשות התעופה האזרחית האמריקנית אסרה על טיסות אזרחיות מעל ונצואלה, צעד שמאותת לשווקים כי מדובר באירוע בעל פוטנציאל הסלמה מתמשך.

מדורו נחשב בעיני מדינות רבות במערב לרודן, על רקע טענות לזיופים נרחבים במערכות הבחירות בוונצואלה ודיכוי שיטתי של האופוזיציה הפוליטית. בדומה לקודמו, הוגו צ׳אבס, נקט מדורו לאורך שנות שלטונו קו לעומתי וחריף כלפי ארה"ב, וביסס קשרים הדוקים עם יריבותיה המרכזיות - רוסיה, סין ואיראן. וושינגטון אף האשימה אותו בעבר בקשרים עם חיזבאללה, טענות שממשלו בקראקס הכחיש בעקביות.


בורסה לונדון
צילום: טוויטר

ה-FTSE 100 חצה לראשונה את רף 10,000 הנקודות - מה זה אומר על בריטניה?

רגע היסטורי בסיטי של לונדון: אחרי עשור של דשדוש ותדמית של "כלכלה הישנה", מדד הדגל הבריטי פרץ את המחסום הפסיכולוגי של חמש הספרות ומשאיר אבק לוול סטריט עם תשואה של יותר מ-20% בשנה החולפת;  מ-1,000 נקודות ב-1984 ל-10,000 בשנת 2026 - האם אנחנו רואים חזרה של כסף למניות נפט, גז וביטחון?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה לונדון

מדד הדגל של הבורסה בלונדון, ה-FTSE 100, פתח את 2026 עם רגע היסטורי. ביום המסחר הראשון של השנה הוא חצה לראשונה במהלך יום מסחר את רף 10,000 הנקודות נקודת ציון סמלית לשוק הבריטי, שנחשב לאורך שנים לפחות מלהיב בהשוואה לארה״ב. המדד נגע ברמה של 10,046 נקודות אבל סגר ב-9,951 נק'. גם אם מדובר בשיא תוך-יומי זמני, עצם הפריצה מסמנת שינוי עמוק במומנטום של השוק האירופי.

העליות מגיעות כהמשך ישיר לשנת 2025 שהייתה שנה חזקה ללונדון. בה רשם המדד הבריטי עלייה של יותר מ-20%, לעומת תשואה של כ-16.7% בלבד במדד ה-S&P 500 האמריקאי. גם בתחילת 2026 מי שהובילו את המהלך הן מניות ה"כלכלה הישנה": מניות של חברות כרייה, חברות תעופה וחברות ביטחוניות. בין הבולטות נרשמות Fresnillo (FRES), רולס-רויס (RR), Babcock International (BAB) ו-BAE Systems (BA).

מתנת השנה החדשה של רייצ'ל ריבס

הזינוק הנוכחי מהווה רוח גבית משמעותית למדיניות ה-Securonomics של שרת האוצר, רייצ'ל ריבס. מאז כניסתה לתפקיד ב-2024, ריבס, כלכלנית לשעבר בבנק אנגליה, חרתה על דגלה את החזרת היציבות לשווקים ואת רפורמת הפנסיות הגדולה, שמטרתה להזרים מיליארדי פאונד מקרנות הפנסיה המקומיות ישירות אל הבורסה בלונדון. עבור ריבס, חציית רף ה-10,000 היא ההוכחה שהימור על יציבות פיסקלית משתלם למשקיעים. ה-FTSE 100 כבר שבר את רף 9,000 הנקודות ביולי 2025, אבל הזינוק הנוכחי הוא כמו "מתנה לשנה החדשה הטובה ביותר ששרת האוצר רייצ’ל ריבס יכלה לבקש", במיוחד לאור המאמצים הממשלתיים לעודד את הציבור להסיט כספים מחשבונות העו״ש והפיקדונות אל עבר השקעות בשוק ההון המקומי.

הביצועים של המדד מגיעים למרות סביבה מאקרו-כלכלית לא פשוטה לבריטים. 2025 התאפיינה באינפלציה דביקה, צמיחה מתונה בתוצר הבריטי וטלטלה גלובלית בעקבות מהלך המכסים שהובילה ארה"ב בנשיאותו של טראמפ באפריל. ובכל זאת, הבורסה בלונדון נהנתה משילוב של כמה כוחות תומכים. אחד המרכזיים שבהם הוא הזינוק במחירי הסחורות, ובעיקר זהב וכסף, שתמכו במניות הכרייה. במקביל, הבנקים נהנו מסביבה מוניטרית ששמרה על רווחיות.

גורם נוסף, ואולי המשמעותי ביותר, הוא ההתחזקות של סקטור הביטחון. על רקע דחיפה פוליטית באירופה לחיזוק תשתיות צבאיות, לנוכח תחושת הסתגרות אמריקאית ושאלות סביב מימון נאט״ו, מניות הביטחון הבריטיות זינקו. Babcock International משלימה זינוק של כ-147% ב-2025, רולס-רויס זינקה בכ-95%, ו-BAE Systems הוסיפה כמעט 50%.