בעד ונגד: דירת 4 חדרים ב- 829 אלף שקל במתחם פרטי סגור בעכו
העיר עכו מנסה בשנים האחרונות להתנער מתדמיתה המוזנחת והמיושנת וזוכה לתנופת פיתוח ולמינוף נכסיה הטבעיים דוגמת העיר העתיקה, הנמל וגנים הבהאים, כאשר לאחרונה אף הוקמו בה מספר מלונות חדשים.
האם מתיחת הפנים שעוברת העיר תמשוך לקירבה גם תושבים חדשים מהערים השכנות? בכניסה המזרחית לעיר, בסמוך לכביש עוקף קריות מוקם פרויקט Icon City, שיכלול 3 מגדלי יוקרה של 21 קומות שיכללו 260 יחידות דיור.
היצע הדירות יכלול 4 חדרים 5, 4.5, 5, 6 ולופטים של 7 חדרים ובכל בניין מועדון ג'ימבורי , מועדון דיירים, לובי חניות מקורות ושלוש מעליות מהירות. הפרוייקט ממוקם בתוך מתחם פרטי סגור כשבמרכזו פארק פרטי של 2.5 דונם. מחירי הדירות הינם החל מ 829,000 שקל לדירת 4 חדרים ו- 936,000 שקל לדירת חמישה חדרים.
חברת מרחבים יזמות ובנייה, המקימה את הפרויקט, מנסה לעשות בעכו את מה שגינדי השקעות עשתה ברמלה כאשר שיווקה את פרויקט גינדי סיטי כשכונה סגורה הממותגת גבוה בעיר הסובלת מתדמית ענייה ומוזנחת. אולם להבדיל מרמלה, הממוקמת במרכז הארץ במרחק של 15 דקות נסיעה מתל אביב ומאפשרת רכישת דירות במחירים נמוכים משמעותית מערים הקרובות אליה באזור דוגמת פתח תקווה, יהוד ורחובות, שכנותיה של עכו, דוגמת הקריות ונהריה מציעות אלטרנטיבה לא יקרה משמעותית, אך עם דימוי ורמת פיתוח טובים בהרבה.
באדיבות חברת מרחבים יזמות ובנייה
שלומי משאלי, מנכ"ל ובעלי החברה החברה, טוען כי הפרויקט מיועד למשפרי דיור מאזור הקריות אשר אינם מסוגלים לרכוש דירות 5 חדרים בפחות מ-1.25 מיליון שקל ומאמין כי עכו מסוגלת להפוך לפרבר של של הקריות, במיוחד עם פתיחתו של כביש עוקף קריות והארכתו של כביש 6 לאזור.
חוק הפריפריה שכרגע נמצא בדיונים מתקדמים עתיד להציע לרוכשי הדירות הזכאים מענק של 100 אלף שקל, זאת בנוסף להנחות ממס להן זכאים זוגות המתגוררים בעיר. אולם בשנים הקרובות אזור הקריות צפוי להנות מבניית דירות מאסיבית, כאשר בקריית אתא יוקמו 2,777 יחידות דיור בגבעת הכלניות, בשכונת אפק בקריית ביאליק יוקמו 4,200 יחידות דיור ובטירת הכרמל יוקמו למעלה מ-5,000 יחידות דיור.
בשורה התחתונה, בפרויקט מוצעות דירות במחירים סבירים עם נוף לים באזור חדש ומתפתח בעכו, כיום פער המחירים בינה לבין פרויקטים בקריות אינו גדול, אולם תכניות הפיתוח בעיר ובסביבתה, יחד עם המחסור בדירות להשכרה בעיר, עשויים להוביל לעליות מחירים.
באדיבות חברת מרחבים יזמות ובנייה
- 9.צפוני 20/06/2011 02:38הגב לתגובה זוהמחיר הריאלי (לפי כח הקנייה של התושבים) נמוך בכ-50%.
- משה 21/06/2011 11:03הגב לתגובה זוכל הכבוד לראש העיר, היום אני גאה להיות תושב עכו. העיר בתנופה ופיתוח
- 8.במקום של פעם 19/06/2011 14:37הגב לתגובה זועל מפעל צמיגים - תלכו לראותת בהדמיות הכל ורוד, למי יש כסף בעיר הזו לשלם על חברת ניהול? האם לחברה הזו יש ניסיון? ליווי בנקאי? היתרי בניה? שומר נפשו ירחק
- 7.שירלי בר מעצבת פנים 16/06/2011 08:47הגב לתגובה זומי שיש לו ראיה לעתיד הלא כ" כ רחוק 3-5 שנים.... מבין את הפוטנציאל... גם יקנעם פעם היתה עיירת פיתוח עלובה...תראו היום....
- 6.מחיר בשמים -תראו באיזור! (ל"ת)arui 15/06/2011 12:20הגב לתגובה זו
- 5.מוטי 15/06/2011 12:15הגב לתגובה זוניגשתי למיכרז על חלקה לבנייה בשכונת הנדיב עכו אני ועוד 10 חברה יוצאי צבא .שרות מילואים פעיל חלקם נשואים הורים לילדים בקיצור חברה מהשורה הראשונה . הקרקעות קליטה ובניה צמודת קרקע באיזור מגורים חילוני דתי יהודי. א. העידוד של עיריית עכו זה ליקלוט ? חברה צעירים יוצאי צהל מה שלא הגבילו במיכרז .כולל קקל. ב. הסקופ הגדול שכל הזוכים הם 3 אחים 2 דודים שלהם והם ערבים כמובן {קבלן}. רק לתיזכורת זה לא מיועד לקבלנים. והדובדבן שבקצפת זה יהודי אחד שעובד אצלם כמודד מוסמך{ביזנס}תאמינו לי מסודר. והגדול במיכרז המכור כולל עיריית עכו כולם זכו פחות מכל ההצעות של החברה שציינתי בהתחלה .שתבינו כל המהלך שלנו נעשה עים יעוץ ודקדקנות של עורך דין משופשף כך שאין מצב שיפסלו את ההצעות שלנו ברצוני לומר לכל הקוראים עיריית עכו מושחטת ברמות עד שמגיעים חברה צעירים שנתנו למדינה ומוכנים לגדל את הדור הצעיר שם.מעדיפה ערבים באיזור של יהודים ? שכונת הנדיב עכו שלא הגבילה ביוצאי צבא מינימום. בושה לנקרי גועל נפש שהיו לך נכדים ערבים אמן. לקקל תפסיקו ליגנוב כסף מיתחת לשולחן על חשבון העם ונותני צבא .לכל חברי הוועדת מיכרזים שנכחו שם שהחלטות גורליות אלה ינקמו בבנים שלכם אמןןןן עכשיו גם תיתחננו לא הגור שם עיר מעורבת .עיר של נסראאלה.
- 4.250 אלף דולר בעכו חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)50K$ אולי אני אקנה 15/06/2011 12:15הגב לתגובה זו
- 3.יובל 15/06/2011 12:04הגב לתגובה זומחירים מאוד טובים למי שכבר רגיל לאיזור ורוצה לשפר דיור כן ירבו
- 2.תושב העיר 15/06/2011 12:00הגב לתגובה זועיר עם ראש עיר מושחת מלא ערבים פשע ובכלל אין מה לעשות בה עיר עם פוטנציאל מילה שמובילה אותה כבר מאה שנה ויותר עיר עם חינוך על הפנים ושימו לב גיסו של ראש העיר שקודם מנהל את בית הספר כל זמן שהשחיתות וחוסר צדק והוגנות ינהלו את העיר אין מה לחפש בה כול היהודים נוהרים ממנה החוצה האמת לאף אחד זה לא איכפת
- 1.עכו? זה מגעיל אותי . (ל"ת)ניר 15/06/2011 11:31הגב לתגובה זו
- משה 16/06/2011 14:39הגב לתגובה זומדהים! העיר תופסת תנופה, ממש כיף להיות תושב העיר בימים אלו
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בן המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופמת״א, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. במסגרת הסדר הפשרה יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה, וסכום של כ-2.25 מיליארד ש"ח יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כחלק מן ההסדר, המדינה תפעל למכור את אחזקותיה בקרנות לידי הסתדרות המורים, באופן שישלים את העברת הבעלות המלאה לידיה, וכן קרנות ההשתלמות יוכרזו כקרנות ברירת מחדל לעובדי הוראה שלא בחרו אחרת.
