אורן הון וגיל חרמון
צילום: צילום - מיטש קפלן

בלו אטלנטיק מגייסת 500 מיליון דולר- תרכוש מעל ל-5,000 יח"ד בארה"ב

החברה תגייס את הסכום בכדי לרכוש מעל ל-5,000 יחידות דיור בדרום אצות הברית. הגיוס מגיע חודשיים לאחר מכירה של שישה מקבצי דיור בתמורה לכחצי מיליארד דולר, מכירה אשר הניבה תשואה של פי 5.4 על ההון המושקע והניבה למוסדיים, הפניקס, אלטשולר שחם והראל, תשואה שנתית של כ-28%
מתן קובי |

בלו אטלנטיק מולטיפמילי, המתמחה ברכישה, ניהול והשבחה של מקצבי דיור בארה"ב, בהובלת גיל חרמון ואורן הון, יוצאת לגיוס קרן חדשה, בלו אטלנטיק 4, הצפי לגיוס עומד  על 500 מיליון דולר. הגיוס עבור הקרן החדשה יאפשר רכישה של 6,000 יחידות דיור ב-20-15 מקבצי דיור בדרום ארה"ב, בהיקף כולל של כ-1.25 מיליארד דולר.

הגיוס מגיע כחודשיים לאחר שהחברה הודיעה על מימוש של כ-2,000 דירות להשכרה בשישה מתחמי דיור בארה"ב (בדאלאס, ביוסטון ובאטלנטה), תמורת חצי מיליארד דולר – מימוש שהניב שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ-28% ומכפיל ברוטו של כ-5.4 על ההון העצמי. המשקיעים המוסדיים שנהנו מעסקת המימוש האחרונה הם הפניקס, אלטשולר שחם והראל, לצד מנהלי הקרן שהשקיעו 20% מההון העצמי. פורטפוליו הנכסים, שנרכש ב-2014, נמכר במסגרת העסקה הזו לשתי חברות נדל"ן גדולות בארה"ב, Ashcroft ו- TruAmerica.

גיל חרמון, שותף מנהל בבלו אטלנטיק, אמר: "המציאות הכלכלית החדשה יצרה הזדמנויות רכישה אטרקטיביות, בעקבות עליית הריבית וירידות מחירים של עד כ-20%, ורכשנו בשבועות האחרונים לקרן בלו אטלנטיק 3 שלושה מקבצי דיור בהיקף כולל של 234 מיליון דולר. קרן בלו אטלנטיק 4 תאפשר לנו להמשיך בתהליך הצמיחה, תוך ניצול הזדמנויות נוספות ומתן מענה לצרכי ההשקעות של הגופים המוסדיים".

אורן הון, שותף ומנהל בחברה, הוסיף: "התוצאות המצוינות שהשגנו עבור המשקיעים שלנו, במיוחד על רקע התקופה המאתגרת בשוק, מעוררות עניין בהשקעה בקרן בלו אטלנטיק 4. אנחנו מאמינים כי נוכל להמשיך לממש את האסטרטגיה של הקבוצה, שמבוססת על איתור נכסים, השבחתם ומימושם באמצעות ניהול תהליך מכירה יעיל".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
איתי בן זאב. קרדיט: Xאיתי בן זאב. קרדיט: X

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה

מנדי הניג |

קרן מניקיי  שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.

האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.

במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.


הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.

הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

מה יהיה מחר בבורסה ואיך להגן על ההשקעות?

על מניות הביטוח, העלייה בסיכון בתיק ההשקעות, האם אלביט מערכות היא מניה דפנסיבית? למה יש בתקופה כזו יתרון למניות התרופות? ההנפקות של ההייטק "הישראלי" בוול סטריט והאם יש בריחת מוחות?

מערכת ביזפורטל |

וול סטריט שוברת שיאים - הנאסד"ק עלה ב-0.7%, עליות בקוואנטים, פייבר ומאנדיי זינקו, מניות הקוואנטים  טסו בעשרות אחוזים - שוק הקוונטום מתחמם: חוזים גדולים דוחפים את ריגטי ואיון-קיו למעלה. 

מדי יום , וול סטריט ממציאה סיפור חדש שמוסיף שמן למדורה. אינטל והשת"פ עם אנבידיה במסגרתו אנבידיה תשקיע גם 5 מיליארד דולר בענקית לשעבר, הזניקו את תחום השבבים ביום חמישי.  למחרת היו הקוונטים שתפסו את הבכורה. בתחילת השבוע היו אלו מניות האנרגיה הגרעינית. מהייפ להייפ הבורסה עולה. העליות שם מחלחלות אלינו - מניות השבבים, נייס, אלביט מערכות, טבע ועוד רבות הן מניות דואליות שמחירן נקבע בעיקר בוול סטריט.

העליות האלו עשויות לתעתע ולבלבל. משקיעים בשוק המקומי צריכים להפנים שהעובדה שהשוק עולה וגם הודעות שליליות לא מורידות אותו היא לא בהכרח סימן טוב. זה כן סימן לחוזקה, אבל צריך משמעת מאוד גדולה להבין שאם משתנים כללי הבסיס והסיכון עלה - צריך להוריד פוזיציה. קל ללכת עם העדר כי האווירה חיובית, אבל כשמתרחשים כמה דברים במקביל שמעלים את הסיכון והשוק ממשיך לעלות או יורד מעט, אתם צריכים להיות קרים - התמחור עלה, הסיכון עלה. תשקלו את הפוזיציה שלכם? כל אחד ולפי המשקל בשוק המניות והאלוקציה של התיק שלו בין מניות ואג"ח. 

בתחילת השבוע שעבר, וגם לפני כן, למעשה בחודש-חודשיים האחרונים אנחנו מציינים כאן את הסיכון במניות הביטוח. מסבירים שהן יכולות לעלות, אבל הן במחיר מלא פלוס פלוס. השבוע הן ירדו. לא בטוח שמספיק לאור עליית הסיכונים.

הסיכונים עלו וחשוב לנסות לנתח זאת בלי הטיה. אלא רק כלכלה. ראש הממשלה בנימין נתניהו מספק רמז עבה למה שהוא חושב שיהיה כאן מול מדינות באירופה. הוא התחרט חלקית, אבל כולנו מבינים איך העולם תופס את המלחמה בעזה. ארה"ב בהדרגה מסתכלת עלינו בעין עקומה. נכשלנו בקטאר. טראמפ אוהב מנצחים. עזה היא סיפור שלא ברור איך יתקדם, והסיכונים שם גדולים. חיילים צעירים נופלים שם. ויש דילמה וקרע מאוד גדולים בתוך העם - האם זה שווה את זה? האם אנחנו לא פוגעים בסיכוי להחזרת החטופים? ממשלה היא ממשלה. מעל הצבא, קובעת מדיניות ופעולות. אבל חלק גדול מהעם מביע חוסר אמון מוחלט והערכה שמדובר במלחמה כדי לחלץ את הראש מהבוץ ולהוסיף לו נקודות בבחירות המתקרבות.