שוק הנדל"ן בארצות הברית הוא אחד השווקים הגדולים והמשפיעים בעולם, והוא כולל נכסי מגורים, משרדים, מסחר, לוגיסטיקה ותעשייה. בשל היקפו העצום, מצבו של השוק האמריקני נחשב למדד מרכזי לבריאות הכלכלה הגלובלית, ותנודות בו מקרינות על שווקים רבים אחרים ברחבי העולם.
מחירי הנדל"ן בארצות הברית מושפעים במיוחד מריבית המשכנתאות, שנקבעת בזיקה למדיניות הבנק המרכזי. עלייה בריבית מייקרת את המימון ומצננת את הביקוש, ואילו ירידה בה מעודדת רכישות ובנייה. משום כך שוק הנדל"ן
האמריקני נבחן בקפידה כאינדיקטור מקדים למגמות בכלכלה הרחבה ולעוצמת הצריכה הפרטית.
משקיעים ישראלים רבים מגלים עניין בנדל"ן האמריקני, הן דרך רכישה ישירה של נכסים והן דרך קרנות ריט הנסחרות בשוק
ההון. ההשקעה מציעה פיזור גאוגרפי וחשיפה לדולר, אך כרוכה בסיכונים של ניהול מרחוק, הבדלי חקיקה בין המדינות ותנודתיות בשווקים מקומיים. הפערים בין אזורים משגשגים לאזורים בקיפאון הופכים את הבחירה הנקודתית של הנכס ושל המיקום לגורם מכריע בהצלחת ההשקעה בטווח הארוך.
34 עסקאות ביותר מ-15 מיליון ליש"ט הקפיצו את היקף המכירות בקצה העליון ב-79%. במקביל, מחירי הדירות בלונדון ירדו ב-3.7%, העסקאות
בשוק היוקרה הרחב הצטמצמו והמס על רוכשים זרים מגיע במקרים מסוימים לכמעט חמישית ממחיר הנכס
בחישוב שנתי, מדובר בירידה של 2.6 נקודות אחוז בהשוואה לחודש הקודם; סן פרנסיסקו, סיטאל וסן דייגו הובילו את הירידה: "עליות המחירים הואטו בכל אחת מהערים אחריהן אנו עוקבים" אמרו בחברת S&P שמנהלת את מדד קייס של שילר
העלאות הריבית האגרסיביות של הפד' האמריקאי - אלו שהיו ואלו שתבואנה - מקררות את שוק הדיור בארה"ב ופוגעות במניות חברות הבנייה; וגם - מה הקשר לתשואת האג"ח?
החברה תגייס את הסכום בכדי לרכוש מעל ל-5,000 יחידות דיור בדרום אצות הברית. הגיוס מגיע חודשיים לאחר מכירה של שישה מקבצי דיור בתמורה לכחצי מיליארד דולר, מכירה אשר הניבה תשואה של פי 5.4 על ההון המושקע והניבה למוסדיים, הפניקס, אלטשולר שחם והראל, תשואה שנתית של כ-28%
כשדיווחה קרן הריט האמריקאית - שנסחרת בניו יורק, על תוצאות הרבעון הראשון, פרסמה שפיספסה את צפי האנליסטים לרווח עם 0.09 דולר הפסד, בשוק ציפו להפסד של 0.03 דולר. גם את ההכנסות פיספסה החברה. כעת תתחיל להיסחר בארץ
מדד פעילות הרוכשים כמו חתימות על חוזי הדיור, הגשת הבקשות למשכנתאות, מדד מכירות הדיור הממשלתי ומדד אמון הקבלנים כולם צנחו בתקופה האחרונה, דבר שמציג כי מחירי הדיור האמריקאי נמצאים בירידה, בקרוב גם אצלנו?
סקייליין דיווחה היום על תוצאות הרבעון הרביעי. בראיון עם סמנכ"ל הכספים של החברה רוברט וקסמן וכן המנכ"ל בלייק לאיין, מסבירים השניים כיצד הדוחות הטובים הושפעו בעיקר מהתאוששות החברה במהלך הרבעון השלישי, וכיצד הם אינם סבורים שהלחימה באוקראינה תשפיע על פעילות בתי המלון
החברה מנהלת מו"מ אל מול גופים נוספים להשקעה בריט המלונאות בהיקף של 200 מ' ד' נוספים, ופועלת לגיוס משקיעים מוסדיים נוספים כמו הפניקס, כלל ביטוח ומיטב דש. החברה פועלת בארה"ב באמצעות השותפה המקומית - חברת AKA
הגדלת מספר הדירות תאפשר לגזית לבנות בניין יעיל יותר באיזור אשר לדבריה נהנה מצמיחה מהירה וביקושים חזקים למגורים, משרד ומסחר. בנוסף רכשה החברה נכס בשטח של 1.3 דונם הצפוי להגדיל גם הוא את הגמישות בפרויקט
המכירה התבצעה 9 חודשים לפני מועד ההשלמה והיא הניבה לחברה תשואה של 31%. 10% מדמי המכירה יוכרו כרווחים עבור מגדלור והם יכללו בדוחות החצי שנתיים הקרובים שלה. עוד מדווחת החברה כי היא בוחנת הקמה של שתי קרנות גידור חדשות
ראיון