ארי נדל"ן: ה-NOI וה-FFO עלו ברבעון, הרווח הנקי הוכפל

קבוצת ארי נדל"ן  ארי נדלן -2.77%  של צחי אבו מסיימת את הרבעון הראשון עם עלייה בכל המדדים המרכזיים - ה-NOI עלה ל-22 מיליון שקל, ה-FFO גדל ל-14.5 מיליון שקל והרווח הנקי הוכפל ל-9.2 מיליון שקל. במקביל החברה ממשיכה לקדם את פרויקט "סטאר" אילת, השלימה את טרמינל האוטובוסים החדש בעיר ומקדמת גם את פעילות האנרגיה שלה.

החברה נסחרת באזור 6-7 שקל למניה שמשקף שווי שוק של כ-2.4 מיליארד שקל. מתחילת השנה עלתה כ-65%, וב-12 חודשים האחרונים עלתה בכ-140%.

עלייה ברווח, תפוסות גבוהות והמשך רכישות וייזום

בשורה התחתונה, הרווח הנקי הסתכם בכ-9.2 מיליון שקל, פי 2 לעומת כ-4.6 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה.

שיעור התפוסה במתחמי סטאר סנטר אשדוד, סטאר נהריה וקניון My Mall בקפריסין עמד בממוצע על 97%. ה-NOI הכולל את חלק החברה בקניון My Mall בלימסול, שבו היא מחזיקה 50%, הסתכם בכ-26 מיליון שקל לעומת כ-25 מיליון שקל ברבעון המקביל, כששיעור התפוסה בקניון נותר גבוה ועמד על 99%.

ההון העצמי של החברה הסתכם בסוף הרבעון בכ-1.2 מיליארד שקל, גידול של כ-30% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מאז רכישת החברה לפני כחמש שנים צמח ההון העצמי מכ-100 מיליון שקל לרמה הנוכחית.

• תשואה חריגה לצחי אבו: 40 דירות במרכז ת״א בהנחה גדולה, תשואה של מעל 10% משכירות
• לאומי פרטנרס תשקיע 50 מיליון שקל בגפן מגורים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

יחס המינוף של החברה עומד על כ-57%. בקופה היו נכון לסוף מרץ כ-134 מיליון שקל במזומנים ושווי מזומנים, לעומת כ-217 מיליון שקל בסוף 2025. הקיטון נבע בעיקר מתשלומים עבור רכישת 75% משטחי המסחר בפרויקט מגדלי עתיד בירושלים ומהמרלו"ג באשדוד.

אילת, תחנת הכוח והוצאות המימון

הוצאות המימון ברבעון הסתכמו בכ-8.9 מיליון שקל, לעומת כ-7.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נבעה בעיקר משערוך האופציה לזכויות שאינן מקנות שליטה בסטאר ארי אילת.

בפעילות השוטפת החברה רשמה תזרים מזומנים חיובי של כ-10 מיליון שקל, לעומת כ-8 מיליון שקל ברבעון המקביל.

במהלך הרבעון השלימה החברה את הקמת טרמינל האוטובוסים המרכזי החדש באילת. במרץ דיווחה החברה על השלמת ביצוע מסוף התחבורה הציבורית ועל מו"מ למכירתו. במקביל נמשכות העבודות על פרויקט קניון "סטאר" אילת.

• עלמא יסודות רוכשת 60% מסגסוגת בכ-54 מיליון שקל
• סיטיקון: ה-NOI עלה ב-3.5%, החברה ממשיכה למחזר חוב ולחלק דיבידנדים
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מניית ארית - בעד ונגד

בנוסף, בפברואר עדכנה החברה כי קיבלה את המלצת משרד האנרגיה והתשתיות להרחבת שטח ההקצאה במתחם להקמת תחנת כוח במועצה האזורית מנשה. לפי ההמלצה, יתווספו כ-30 דונם לשטח שהוקצה לפרויקט. אם יאושרו כל ההיתרים הנדרשים, תוספת הקרקע עשויה לאפשר הגדלת ההספק המתוכנן של תחנת הכוח לכ-1,700 מגה-ואט.

צחי אבו, בעל השליטה ומנכ"ל ארי נדלן, אמר כי "אנו ממשיכים להציג ביצועים מרשימים תוך קידום פרויקטים בייזום והרחבות בנכסים קיימים וזאת חרף תקופה מאתגרת נוספת שעברה על המשק במהלך הרבעון הראשון לאור מבצע 'שאגת הארי'. בניית פרויקט קניון 'סטאר' אילת מתקדמת היטב, לאחר שהשלמנו את הקמת טרמינל האוטובוסים החדש במתחם, תוך עמידה בלוחות הזמנים ולאחר השגת חוזי השכרה לכמחצית משטחי המסחר בקניון שיהווה אבן שואבת למבקרים בעיר וכחלק משדרוג חשוב שיתמוך בתיירות באילת בשנים הקרובות.

אנו ממשיכים לאתר עסקאות הזדמנויות תוך ניצול יחס מינוף שעומד על 57% בלבד המאפשר לנו להמשיך בתנופה היזמית של השנה שעברה. בהזדמנות זו, אנו מאחלים לימים שקטים ובטוחים יותר לכל תושבי המדינה ולחזרתם בשלום של כל חיילי צה"ל שעושים לילות כימים להבטחת ביטחון המדינה".