בלב ת"א: משרדים מפוארים במגדל WE היוקרתי נמכרים החל מ-300,000 ₪ בלבד.
מהפכת המשרדים הגיעה גם ללב ת"א: מס' יחידות משרדים בבניין החדש WE בלב ת"א ימכרו למשקיעים במחירים מוזלים, החל מ-300,000 ₪ בלבד. את הפרויקט מובילה חברת "יסודות" שהשלימה בהצלחה את השיווק במגדלי אלון ומסרה לכלל המשקיעים את המפתחות תוך מס' חודשים בלבד. כמו כן, המשקיעים יוכלו ליהנות ממימון של עד 70% דרך בנק הפועלים.
חברת "יסודות" הודיעה היום שתחל את המכירה בבניין העסקים היוקרתי WE הסמוך למגדלי עזריאלי ותעניק הזדמנות למס' מוגבל של משקיעים לרכוש יחידות במחירים מוזלים הנעים בין 300-400 אלף ₪ בלבד. המשקיעים ייהנו מיחידת משרדים בקומה מעוצבת ברמה הגבוהה ביותר שתכלול בין היתר, מרחבי עבודה, פינות ישיבה, מטבח ועוד מגוון אלמנטים.
חברת "יסודות" השלימה לאחרונה את פרויקט המשרדים במגדלי אלון בת"א והיא למעשה החברה יחידה ששיווקה, בנתה ומסרה את המפתחות לפרויקטים בת"א. הבנייה של בניין WE, המכיל 31 קומות, הסתיימה לאחרונה ויצר ביקוש אדיר בקרב שוכרים.
"חיפשנו עסקה בטוחה שתייצר תשואה ודמי שכירות גבוהים למשקיעים".
משקיעי הנדל"ן צופים תשואה של 9% בפרויקט החדש במגדלי WE ומציינים כי מדובר בעסקה "בטוחה יחסית" הודות למיקום המרכזי ביותר בת"א, הנגיש במיוחד לתחבורה (על יד עזריאלי ורכבת השלום) וצמוד למרכזים פופולריים כמו שרונה, עזריאלי, בית המשפט ומרכז התרבות. כמו כן הבניין המתוקשר נחשב לאחד מהמגדלים המפוארים ביותר שנבנו לאחרונה.
- סאמיט רכשה מגדל משרדים במנהטן ב-42 מיליון דולר; התפוסה: 53%
- ענף המשרדים קפוא? לא ב-Class A: גל חדש של ביקושים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יחידות המשרדים הקטנות הנמכרות ב-300,000 ₪ בלבד מושכרות כיום בכ-3,500 ₪ מדי חודש בקרב שוכרים. המשקיעים, ייהנו מכניסה מידית למשרדים ויוכלו להתחיל להשכיר את הנכס. הפרויקט מציע נכון להיום את המחיר הזול ביותר עבור יחידת משרדים בפרויקט חדש בעיר ת"א והצפי הוא שהחברה תעלה מחירים במהלך השבועות הקרובים.
למידע נוסף:
- 1.ציקו 20/05/2019 22:27הגב לתגובה זומאמן שמרביץ לשחקנים מסוגל להכל דושה חקירה של אנטבי
שי ביבס. צילום: יח"צ8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
לפני שנכנסים להשקעה בשוק הנדל"ן הלוהט של דובאי, חשוב להבין שלא כל מה שמבריק הוא זהב. השוק בדובאי מוצף במתווכים שמבטיחים הרים וגבעות, אבל מאחורי הקלעים מסתתרים גם סיכונים. חברת Horizon מדגישה 8 בדיקות קריטיות שחייבים להכיר לפני שחותמים על עסקה
דובאי שוק הנדל"ן בדובאי הוא אחד מהשווקים החמים ביותר כיום. בארבע השנים האחרונות המחירים עלו ביותר מ-70%, מדובר בעלייה חדה יותר מזו שנרשמה בערים מרכזיות רבות אחרות בעולם.
אחת הסיבות לכך היא מספר התיירים הגבוה שמגיע לדובאי. בשנת 2024 עמד הנתון הזה על כ-19 מיליון תיירים, וסביר מאוד שהמספר יהיה גבוה אף יותר בסיום שנת 2025 והתוצאה של זה ברורה. התעניינות שיא מצד משקיעי נדל"ן, ובמקביל גם ריבוי עצום של סוכני תיווך, כאשר כל אחד מהם מנסה להציע למשקיעים את הפרויקט הנוצץ הבא.
על פניו נראה שאין סיבה לדאגה. הרי אם התיירים ממשיכים להגיע והמחירים מטפסים, למה לא להיכנס וליהנות מהחגיגה? אלא שבפועל התמונה מורכבת בהרבה. מאחר והשוק מוצף במתווכים ואנשי מכירות שחלקם מנוסים ומקצועיים וחלקם מסתפקים ברווח מהיר לפני שהם ממשיכים הלאה, בפני המשקיע הממוצע ניצבת משימה לא פשוטה. הוא גם צריך להבחין מי מבין הסוכנים אכן אמין ומי חובבן, וגם להבין באיזה פרויקט שווה להשקיע ומאיזה עדיף להתרחק.
לבדוק את המספרים האמיתיים ולא את הברושורים
אם אתם מחפשים לעשות השקעת נדל''ן בדובאי עם מלווי משקיעים שמתמחים בעיר, חברת הורייזן היא אחת המובילות בתחום. אבל לכדאי להיסחף אחרי הבטחות נוצצות, ברושורים מבריקים, מצגות עם בריכות על הגג ומגרשי גולף פרטיים. צריך לקבל החלטה ולבצע עסקה על בסיס נתונים אמיתיים. חברת הורייזן עובדת עם אנליסטים שמנתחים כל פיפס שקשור להשקעות נדלן בדובאי .
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- שיא ישראלי בדובאי: מאיורס נדל״ן של מיכאל מאיורוב היא החברה הישראלית הראשונה שהחתימה מעל 50 קבלנים בא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זו בדיוק הסיבה שחברת Horizon הישראלית לקחה על עצמה משימה ברורה, להדריך את המשקיעים מישראל שרוצים להיכנס לשוק הנדל"ן בדובאי.
צילום: gptתביעה נגד העירייה עקב נפילה ברחוב - מה חשוב לדעת?
מה צריך להוכיח, מה אפשר לתבוע, אילו ראיות יש לספק, איך זה עובד בפועל ובכמה מסתכמים הפיצויים שאפשר לקבל. כל מה שצריך לדעת
תביעה משפטית
נפילה ברחוב היא אירוע שכיח שעלול להסתיים בפציעות קשות, נכות זמנית ואף נזק כלכלי משמעותי. במקרים רבים, מקור הנפילה הוא במפגע בתחזוקת המדרכה או הכביש, שאחריותו מוטלת על הרשות המקומית. במצבים כאלה ניתן לשקול הגשת תביעה.
אחריות העירייה לתחזוקת הרחובות
לפי הדין, העירייה מחויבת לדאוג לתחזוקה שוטפת ובטוחה של הרחובות, המדרכות והשטחים הציבוריים. האחריות כוללת:
תיקון בורות ושברים במדרכות ובכבישים.
טיפול במפגעי תאורה המשפיעים על שדה הראייה בלילה.
ניקוי והסרת מכשולים מסוכנים (כגון לכלוך, חפצים או מכסי ביוב שבורים).
כאשר העירייה לא עומדת בחובתה זו, עלול להיווצר מצב של רשלנות רשות מקומית.
- בני 80 ביטלו טיסה שתוכננה ל־9 באוקטובר, האם הם זכאים לפיצויים?
- לאחר מאבק ממושך: אדלטק וזורלו ישלמו לדוראד כחצי מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מהם התנאים להגשת תביעה?
כדי שתביעה נגד העירייה תתקבל, יש להוכיח שני יסודות עיקריים:
