בשל מחלוקת עם המועצה: האם מכרז רמ"י בקריית עקרון יידחה שוב?
לפני חודש ימים היה אמור להיסגר מכרז ל-1,023 דירות בקריית עקרון. המכרז נעצר בהוראת בית המשפט לאחר שהמועצה פנתה לבית המשפט וטענה כי המדינה לא עומדת בהסכם, אולם מרמ"י נמסר כי המועצה לא עמדה בלוחות הזמנים. במהלך השבוע רמ"י החזירה את המכרז לחיים, אולם לביזפורטל נודע כי לא בטוח שהוא יתקיים במועדו, לאחר המשך התנגדות של המועצה.
מדובר בשיווק קרקעות ברובע שדות החדש שבמזרח קריית עקרון. על פי ההערכה, דרישות המועצה נובעות מכך שהמדינה אמורה לקחת חלק בפיתוח, שעומד על עשרות מיליוני שקלים. במצב הנוכחי, במועצה לא רוצים שהפרויקט ייצא לדרך.
במכתב ששיגר חובב צברי (שבינתים נקבע כי הוא הולך לסבב שני בבחירות) לרמ"י הוא כתב: "הריני דורש לבטל לאלתר את השיווק של הפעימה השנייה בתוכנית תמ"ל 1074 בקריית עקרון. מרגע חתימה על הסכם הגג נתנו אישור לעלות לאתר רמ"י חוברת מכרז (תוך שצוין שאין בכך משום מתן אישור על מועד השיווק וזה ייקבע בהסכמה לאחר אישור תקציב הפיתוח, זאת בהתאם להוראת ההסכם בינינו), וזאת על מנת להבטיח את קבלת המענק. לולא זה לא היינו מאשרים את הוצאת המכרז מראש". עוד הסביר כי "לאורך כל הדרך, ובהתאם להוראות ההסכם שבין הצדדים, הותנה השיווק במס' תנאים: זכאות ל- 30,000 שקל לכל יחידת דיור. לפני ימים אחדים הובא לידיעתנו שבגלל דחיית המכרז של רמ"י בחודש דצמבר נשללה הזכות לקבל את המענק. סיבה דחיית המכרז, שבוצעה ע"י רמ"י, לא שוקפה למועצה, בטרם הדחיה. יתרה מזאת עודכנו שהמכרז נדחה מאתר האינטרנט של המנהל ולא מתוך הודעה מסודרת (דבר שחזר על עצמו שוב בינואר). לצערי נראה היה שלרמ"י היה את כל הזמן שבעולם לדון איתנו על כל הפערים שהיו (תקציב, מט"ש, תכנון) ולא מצאו לנכון להעמיד אותנו או ליידע אותנו על האפשרות בביטול המענק". על פי ההודעה של ראש המועצה, מדובר בסכום לא מבוטל של 31.5 מיליון שקל.
העתירה לבית המשפט לדחיית המועד הוגשה ב-12 בפברואר, אך בהמשך הגישה המועצה בקשה לצווי ביניים וצו ארעי. בהתאם להחלטת בית המשפט שהתקבלה כבר למחרת, נקבע מועד לדיון שלשום ובהתאם לכך נדחה המועד ליום שני הקרוב - 11.3. כעת, לאחר הדיון, ברמ"י צפויים להוציא עדכון למכרז ולהודיע רשמית האם הוא יידחה פעם נוספת.
- 4,000 מגרשים לשיווק בעדיפות לחיילי מילואים - רובם בפריפריה
- היישובים נחשפים: כך יחולקו המגרשים למילואימניקים ונכי צה"ל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בחודש יולי האחרון חשפה מועצת קריית עקרון חושפת את תוכנית הבנייה של השכונה החדשה. ברובע שדות יוקמו כ-3,900 יחידות דיור, וכן פארק. על פי ההערכות אז, ההשקעה הייתה אמורה לנוע סביב כ-1.2 מיליארד שקל, שמתוכן 300 מיליון שקל יושקעו יושקעו בשדרוג תשתיות, מערכות ומבנים. הצדדים לא הגיעו להסכמות ולכן המועצה פנתה לבית המשפט.
- 1.ירדן 07/03/2024 19:34הגב לתגובה זוחייבים לפרקה
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
