הלמ"ס: ירידה במכירת דירות חדשות ביבנה, זינוק בחריש

סקר הלמ"ס מלמד על כ-7.2 אלף עסקאות שבוצעו בין החודשים אפריל עד יוני 2019 - פער של כאלף דירות לעומת הדיווחים לרשות המסים. מה הסיבה לפער ומה קרה בשאר הערים?

 | 
(21)
נדל"ן, צילום: יח"צ
בשלושת החודשים אפריל עד יוני 2019 נמכרו כ-7,210 דירות חדשות, נתון המבטא עלייה של 2.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. כך לפי נתונים שמפרסמת היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בניכוי עונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 1.1% לעומת התקופה הקודמת. לצד זאת, החל מחודש אפריל 2018 החלה מגמת עלייה במכירות בקצב של 2.3% בממוצע לחודש.
בלמ"ס מציינים פער בנתון של מספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת הדיווחים לרשות המסים על כ-8,120 עסקאות של מכירה שבוצעו בתקופה זו. "הפער בין הנתונים יכול לנבוע מביצוע עסקאות רכישה טרום קבלת היתר, שוני בהגדרות (לדוגמה: הכללת עסקאות מסוימות במסגרת קבוצות רכישה כעסקאות לרכישה דירה), פערים בתקופות הפרסום (ביטול עסקאות) וזיהוי של שלמות עסקאות", נכתב בדיווח.
בקרב היישובים בהם נמכרו 150 דירות ומעלה במהלך החודשים אפריל עד יוני 2019, העלייה המשמעותית ביותר במכירת דירות חדשות נרשמה בקריית אונו ובאר שבע. "את עיקר הגידול בבאר שבע ניתן להסביר הן במכירות של מחיר למשתכן שסוף סוף הבשילו לעסקאות והן לאור העובדה כי באר שבע פונה לקהל יעד מגוון של רוכשים", מסביר יורם אביסרור סמנכ"ל בחברת אביסרור, הבונה פרויקטי מגורים בעיר. 
בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, נצפתה עלייה במכירות גם ביישובים חריש ואור עקיבא. לעומת זאת, היישובים בהם נרשמה ירידה במכירות היו יבנה, הרצליה ותל אביב-יפו.

* מקור הנתונים: הלמ"ס
הדירות שנמכרו מהוות 82.1% מהכמות המבוקשת במחוז חיפה לעומת 23.9% במחוז הצפון. במחוז המרכז מדובר ב-70.4% מהכמות המבוקשת, במחוז ת"א - 70.6%, במחוז הדרום - 46.7% ובמחוז ירושלים - 61.3%. 
בסוף יוני 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-25,970 דירות לעומת 26,330 דירות בסוף מאי 2019 ו-28,460 בסוף יוני 2018 (התקופה המקבילה אשתקד).
ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות
בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2019 הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) עמדה על כ-11,800 דירות, עלייה של 2.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2019). החל במרץ 2018 החלה מגמת עלייה של 1.7% בממוצע בחודש.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מכ-61.2% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-38.8%, מדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.
בפילוח גיאוגרפי, כרבע (24.6%) מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בתקופה זו היו במחוז המרכז לעומת כ-7% בלבד במחוז ירושלים. במחוז ת"א מדובר ב-21.9%, במחוז הדרום - 17.9%, במחוז חיפה -13.9% ובמחוז הצפון - 12.8%.
תגובות לכתבה(21):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    מפגש תושבים בשבת בצהריים במקדונלדס חריש
    סיגל 19/08/2019 19:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בואו להכיר
    סגור
  • 14.
    חריש היא השקעה מעולה
    גלעד 18/08/2019 07:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עשיתי כתבת שטח עליה באתר שלי "סורק המניות של גלעד רוזבן". יזמים השקיעו שם מאות מליונים בקניון ומרכזים מסחריים. העיר מכילה אוכלוסייה מגוונת ואינה עיר דתית כפי שחושבים. אנשים שמעולם לא היו שם משאירים תגובות לא נכונות.
    סגור
  • 13.
    להתרחק מהנוכל מוטי פלד שהערים על מאות רוכשי דירות (ל"ת)
    אור 16/08/2019 09:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    חריש, עיר חילונית למהדרין
    חריש, עיר חילונית 16/08/2019 07:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בתור זוג חרדי שהתעניין, הגענו לביקור וברחנו מהמקום, המקום שורץ כלבים ונשים לא צנועות. לא מתאים לאורח החיים שלנו.
    סגור
  • 11.
    חריש ממשיכה לגדול
    דניאל 15/08/2019 22:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עוברים לחריש אנשים מכל הארץ והעיר פתוחה לכולם. כל יום יש משהו חדש ולאחרונה נפתח גם קניון חדש שפתוח גם בשבת.
    סגור
  • 10.
    הקהילה הגאה גילתה את חריש
    ליברלי 15/08/2019 18:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האוכלוסייה בחריש מגוונת ויפה לראות שכולם מתקבלים בברכה . גם הקהילה הגאה גילתה את המקום לאחרונה ובוחרת בחריש כמקום הנכון לחיות בחופשיות ובאחדות עם כל מגוון האוכלוסיה .
    סגור
  • 9.
    הכי רחוק מעיר חרדית
    איתמר 15/08/2019 18:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    משפחות צעירות, פעילויות ספורט, חוגים, עסקים מסויימים פתוחים בשבת, אנשים נהדרים. הקיצר בואו ותראו.
    סגור
  • 8.
    חריש עיר מדהימה
    תושב מרוצה 15/08/2019 17:53
    הגב לתגובה זו
    2 0
    התלבטנו רבות אם כדאי לעבור לעיר , בסופו של דבר אמרנו שניתן לזה צ'אנס , מסתבר שעשינו צעד מעולה , גילינו אוכלוסיה נהדרת והכרנו חברים חדשים , פשוט כיף גדול כחובב בשר מפגשי העל האש בשבתות ממש משמחים ומהנים אז תודה לכל הקהילה המדהימה של חריש - אוהבים אתכם .
    סגור
  • 7.
    חריש עיר של חופש וחיי חילוניות
    אלי 15/08/2019 17:18
    הגב לתגובה זו
    1 0
    עיר עם רוב חילוני פתוח בשבת פעילויות בשבת בחסות המועצה חרדים לא יוכלו לקנות ביריש יש דייר מוזל באזורים כמו ערד בית שאן וכו הרי רובם לא עובדים אז הם צריכים משהו זול מי שלא מאמין מוזמן לראות עיר חילונית במיטבה עם עסקים משגשגים ומפוצצים בשבת
    סגור
  • 6.
    תגובות 1+2 - מהלך יח"צ של חרדים
    החילוני המפוכח 15/08/2019 11:56
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הציבור החרדי לא מסוגל לקנות בצורה משמעותית אפילו עם המחירים הזולים של חריש, אז מה העסקנים שלהם עושים? פרובוקציות מכוערות שנועדו להבריח חילונים ולגרום לצלילת מחירים ביותר מ 50% לה החרדים זקוקים. רק שהציבור החילוני לא פראייר ומבין בדיוק איזה סיבוב מנסים לעשות עליו. בחריש יש גרעין חזק ואיכותי, קהילה מדהימה ועסקים שנפתחים בשבת. לא נשתעבד יותר לדירה בגוש דן כשיש אופציה שפויה בשרון!
    סגור
  • חריש עיר של חופש חילוני
    אלי 15/08/2019 17:20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    העיר החילונית הטובה שיש קרוב לכל מקום פראייר מי שחילוני ולא קונה וכן אני גר בחריש וחילוני ולא הייתי חוזר למרכז
    סגור
  • 5.
    אי אפשר לעבוד על כל הציבור כל הזמן
    לא פראייר 15/08/2019 10:45
    הגב לתגובה זו
    3 0
    איך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל כולל מרכיב הקרקע , נמכרת במחירים הזויים 1,2-1,5 מליון .
    סגור
  • 4.
    רכשו דירה במחיר בועה מופסדים מאות אלפי שקלים
    מסכנים אלה ש 15/08/2019 10:45
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ירידות ערך חדות ,העלו מס רכישה . המשכנתא עלתה ,וההחזר התנפח . מי שלא יעמוד בהחזרים צפוי לאבד את דירתו ,ולהישאר עם חובות עתק בבנק.
    סגור
  • 3.
    שוק הנדלן בישראל שקול לגוויה (ל"ת)
    נדלניסט בפנסיה 14/08/2019 17:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    חריש עיר חרדית למהדרין
    ערן 14/08/2019 16:40
    הגב לתגובה זו
    3 11
    ואין שום דבר שיכול למנוע זאת(מי שמכיר מקרוב יודע את האמת). נותר רק לקוות שלא תהיה עיר מעורבת עם הבני דודים..
    סגור
  • שטויות במיץ!
    אתי 16/08/2019 07:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חריש עיר מעורבת שחיים בה חילונים בשפנ, אנחנו חלק מהם, יש כאן קהילה חמה ומחבקת וחיים חילוניים שהולכים ומתפתחים.
    סגור
  • טען עוד
  • כנראה שאתה לא באמת מכיר את חריש
    גר בחריש 15/08/2019 17:55
    הגב לתגובה זו
    2 0
    תבוא להתארח בשבת מזמין אותך לעל האש עם בירה טובה - תכיר קצת את המקום
    סגור
  • חריש אחלה מקום
    חילוני 15/08/2019 07:23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    תסלח לי אבל אתה מדבר שטויות. נראה שאתה חי משמועות של המדיה כי אחרת אני לא יכול להסביר את הפער שלך מהמציאות. אני רכשתי בחריש ואם היה לי כסף הייתי רוכש שם עוד דירה או שתיים להשקעה. מי שעיניו בראשו שירוץ לרכוש דירה בחריש בשקעה משתלמת.
    סגור
  • . תסביר לי למה
    Ido 15/08/2019 09:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני מעוד מעמין להשקיע מקומות שהם לא פופולריות בחדשות, או כולם חושבים שעל הפנים... אני יודע שמישהו חריש תהפוך לפופולרית, אבל קצת מוקדם בשבילי...
    סגור
  • 1.
    תספרו מי רכשו את הדירות בחריש.
    מישהי מודאגת 14/08/2019 14:41
    הגב לתגובה זו
    2 6
    תולדות אהרון- חסידות בדלנית קיצונית שרכשה פרויקט שלם בשכונת הפרחים ובאים להרוס את העיר. 120 דירות, רק להם.
    סגור
  • לכלכן יש בשכונה 3000 דירות 80 אחוז חלונים ודתים (ל"ת)
    מאיר 15/08/2019 01:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות