בניה חדשה נדל"ן נדלן שוק הדיור בניין דירות תל אביב
צילום: Istock

שכונת אזורי חן: כמה עולה דירת 4 חדרים?

וגם, בכמה הושכרה דירת סטודיו 35 מ"ר במודיעין? Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף

מורן ישעיהו | (4)

העסקאות כפי שנמסרו על ידי משרדי התיווך והמכירות הגדולים בארץ, הנה הרשימה:

יד שנייה:

באר שבע 

דירת 2 חדרים, רחוב דוד המלך, 48 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-470,000 שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב דרך מצדה, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-970,000 שקל.

דירת 3 חדרים, רחוב מבצע עובדה, 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-970,000 שקל.

דירת 5 חדרים, רחוב אוסקר שינדלר, 140 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,450,000 שקל.

דירת 3 חדרים, רחוב יהודה הלוי, 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-740,000 שקל.

רי/מקס פלוס 

 

קרית מוצקין 

דירת 4 חדרים, רחוב בן גוריון, קריית מוצקין, 120 מ"ר+12 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 7, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,120,000 שקל.

FAMILY   רי/מקס 

 

תל אביב 

דירת 4 חדרים, רחוב סמבורסקי (אזורי חן), 100 מ"ר+10 מ"ר מרפסת, קומה 10 מתוך 12, מעלית, 2 חניות תת קרקעיות, מחסן, נמכרה ב-4,000,000 שקל.

רי/מקס אושן 

 

דירת 3 חדרים, רחוב מעפילי אגוז, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מיועדת לתמ"א 30, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,470,000 שקל.

רי/מקס יהלום

 

רמת גן

דירת 5 חדרים, רחוב קריניצי, רמת גן, 106 מ"ר, קומה 7 מתוך 9, חנייה, מעלית, נמכרה ב-2,275,000 שקל.

דירת 5 חדרים, רחוב אנה פרנק, רמת גן, 142 מ"ר, קומה 8 מתוך 10, חנייה, מעלית, נמכרה ב-3,330,000 שקל.

רי/מקס 100%

בת ים 

דירת 2 חדרים, רחוב הלפר, 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,030,000 שקל.

רי/מקס אבניו

הרצליה

דירת גן 4 חדרים, ברחוב אלחריזי, 100 מ"ר + 70 מ"ר גינה וחניה, קומה 0 מתוך 2, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל.

אנגלו סכסון 

גבעתיים

דירת 3 חדרים ברחוב קק"ל, 61 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, בלי מעלית ובלי חניה, נמכרה ב-1.696 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב המאבק, 102 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.945 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב בן צבי, 126 מ"ר, קומה 2 מתוך 14, 2 חניות ומעלית, נמכרה ב-3.320 מיליון שקל.

פנטהאוז 5 חדרים ברחוב מעיין, 154 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת שמש, קומה 3 מתוך 3, 2 חניות ומעלית, נמכרה ב-4.1  מיליון שקל.

אנגלו סכסון 

צפו בסיור שכונות שערכנו השבוע ביבנה הירוקה:

 

השכרה:

דימונה

דירת 4 חדרים, רחוב בר כוכבא, דימונה, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, הושכרה ב-2000 שקל.

רי/מקס נובה 

מודיעין

דירת גן 4.5 חדרים, ברחוב תלתן בשכונת הפרחים,  140 מ"ר +  70 מ"ר גינה, קומה 1 מתוך 3,  עם  מעלית חניה ומחסן,  הושכרה ב-5,700 שקל לחודש.

דירת 5 חדרים, ברחוב כסלו בשכונת הכרמים, 150 מ"ר+ 65 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, 2 חניות  ומחסן, הושכרה ב-6,500 שקל לחודש.

יחידת דיור (סטודיו), ברחוב לאה אמנו בשכונת מוריה, 35 מ"ר, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב-3,000 שקל לחודש.

אנגלו סכסון 

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    אני 30/01/2018 20:17
    הגב לתגובה זו
    או לקחת מיליון שקל משכנתא?? וואללה איש עשיר. ולא בתל אביב. בטח בעל קניון באר שבע או איזה פקיד בעירייה.
  • 2.
    טלי 26/01/2018 18:25
    הגב לתגובה זו
    מעניין מי משלם לעיתון על הזבל הפרסומי הזה
  • א 28/01/2018 17:53
    הגב לתגובה זו
    בהחלט יכול לעניין חלק מהציבור
  • 1.
    אלי 26/01/2018 14:05
    הגב לתגובה זו
    מדינה מפולגת מסוכסכת מוכת טילים ואיום גדול יותר של טילים טרור צפופה יוקר מחיה ...... המחיר לא שווה לא את המקום ולא את הנכס!!!
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןדירות בבת ים. צילום: צלי אהרון

אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%

היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה

אדיר בן עמי |

בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.


שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.


בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.


סבסוד המשכנתאות 

שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.


בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.


דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןדירות בבת ים. צילום: צלי אהרון

אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%

היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה

אדיר בן עמי |

בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.


שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.


בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.


סבסוד המשכנתאות 

שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.


בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.