שכונת אזורי חן: כמה עולה דירת 4 חדרים?
וגם, בכמה הושכרה דירת סטודיו 35 מ"ר במודיעין? Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
העסקאות כפי שנמסרו על ידי משרדי התיווך והמכירות הגדולים בארץ, הנה הרשימה:
יד שנייה:
באר שבע
דירת 2 חדרים, רחוב דוד המלך, 48 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-470,000 שקל.
דירת 4 חדרים, רחוב דרך מצדה, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-970,000 שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב מבצע עובדה, 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-970,000 שקל.
דירת 5 חדרים, רחוב אוסקר שינדלר, 140 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,450,000 שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב יהודה הלוי, 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-740,000 שקל.
רי/מקס פלוס
קרית מוצקין
דירת 4 חדרים, רחוב בן גוריון, קריית מוצקין, 120 מ"ר+12 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 7, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,120,000 שקל.
FAMILY רי/מקס
תל אביב
דירת 4 חדרים, רחוב סמבורסקי (אזורי חן), 100 מ"ר+10 מ"ר מרפסת, קומה 10 מתוך 12, מעלית, 2 חניות תת קרקעיות, מחסן, נמכרה ב-4,000,000 שקל.
רי/מקס אושן
דירת 3 חדרים, רחוב מעפילי אגוז, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מיועדת לתמ"א 30, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,470,000 שקל.
רי/מקס יהלום
רמת גן
דירת 5 חדרים, רחוב קריניצי, רמת גן, 106 מ"ר, קומה 7 מתוך 9, חנייה, מעלית, נמכרה ב-2,275,000 שקל.
דירת 5 חדרים, רחוב אנה פרנק, רמת גן, 142 מ"ר, קומה 8 מתוך 10, חנייה, מעלית, נמכרה ב-3,330,000 שקל.
רי/מקס 100%
בת ים
דירת 2 חדרים, רחוב הלפר, 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,030,000 שקל.
רי/מקס אבניו
הרצליה
דירת גן 4 חדרים, ברחוב אלחריזי, 100 מ"ר + 70 מ"ר גינה וחניה, קומה 0 מתוך 2, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב קק"ל, 61 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, בלי מעלית ובלי חניה, נמכרה ב-1.696 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב המאבק, 102 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.945 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב בן צבי, 126 מ"ר, קומה 2 מתוך 14, 2 חניות ומעלית, נמכרה ב-3.320 מיליון שקל.
פנטהאוז 5 חדרים ברחוב מעיין, 154 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת שמש, קומה 3 מתוך 3, 2 חניות ומעלית, נמכרה ב-4.1 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
צפו בסיור שכונות שערכנו השבוע ביבנה הירוקה:
השכרה:
דימונה
דירת 4 חדרים, רחוב בר כוכבא, דימונה, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, הושכרה ב-2000 שקל.
רי/מקס נובה
מודיעין
דירת גן 4.5 חדרים, ברחוב תלתן בשכונת הפרחים, 140 מ"ר + 70 מ"ר גינה, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית חניה ומחסן, הושכרה ב-5,700 שקל לחודש.
דירת 5 חדרים, ברחוב כסלו בשכונת הכרמים, 150 מ"ר+ 65 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, 2 חניות ומחסן, הושכרה ב-6,500 שקל לחודש.
יחידת דיור (סטודיו), ברחוב לאה אמנו בשכונת מוריה, 35 מ"ר, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב-3,000 שקל לחודש.
אנגלו סכסון
- 3.אני 30/01/2018 20:17הגב לתגובה זואו לקחת מיליון שקל משכנתא?? וואללה איש עשיר. ולא בתל אביב. בטח בעל קניון באר שבע או איזה פקיד בעירייה.
- 2.טלי 26/01/2018 18:25הגב לתגובה זומעניין מי משלם לעיתון על הזבל הפרסומי הזה
- א 28/01/2018 17:53הגב לתגובה זובהחלט יכול לעניין חלק מהציבור
- 1.אלי 26/01/2018 14:05הגב לתגובה זומדינה מפולגת מסוכסכת מוכת טילים ואיום גדול יותר של טילים טרור צפופה יוקר מחיה ...... המחיר לא שווה לא את המקום ולא את הנכס!!!
אספת דיירים (X)כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?
כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים
ועד בית דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.
טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין
במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.
בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.
בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.
בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.
מה מייקר את דמי הוועד
הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.
אספת דיירים (X)כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?
כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים
ועד בית דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.
טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין
במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.
בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.
בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.
בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.
מה מייקר את דמי הוועד
הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.
