כחלון מציג תוכנית דיור שאפתנית: "יש למעלה מ-2 מיליון הומלסים, נשחרר 250 אלף דירות"

"משבר הדיור הוא פצצה חברתית מתקתקת, נפרק את רשות מקרקעי ישראל, נעביר קרקע לרשויות מקומיות וליזמים - לא לטייקונים"

לירן סהר | 11/02/2015 12:19 (34)

נושאים בכתבה בחירות מחירי הדירות משה כחלון

"ישראל מצויה בקטסטרופה כלכלית-חברתית - נוצר מעמד חדש אליו שייכים למעלה מ-750,000 משפחות. בישראל של 2015 יש למעלה משני מיליון מחוסרי בית. ההומלסים החדשים", כך אמר היום ראש מפלגת כולנו במסיבת עיתונאים במהלכה הוצגה תוכנית הדיור של המפלגה.

ב-25 בפברואר יתקיים כנס העסקים הקטנים של Bizportal ו'להב' בהשתתפותו של משה כחלון - לרישום כנסו

כחלון ממשיך: "משבר הדיור הוא פצצה חברתית מתקתקת. קם פה דור שלם של משפחות עובדות שלעולם לא יחזיקו בדירה. משפחות שנחנקות משכר הדירה או חיות אצל ההורים כי אפילו אבא ואמא כבר לא יכולים לעמוד במחירים המטורפים של דירת שני חדרים וחצי עבור ילדיהם. כשר האוצר אני אנצח את משבר הדיור. אנחנו נוציא את מדינת ישראל לדרך חדשה".

כנסו לתוכנית הדיור המלאה של מפלגת "כולנו"

התוכנית מציעה בין היתר לפרק את המונופול של רשות מקרקעי ישראל באמצעות שחרור קרקעות לניהול ושיווק על ידי רשויות מקומיות ויזמים פרטיים. הרעיון הוא לקצר את הזמן למתן היתרי בנייה משלוש שנים לשלושה חודשים. כמו כן יוטלו סנקציות על מי שיעכב בנייה.

"מונופול רשות מקרקעי ישראל זו המכונה הטובה ביותר להעביר את הכסף לממשלה ולטייקונים. ראינו את התוכנית של המחנה הציוני - אין בה פתרונות אמיתיים. הם לא מתייחסים למאבק מול כוחות גדולים ומלחמה ומאבק כדי להגיע לפיתרון. אנחנו צריכים כח על מנת לפתור את משבר הדיור. צריך לרכז את מינהל התכנון ורמ"י ביחד. והכל במשרד האוצר, ואם אגיע למשרד האוצר אצליח לשנות את זה".

כחלון מותח ביקורת על הרגולציה המרובה - "אי אפשר לפתור משבר כשיש חמישה רגולטורים שצריכים להסכים ביניהם. אנחנו נפרק את רשות מקרקעי ישראל ונשווק קרקעות בצורה מאסיבית. הקרקעות הם מצרך ששייך לציבור, נעביר קרקעות לרשויות מקומיות וליזמים - אבל לא לטייקונים. לא נאפשר אחזקות של למעלה מאחוז מסויים בידי גורם אחד. מי שיחזיק בקרקע יצטרך לבנות תוך זמן קבוע מראש"

קיראו עוד ב"נדל"ן"

כחלון מציג יעד של שחרור 250 אלף דירות לבנייה אשר נמצאות במצב של תכנון מפורט. לדבריו יש לשנות את שיטת מכרזי הקרקע, להפסיק לשווק במנות ולשווק רק תוכניות זמינות לבנייה. התוכנית מציעה להוציא את מנהל התכנון מיידי משרד הפנים ואת קק"ל ומנהל הפיתוח מיידי רשות מקרקעי ישראל תוך הצבת יעדים לבנייה.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(34):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

25.
בן אהרון 17/02/2015 09:24
הגב לתגובה זו
רק מי שיש לו כסף שירכוש דירה. מי שאין לו, הרבה יותר נכון ובטוח לשכור דירה. משכנתא של מליון שקל לכל החיים זו התאבדות כלכלית!!! אני אומר את הדברים בראייה מקצועית של כלכלן!!!
24.
אם כחלון מורץ על ידי שקשוקת עופר ותשובה.. זה רע מאד (ל"ת)
פגישות אצל יונה יהב 13/02/2015 14:47
הגב לתגובה זו
23.
אבי 13/02/2015 14:08
הגב לתגובה זו
תעיף מפה לכול הרוחות את כול מבקשי העבודה מהעולם השלישי שמסדרים פה כמה משפחות באפריקה, תאילנד, הודו על חשבון המקומיים, גוזלים מהם מקומות פרנסה ודיור, ונהנים מהמטריה המפנקת של צבועים שגרים במרחק בטוח מהם.
22.
בן אהרון 12/02/2015 18:19
הגב לתגובה זו
אולי שמישהו יסביר לו את זה??? וזה הרבה יותר נכון לשכור מאשר לקנות !!! במיוחד למי שאין הון עצמי, כלומר חסכונות, והולך למשכן את את כל החיים שלו !!! ואחר כך מתרסק בשלב זה או אחר!!! רבותי, נא להתעורר!!! מי שאין לו כסף שיזהר מלקנות דירה!!! זו מלכודת דבש ואני אומר זאת כהמלצה של כלכלן!!!
בברלין, רק 15% מהמשפחות גרות בדירות שבבעלות עצמית (ל"ת)
עברתי כאן 14/02/2015 11:22
הגב לתגובה זו
21.
מפלגת אוירה של נושא אחד בלבד: דיור.. כאילו אין דבר אחר (ל"ת)
כחלון מקשקש רק בדיור 12/02/2015 02:37
הגב לתגובה זו
20.
רוני 11/02/2015 19:47
הגב לתגובה זו
כבר שנים רבות הוא בשלטון שלו ואין שינוי , למה עכשיו יהיה. חייבים לנסות משהו אחר. רע לא יכול להיות מזה
נתניהו = 6 שנות צמיחה+OECD+דרוג אשראי בשיא+אבטלה נמוכה (ל"ת)
כן זה באמת אסון 12/02/2015 02:38
הגב לתגובה זו
19.
שלמה מורד 11/02/2015 19:44
הגב לתגובה זו
לדעתי צריכה לקום חברה ממשלתית שתבנה דירות להשכרה בשכר דירה. המדינה לא צריכה לחלק קרקעות חינם. החברה הזאת תעודד יזמים וקבלנים להיות שותפים גם בעלי מניות בחברה הזאת שמטרתה להשכיר דירות ולבנות דירות להשכרה
יפעת 13/02/2015 14:03
הגב לתגובה זו
משכורות בשמיים ותנאים חלומיים; אז אתה רוצה עוד כמה אוכלי חינם על חשבונינו?????
18.
שלומי 11/02/2015 16:07
הגב לתגובה זו
כל מתמודד תורן, מוכר לציבור לוקשים. משבר הדיור עמוק, יותר ממה שכיום, לפיד, בנט או רוה"מ נתניהו.המדינה עם אחוזי ילודה הגבוהים במערב, לא נותנת מענה ארוך טווח לבעיות הדיור בהתייחס לגידול הדמוגרפי, אי לכך, אין כיום משהו שבאמת רוצה לתת פתרון אמיתי.הכל אחיזת עיניים, מקסימום מענה לטווח הקצר.
צריך פינוי בינוי בערים קיימות (ל"ת)
2 14/02/2015 07:45
הגב לתגובה זו
17.
מצבעים לליכוד 11/02/2015 15:35
הגב לתגובה זו
ליכוד גדול יחד עם כחלון..
16.
חביב דיבון 11/02/2015 14:25
הגב לתגובה זו
יצא לי כמה פעמים לשמוע את כחלון מנסה להגיד משהו, אך עם כל ההבנה והסלחנות שאפשר, הוא משאיר רושם קשה של מי שמהסס, לא יודע מה הוא רוצה, הדיבור שלו עילג והמחשבה רופסת.אלה שמריצים אותו, ובעיקר טייקון הגז והנדל״ן תשובה מורטים לעצמם את מעט השיער שנשאר להם, כל פעם שהוא מנסה לשתף את הציבור ב״הגיגיו״; האמירות שלו סתמיות ומבולבלות, ולכן אחרי כל מופע הזוי שלו, הם ממהרים לעשות ״מקצה שיפורים״ ומלעיטים אותנו בבלופים של ״הדלפות״ כביכול משיחות סגורות שלו עם פעילים.אבל הציבור לא מטומטם, הציבור ניכווה מספיק מכל מיני מפלגות אופנה שבאות ונעלמות ומפזרות סיסמאות סרק.בשל מוגבלותו, מסרב משה כחלון להתראיין ממש בתקשורת ולענות על שאלות נוקבות שעד עתה נמנע מלתת עליהן תשובה, כמו למשל:מהם קשריו עם הטייקון תשובה?מי מממן אותו במכללת נתניה?האם יכנע לוועדים?וכו׳ וכו׳
15.
עודד 11/02/2015 14:14
הגב לתגובה זו
התחרות תהיה בין ראשי ערים ומועצות בלקיחת שוחד. גם היום הם גוזלים מן הציבור בהעלת אגרות בניה ללא גבול. מחרים של היום יהיו פרוטות לאומת מחירים אחרי רפורמה של כחלון,
14.
גיבורים לא שווים כלום, תעלו ריבית באחוז , ואז תראו כמה (ל"ת)
ירון החתול 11/02/2015 14:10
הגב לתגובה זו
13.
כחלון יפה מאוד תעשה כמו בסלולרי (ל"ת)
יעקב 11/02/2015 14:01
הגב לתגובה זו
חוץ מקצת סלולר, מה הוא עשה???????????? (ל"ת)
יפעת 13/02/2015 14:03
הגב לתגובה זו
12.
גיל 11/02/2015 13:53
הגב לתגובה זו
בפריפריה לא כולם חייבים להיות בתא. צריכים להפנים שהמחירים לא ירדו משמעותית.
11.
הפנסיה התקציבית מכבידה על הציבור "הרגיל" אז שחרר שם (ל"ת)
ייעוץ נדל"ן בגוגל 11/02/2015 13:46
הגב לתגובה זו
10.
יגרום לנזק גדול מלפיד. ללא פתרונות לתשתיורה, מבני חינוך (ל"ת)
הגאון התורן 11/02/2015 13:34
הגב לתגובה זו
9.
אופטימי 11/02/2015 13:34
הגב לתגובה זו
אצל רוב האנשים חוסר אמונה בדבר מסוים מקורו באמונה עיוורת בדבר אחר. - גיאורג כריסטוף ליכטנברג
8.
אריק 11/02/2015 13:25
הגב לתגובה זו
למי לשחרר לגנבים לעירית בת ים שמירה מגרש ב חמש מליון כשהוא שווה מאתיים מליון לעירית ירושלים שהקיפה בכספי שוחד יחד עם אולמרט לעירית רמת גן שראש העיר קיבל שוחד קרקעות אתה לא שפוי מר כחלון
7.
הקוסם מארץ אוז (ל"ת)
לילי 11/02/2015 13:05
הגב לתגובה זו
6.
שרי 11/02/2015 12:58
הגב לתגובה זו
דיבורים כמו חול... הכל הבטחות שווא וסרק של פוליטיקאים מתחילים עם תיאבון גדול מידי
רפאל גרין 11/02/2015 14:33
הגב לתגובה זו
ראשית,האיש בא עם קבלות והמלחמה בסלולאר לא היתה פשוטה אולם הצליחה.לכל המלעיזים בעלי הזכרון הקצר,איפה היתה הצעקה שלכם בימי החשבונות של 600 ויותר ש"ח למנוי סלולאר ?אני אישית נוכחתי במפגשים של פוליטיקאים עם בכירי בנקאות והנה מה ששמעתי : " אל תורידו את הקרקע,זה ייפגע לנו בשוק המשכנתאות ".בארה"ב שוק השכירויות היה עדיף על האמריקאים אולם גם מגמה זו משתנה ואף גרמה למשבר האחרון שם.אולם האמריקאי בוחר שלא לקנות,אנחנו לא בוחרים אלה מיישרים קו עם ההחלטות.
יפעת 13/02/2015 14:05
מהבטחות שווא של להטוטונרים פוליטיקאים אפסים.
אופטימי 11/02/2015 13:35
הגב לתגובה זו
אצל רוב האנשים חוסר אמונה בדבר מסוים מקורו באמונה עיוורת בדבר אחר. - גיאורג כריסטוף ליכטנברג
5.
שטויות- בחו"ל רב המשפחות חיות בשכירות (ל"ת)
פופוליסט שלא מבין 11/02/2015 12:57
הגב לתגובה זו
4.
כחלון 11/02/2015 12:54
הגב לתגובה זו
בלי ביבי ובלי לפיד והלאמת קק"ל. בלי טרכטנברג ובלי הטובות של שלי יחימוביץ. מעניין בועת הנדל"ן אף פעם לא עניינה אותה . רק הגז וכיל. צר עולמה כעולם נמלה. מי יתן ותהיה עולם הולך ונעלם.
נכון!!! לך תסביר להם שריבית אפסית היא הבעיה (ל"ת)
ריבית 0 11/02/2015 13:11
הגב לתגובה זו
3.
רשויות מקומיות רוצות אזורי תעסוקה ולא דירות למגורים (ל"ת)
אזורי תעסוקה=הכנסה 11/02/2015 12:42
הגב לתגובה זו
2.
כחלון גבר אמיתי ,כול מי שיש לו ילדים לא צריך בועת נדלן (ל"ת)
בא 11/02/2015 12:34
הגב לתגובה זו
1.
כחלון גבר אמיתי ,כול מי שיש לו ילדים לא צריך בועת נדלן (ל"ת)
בא 11/02/2015 12:33
הגב לתגובה זו

צילום: ליאור פתאל

בונים על התחדשות עירונית? תקבלו הרבה פחות ממה שחשבתם; על המשבר הגדול בהתחדשות

התחדשות עירונית אמורה היתה לפתור חלקית את בעיית המגורים, אבל תמונת המצב במרכז קשה - פרויקטים נתקעו בגלל ירידות המחירים, הקבלנים רוצים (ויכולים) להעביר פרויקטים לאחרים והתמורות שקיבלו הדיירים יורדות

ענת גלעד | 20/12/2025 08:48

נושאים בכתבה התחדשות עירונית

ענף ההתחדשות העירונית עובר טלטלה כלכלית משמעותית: למרות עלייה בהיקפי הפעילות, רווחיות השחקנים הצטמצמה, ועשרות חברות מחפשות קונה לפעילות הזו. הן לא רוצות להמשיך - הרווחיות התכווצה בגלל ירידית המחירים, המימון עלה. מסתבר שהן יכולות לסגת מהפרויקט, ולהשאיר את הדיירים תקועים באמצע ההכנסות. יש פרויקטים שעובדים עליהם כבר 4-5 שנים והיזם אמר - "אני צריך להוריד את שטח הדירות ולעשות עוד שינויים, אחרת אי אפשר להמשיך, זה לא כלכלי". הדיירים אמרו - "אבל יש הסכם" אבל היזם הראה להם שההסכם מאפשר נסיגה בהינתן שינויים מסוימים.

כל הסכם לגופו, אבל בשטח יש עשרות רבות של פרויקטים שמחפשים "אבא". היזם המקורי רוצה למכור. זה גורם לשני דברים - הדיירים יצטרכו לחכות לדירה הרבה יותר זמן ממה שהעריכו. והם יקבלו תמורות נמוכות יותר משמעותית. כשהם מדברים עם יזמים חדשים הם מבינים שמה שהיה לא יהיה. אלו שהצליחו להיות בתחילת הדרך של ההתחדשות העירונית הרוויחו בגדול. כעת, ההשבחה תהיה נמוכה יותר.

ירידות מחירים במרכז

הגאות שהיתה במחירי הדירות במרכז קידמה מאוד את תחום ההתחדשות ודגש על תמ"א באזור המרכז כשרווחיות של הקלבנים נמדדה בעבר בשיעורים של כ־20% ואף יותר. היזמים גם נהנו מעליית מחירים מתמדת תוך כדי תנועה.

בשנה האחרונה התמונה השתנתה: המחירים במרכז ירדו בין 5% ל-10%. הירידה הזו משנה לחלוטין את התחשיב של היזמים. בפרויקטים מרכזיים רבים הרווחיות יורדת לכ־10% ואף פחות.

ההשפעה של ירידות מחירים מלווה במורכבות התפעולית של תמ"א 38/1 שרק הולכת והופכת למורכבת יותר. העבודה מבוצעת בתוך מבנים קיימים לרוב עם מגורים פעילים, וזה מורכב, כשבתל אביב המורכבות כפולה - יש אזורים שלא ניתן לעבוד בהם על רקע עבודות תשתית גדולות.

להמשך הכתבה לחץ כאן

צילום: Evolve media

כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?

על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה

רן קידר | 20/12/2025 12:32

נושאים בכתבה מחירי הדירות עסקאות נדל"ן

מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.

פתח תקווה

ברחוב ברוריה 8, דירת 4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).

ברחוב בייליס 20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).

ברחוב הרב צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).

ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).

להמשך הכתבה לחץ כאן