השכונה היוקרתית שהפכה לאחת המבוקשות בארץ

עם אחד הלוקיישנים הטובים בארץ הכולל שטחים פתוחים וירוקים, תחושת קהילה ואוכלוסייה חזקה הפכה הרצליה הירוקה לאחת השכונות המבוקשות בישראל. התושבים לא מפסיקים לשבח, ערך הדירות לא מפסיק לעלות ואפילו משפחות מכפר שמריהו ורמת אביב מוצאות בה בית חדש ואיכותי

פעם בכמה עשרות שנים צומחת מתחת לראדאר שכונת יוקרה ששמה עובר מפה לאוזן. כך היה בשנות ה-80 עם נווה אביבים ורמת אביב והיום תופעה דומה מתרחשת בשכונת הרצליה הירוקה המערבית. העיתונות הכלכלית כבר זיהתה את המגמה והצביעה על קפיצה קבועה ומשמעותית בערך הנכסים, כאשר רק בשנתיים האחרונות מעריכים כי דירות בשכונה עלו בכ-20%. עוד אינדיקציה חזקה לנחשקות של השכונה היא העובדה כי חלק מהקהל החדש מגיע אליה משכונות יוקרה בתל אביב ובהרצליה.

"כל אזור השרון והרצליה חווה ביקושים גבוהים בשנים האחרונות", מספר אבי זיתוני מנכ"ל קבוצת חברות הבנייה זיתוני הבונה אף הוא פרויקט במתחם החדש, "מה שמיוחד בהרצליה הירוקה היא העובדה שהיא נהנית מקהל חזק שמגיע משכונות היוקרה של תל אביב והרצליה. יש לנו קהל מצפון תל אביב שמחפש את איכות החיים שמציעה השכונה ותושבים שעוברים מוילות בכפר שמריהו והרצליה פיתוח לדירות יוקרה ענקיות".

אבל איך אתם מצליחים למשוך בעלי וילות מהרצליה פיתוח לבניינים? "בשנים האחרונות שוק הנדל"ן נותן מענה לתופעה של בעלי וילות שנוטשים את הבית הגדול לטובת דירה סופר גדולה", מסביר זיתוני. "זה גם מה שהנחה אותנו בתכנון של פרויקט אקו בשכונה הירוקה. רצינו לייצר דירות עם שטח גבוה בתוך בניין יוקרתי, מוקפד ומפואר. הדירות המיוחדות בפרוייקט הם ממש "וילות באוויר". הדיירים ממשיכים ליהנות מהתחושה והגודל של בית פרטי, ובמקביל חווים את  היתרונות של בניין בסטנדרט מהגבוהים בארץ".

• מחירי הדירות בהרצליה - כמה עולה דירת 2 חדרים בסוקולוב וכמה ברחבי העיר?
• 2 חדרים בת"א ב-1.8 מיליון, 5 חדרים בהרצליה ב-7.7 מיליון - עסקאות אחרונות במרכז

סוד הקסם: פנינה ירוקה שקרובה לכל דבר טוב אז מה עומד מאחורי הצמיחה המטאורית של הרצליה הירוקה? שילוב חד-פעמי של מיקום באחד מאזורי הנדל"ן המבוקשים בארץ, שטחים ירוקים ותחושה של שקט וקהילתיות. הרצליה הירוקה המערבית היא שכונה שקטה וירוקה, קרובה למרכז הבינתחומי (רייכמן) ולמרכזי תרבות, קניות וספורט, אשר נהנית מאוכלוסיה מעורבת של צעירים וותיקים, ומבנייה גבוהה, לצד נמוכה. "זה קצת כמו להרגיש במושב, אבל עדיין ליהנות מכל מה שהעיר מציעה", מספר אחד התושבים הוותיקים, "יש לנו מצד אחד את קניון שבעת הכוכבים והמרכז הבינתחומי ומצד שני המון פינות חמד, גנים ובתי ספר. אפילו הים במרחק של 10 דקות נסיעה".

התושבים מעידים על השכונה שיש בה תחושת קהילה, ושהיא צעירה ברוחה ובגיל הבניינים שבה. כולם ציינו לטובה את העובדה שאין בה בעיית חניה, את הקרבה למרכז העיר ולדרכי גישה מרכזיות, וכן את הגינות והפארקים ואת אפשרויות הבילוי והפנאי.

רוצה לשמוע עוד על פרויקט ECO הרצליה הירוקה? השאר פרטים כאן

נאים השכנים עד מאוד מעבר למיקום הנפלא, פרמטר נוסף שמשפיע על הביקושים העזים הוא תמהיל האוכלוסייה. ישנם מהגרים טבעיים מתוך הרצליה שמחפשים שכונה חדשה עם תמהיל מגוון של בניה וישנם כאמור מהגרים מרדיוס רחב יותר שרוצים לגור בקרב אוכלוסייה איכותית. בין התושבים אקדמאים רבים, שנהנים מהסמיכות למרכז הבינתחומי, משפחות צעירות לצד משפחות וותיקות שנהנות משפע של מוסדות חינוך וגנים בריכוז שהוא מהגבוהים בארץ. המדד הכלכלי הממוצע בשכונה הוא 8 מתוך 10, והיא מאכלסת קהל איכותי של משפחות מחתך סוציו אקונומי גבוה. השכר הממוצע של תושבי השכונה גבוה מהשכר הממוצע במשק, ועומד על כ- 13 אלף שקלים.

מיקום יוצא דופן שכונת הרצליה הירוקה המערבית נהנית ממיקום מרכזי מעולה. היא קרובה לקניון 'שבעת הכוכבים', להיכל אומנויות הבמה ולאזורי הבילוי והמסעדות בהרצליה פיתוח; מערבית לשכונה ומדרומה ישנם שטחים פתוחים ירוקים, הבולט בהם הוא פארק הרצליה עם מרחבי הדשא הגדולים, המצטיין בשבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים, אתרים לפיקניק ומתקני שעשועים; בצמוד לשכונה נמצא גם הקאנטרי הקלאב העירוני, ומגרשי ספורט דוגמת הספורטק, הסקייטפארק ומרכז נוסף שבבנייה. כמו כן, בשטח השכונה נמצא גם המרכז הבינתחומי (רייכמן), מהמוסדות האקדמיים המובילים והנחשבים בארץ. הגישה לכבישים ראשיים, דוגמת מחלף רבין ומחלף שבעת הכוכבים, הופכים אותה לנגישה ביותר, ולאחרונה נחנך גם הקטע המחבר בין נתיבי איילון לכביש 4 במסגרת פרויקט 531, הגובל בצדה המערבי של השכונה, שמשמש כהמשך ישיר של איילון צפון לתוך העיר.

רוצה לשמוע עוד על פרויקט ECO הרצליה הירוקה? השאר פרטים כאן