לאומי: שותפו של רענן חלילי בחברת א.ש יגל הודה שהיא "גווייה"

בנק לאומי מבקש מבית המשפט המחוזי בתל אביב לאכוף שעבודים על קרקעות בבת-ים ובבית שמש שעשתה לטובתו חברת א.ש יגל יזמות ובנייה שבשליטת רענן חלילי. לאומי טוען לחוב של 277 מיליון שקל בפרויקט בבת-ים, שלמעשה נתקע, ולחוב של 13 מיליון שקל בפרויקט בבית שמש, ומבקש למנות את עו"ד גיא גיסין ככונס לנכסים אלה. לדברי לאומי, אחד מבעלי החברה - שלמה אביטן - הודה בחודש יוני שהיא "גווייה".

מרכנתיל: חברת בנייה של רענן חלילי חייבת 181 מיליון שקל

בקשה נוספת למימוש שעבודים על חברת בנייה של רענן חלילי

בחודש שעבר ביקש בנק מרכנתיל לממש שעבודים של א.ש יגל על מגרשים בבאר שבע ובפרויקט רמות, בשל חובות ב-181 מיליון שקל. חברת הביטוח ש.שלמה וחברת קוואן פתרונות מימון ביקשו אף הן לאכוף שעבודים בבאר שבע, בטענה לחוב של 64 מיליון שקל. בנק לאומי הוא הנושה הגדול ביותר שהתייצב עד היום. בשלב זה מדובר על בקשות לתפיסת הנכסים ולהעברת ניהולם לנציגי הנושים, ולא על הליכי חדלות פרעון לחברה עצמה.

לדברי לאומי, א.ש יגל "הפרה באופן יסודי את התחייבויותיה כלפי הבנק, אינה עומדת בהתחייבויותיה ובהחזרי האשראי שנטלה במשך תקופה ממושכת, ונקלעה למצוקה כלכלית משמעותית". הוא אומר, כי לחובות כלפיו יש ערבויות אישיות של חלילי, אביטן ושותפו לשעבר דודו בן-זקן; הערבויות של חלילי ואביטן אינן מוגבלות בסכום, וזו של בן-זקן היא עד 1.6 מיליארד שקל.

הפרויקט נעצר בתחילת החפירות

הפרויקט בבת-ים מוקם על קרקע שרכשה א.ש יגל מנאמני קבוצת הנדל"ן של אלדד פרי המנוח. מדובר במגדל בן 43 קומות ובו 206 דירות בשטח כולל של 37,000 מ"ר. לאומי העמיד לפרויקט מסגרת מימון בסך 650 מיליון שקל, כולל 216 מיליון שקל לרכישת הקרקע. "לאור הפרותיה של המשיבה, התנאים לכניסתו של הסכם הליווי לתוקף לא התקיימו ולא יתקיימו, כאשר נכון למועד הגשת בקשה זו הפרויקט מצוי בשלב ראשוני ביותר ועבודות הבנייה טרם החלו דה-פקטו בשטח (הפרויקט נעצר מעט לאחר שהחלו עבודות החפירה מסיבות שאינן ידועות לבנק)". 

עוד אומר לאומי, כי א.ש יגל לא הזרימה את ההון העצמי הדרוש בסך 112 מיליון שקל וקיבלה היתר בנייה באיחור ניכר (רק ביוני 2024). לדבריו, בשל סכסוך קשה בין בעלי החברה, הוחלף קבלן הביצוע - מה שגרם לייקור דרמטי של הפרויקט ולחריגה עצומה מדו"ח האפס שעליו הסתמך הבנק. א.ש יגל חייבת כיום כאמור 277 מיליון שקל בגין פרויקט בת-ים, מתוכם 64 מיליון שקל ערבויות מכר ו-213 מיליון שקל בגין אשראי הממשיך לצבור ריבית.

פרויקט בית שמש כולל 12 בניינים ובהם 358 דירות, מתוכן 193 במסגרת "מחיר למשתכן" והיתרה למכירה בשוק החופשי. לאומי העמיד לפרויקט זה 411 מיליון שקל, מתוכם 58 מיליון שקל לרכישת הקרקע ו-33 מיליון שקל להקמה. הפרויקט הושלם, כל הדירות נמכרו ו-312 מתוכן גם אוכלסו. החוב שנותר בפרויקט זה הוא 13 מיליון שקל, הממשיכים לצבור ריבית.

עוד מציין לאומי, כי נפתחו נגד א.ש יגל הליכי הוצאה לפועל, במסגרתם הוטלו עיקולים על הפרויקט שלה בקרית אונו לבניית 123 דירות ו-4,000 מ"ר מסחר בהיקף של 300 מיליון שקל. גם פרויקט זה משועבד לטובת לאומי. "התמונה המצטברת מלמדת כי המשיבה אינה מתמודדת עם קושי נקודתי או זמני בפרויקט מסוים, אלא עם מצוקה פיננסית כוללת, ריבוי נושים מובטחים, עיקולים והליכי גבייה", מסכם לאומי. הבקשה הוגשה בידי עוה"ד גיסין, סמיון קידר, אמיר ארז ונטלי רק.

• נכנסו לחרם: אלוני חץ ואנרג'יקס
• הבכירים שעזבו את הבנקים ומרוויחים יותר מהמנכ"לים