בקשה נוספת למימוש שעבודים על חברת בנייה של רענן חלילי

חברת קוואן פתרונות מימון וחברת הביטוח ש.שלמה מבקשות לממש שעבודים שעשתה לטובתה חברת א.ש יגל יזמות ובנייה - שבשליטת חברת אופק שלי, בה שולט היזם רענן חלילי. קוואן (בשליטת עופר ביטון) ושלמה טוענות לחוב של 64.3 מיליון שקל בשל ליווי פיננסי לפרויקט של א.ש. השבוע ביקש בנק מרכנתיל דיסקונט למנות כונס לנכסיה של א.ש, בטענה לחוב של 181 מיליון שקל.

מרכנתיל: חברת בנייה של רענן חלילי חייבת 181 מיליון שקל

באתר חברת אופק שלי נאמר, כי חלילי הקים אותה בשנת 2000 וכיום היא מעסיקה 700 עובדים. "היא נוסדה כחברת ביצוע עבור יזמים בתחום הבנייה למגורים, מסחר ומשרדים. משנת 2013 נכנסה החברה גם לתחום היזמות, המתבטא בעיקר בבניית פרויקטים המיועדים למגורים. החברה ביצעה פרויקטים לבניית למעלה מ-10,000 יח"ד, מרכזים מסחריים, פרויקטים ציבוריים ופרטיים גדולים, מלונאות, מנהלת הצבא ומשטרה בכל רחבי הארץ". כאמור, א.ש היא חברת-בת שלה.

קוואן ושלמה מבקשות לממש שעבודים על שורה של מגרשים בבאר שבע ועל זכויותיה של א.ש להקים עליהם 220 דירות. הן אומרות, כי התחייבו להעמיד 45 מיליון שקל לשלב הקרקע, ערבויות משרד השיכון ב-3 מיליון שקל וערבויות חוק מכר ב-297 מיליון שקל. מן הבקשה עולה, כי שווי הקרקע הוא 45 מיליון שקל, ושוויו המינימלי של הפרויקט - 264 מיליון שקל. א.ש התחייבה למכירות מוקדמות של 40% מההכנסות הצפויות ולפחות 119 מיליון שקל (מה שמציב אותן על 297 מיליון שקל).

לטענת קוואן ושלמה, "החברה מפרה באופן מתמשך, יסודי ובוטה את התחייבויותיה המהותיות על פי הסכם המימון. בחלוף למעלה מ-20 חודשים ממועד חתימת הסכם המימון ובניגוד להתחייבויותיה, החברה לא קידמה את הפרויקט באופן ממשי ולא קיבלה היתר בנייה;  החברה לא עמדה ביעד המכירות המוקדמות המוסכם; ואף הפרה את התחייבותה להזרים את ההון העצמי הנדרש לצורך שלב ההקמה; החברה אף לא קיימה התחייבויות כספיות שעה שלא שילמה את מלוא עמלת הליווי ועמלת ארגון החוב ולא פרעה את הריבית שנצברה ואת האשראי.

"חרף חששות כבדים, הנושות המובטחות נהגו באיפוק ובאורך רוח מפליג ונמנעו מהגשת בקשה זו ככל הניתן, אף שבקשה זו הייתה אמורה להיות מוגשת לפני חודשים ארוכים... אין כל היתכנות לחברה לקיים את התחייבותה כלפי רמ"י, עיריית באר שבע ומשרד השיכון להשלים את הפרויקט עד ינואר 2027". הבקשה הוגשה באמצעות עוה"ד גונן קסטנבאום ומני חי.