הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן
משה כחלון שר האוצר
צילום: צילום מסך

הסכם גג בדימונה: ישווקו למעלה מ-26,000 דירות

עלות התקציב מוערכת בכ-5 מיליארד דולר; צפי לאכלוס של 100 אלף תושבים תוך עשור

מורן ישעיהו | (14)
נושאים בכתבה דימונה מחירי הדירות משה כחלון שוק הדיור

משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ועיריית דימונה חתמו על הסכם גג לבנייה של למעלה מ-26,000 יחידות דיור בעיר. על פי ההסכם, במהלך השנים 2017-2024 ישווקו בדימונה כ-26,222 יחידות דיור, מסחר ותעסוקה ב-17 מתחמים בקרקע מדינה.

 

בהינתן אישור הוועדה המקומית, יתווספו כ-4,697 דירות כך שבסך הכל הצפי אמור לעמוד על כ-30,919 דירות לשיווק. בנוסף, יוקמו בעיר מוסדות ציבור בניהם בתי כנסת, בתי ספר וגנים, מתנ"סים ואולמות ספורט.

עלות התקציב מוערכת בכ-5 מיליארד שקל מתוכם עבודות הפיתוח מוערכות בכ-4 מיליארד שקל, עלות מוסדות הציבור מוערכת בכ-580 מיליון שקל ולעבודות שדרוג ישן מול חדש הוקצו כ-340 מיליון שקל.

שר האוצר משה כחלון: "במסגרת הסכם הגג אנחנו דואגים גם למקומות תעסוקה וגם לפתרונות דיור במחירים הוגנים. ההסכם ממשיך את המהפכה שמוביל כאן ראש העיר בני ביטון בשנים האחרונות. ההשקעה העצומה בחינוך של ילדי דימונה מוכיחה את עצמה, העיר צומחת והאבטלה מצטמצמת באופן דרמטי. אנחנו הולכים להמשיך את המהפכה הזאת ולוודא שההסכם מתממש עד שיתאכלס הדייר האחרון".

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "פיתוח הנגב חיוני לביסוס הציונות בארץ ישראל. עיר - מדינה במרכז הארץ לא תוכל להתקיים בתנאים הגיאופוליטיים של המזרח התיכון - הנגב, הגליל יהודה ושומרון הם לפיכך בעלי חשיבות עליונה למדינת ישראל. היום אנו עושים צעד נוסף בכיוון ומביאים את הסכם הגג של דימונה להכרזה ולחתימה. מדובר בהסכם בעל חשיבות רבה אשר יאפשר לדימונה להתפתח ולהביא לקליטת תושבים חדשים ולהקים מרכזי מסחר ותעסוקה נוספים אשר ישפרו ויקדמו את אורח החיים והכלכלה כעיר מרכזית בדרום הארץ.

אנו פועלים במלוא המרץ להגדיל את מלאי הדירות ולספק פתרונות דיור ואיכות חיים למען הציבור בישראל, בין היתר באמצעות חתימה על הסכמי גג נוספים, פרויקט שיקום שכונות חוזר וקידום תהליכי התחדשות עירונית בערים השונות. ההסכם מצטרף להסכם הגדול שנחתם לפני שנתיים בבאר שבע ומהווה מנוף נוסף לחיזוק הדרום. נמשיך להפנות משאבים רבים לחיזוק ההתיישבות בנגב ובגליל״.

 

ראש עיריית דימונה, בני ביטון: "דימונה יוצאת היום לדרך חדשה, הרבה בזכות שר הבינוי והשיכון ושר האוצר. אני מאמין שבמסגרת הסכם הגג דימונה תגיע תוך עשור למאה אלף תושבים. אנחנו נעשה ונצליח וה' יהיה עמנו".

קיראו עוד ב"נדל"ן"

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    קובי 31/01/2018 06:57
    הגב לתגובה זו
    את צעירי דימונה להישאר בעיר ולא תמשוך תושבים חדשים מבחוץ . בואו ותראו איך בראש העין הוסיפו וימשיכו להוסיף אלפי דירות ולא נוספו מקומות עבודה חדשים . כל בוקר משתרכים תורים ארוכים של מכוניות ביציאות מהעיר בכבישים שלא ערוכים לקלוט כמויות אדירות שכאלו למקומות עבודה מחוצה לה . דימונאים יקרים , אל תתנו שטעות ראש העין תיווצר גם אצלכם .
  • 8.
    רון 30/01/2018 22:44
    הגב לתגובה זו
    מה יש לעשות שם בדיוק ???? מצפים שאזרחים ינהרו לשם ??? אם כבר תיבנו עיר נוספת בגליל. יותר אטרקטיבי
  • 7.
    הצוחק 30/01/2018 14:49
    הגב לתגובה זו
    אם יתנו דירות חינם אולי יבאו דתיים אני לא מאמין שיגיע אשכנזי אחד
  • 6.
    זיו 30/01/2018 05:34
    הגב לתגובה זו
    למה צריך לבנות עוד? קודם שינסו לאכלס את הדירות הקיימות. מי יגור שם? חלמאות לשמה
  • 5.
    מר כחלון לך אתה לגור בדימונה (ל"ת)
    שלומי 30/01/2018 00:36
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מוטי 29/01/2018 19:57
    הגב לתגובה זו
    מי ילך לגור בחור שם? מי יספק להם תעסוקה?המפעלים שנסגרים שם כפטריות אחר הגשם .
  • פטריות אחר הגשם לא נסגרות.. אל תבוא לפה תל אביבי מפונק (ל"ת)
    דימונה פורחת!!! 30/01/2018 00:36
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    תותי 29/01/2018 18:15
    הגב לתגובה זו
    כל ההסכמי גג והוותמלים יחד עם מחיר למשתכן שברו את מונופול הדיור,יש היצע ענק והמחירים בריצפה
  • או 30/01/2018 07:29
    הגב לתגובה זו
    רוב הדירות נמצאות בעיקר בדמיון של כחלון.בפועל כלום לא זז.
  • 2.
    T 29/01/2018 16:01
    הגב לתגובה זו
    שיעברו לדימונה ?
  • יוסי 29/01/2018 20:27
    הגב לתגובה זו
    הם היחידים שיכולים לגור שם בלי עבודה ושאתה תממן אותם. הבנת?
  • יש הרבה דתיים בדימונה, רובם ככולם עובדים. (ל"ת)
    חוצפן 30/01/2018 00:37
  • 1.
    זאת התוצאה כאשר מאשרים קנביס לשימוש רפואי (ל"ת)
    פופי 29/01/2018 14:41
    הגב לתגובה זו
  • חזקקקקק (ל"ת)
    מוטי 29/01/2018 19:56
    הגב לתגובה זו
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
מחירי הדירות

כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?

צלי אהרון |
נושאים בכתבה מחירי הדירות עסקאות נדל"ן


מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

תל אביב

להמשך הכתבה לחץ כאן
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאלהפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל

21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון

הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות

צלי אהרון |
נושאים בכתבה פנטהאוז פארק הירקון

בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33%   ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.

הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.

על הפרויקט

פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.

הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.

בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.

להמשך הכתבה לחץ כאן