העסקאות הבולטות: לעשירים בלבד - באיזו עיר נמכר פנטהאוז ב-6 מיליון שקל?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק - עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 2.5 חדרים ברחוב סירקין, 65 מ"ר, קומה שלישית עם מעלית, בניין משופץ, ללא חנייה, נמכרה ב-1,850,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב גורדון, 55 מ"ר, קומת פרטר, משופצת, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-1,700,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אבן גבירול, 106 מ"ר, קומה 3, ללא חנייה ומעלית, משופצת, עורפית, נמכרה ב-1,930,000 שקל.
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב בן ציון ישראלי, 100 מ"ר, משופצת, קומה 1, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,685,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
הרצליה
דירת 3.5 חדרים ברחוב רמב"ם, 85 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1,310,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון הרצליה
חולון
דירת 4 חדרים ברחוב חזית, מעלית, חנייה כפולה, קומה 6 מתוך 9, 86 מ"ר, שמורה, נמכרה ב-1,230,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
דירת 4.5 חדרים ברחוב הרב יצחק ניסים, קרית מיכה, מושקעת ביותר, בעיצוב אדריכלי, כ-100 מ"ר, עם מעלית, חנייה ומרפסת שמש בקומה הרביעית מתוך 6 קומות, נמכרה ב-1,300,000 שקל.
הסיבה למחיר היחסית זול היא העובדה ששכונה זו שייכת מוניציפאלית לעיר חולון, אך נמצאת במעין מובלעת בעיר בת-ים ( בשכונת רמת הנשיא), דבר המביא לפחות מתעניינים בדירה, ואכן לבסוף תושבי רמת הנשיא בבת-ים הם אלה שקנו את הדירה ולא תושבי חולון.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אביב
כפר סבא
דירת 5 חדרים ברחוב ויצמן, 125 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, במרכז העיר, עורפית, קומה 4, מעלית, חנייה, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,320,000 שקל. מחיר מבוקש 1,390,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
קריית אונו
דירת 3 חדרים ברחוב מונטיפיורי בקריית אונו הותיקה, 84 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב- 1,185,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון קריית אונו
אור יהודה
צמוד קרקע בן 7 חדרים ברחוב הארץ בשכונת האקדמאים באור יהודה, 286 מ"ר בנוי על שטח של 360 מ"ר, 2,350,000 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון קריית אונו
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב גד מכנס, 100 מ"ר, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,055,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב פינסקר, קומה א', ללא מעלית, משופצת, נמכרה ב-950,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס עוצמה
ראש העין
דירת גן 3 חדרים ברחוב ה' באייר בשכונת נווה אפק, 65 מ"ר + 50 מ"ר גינה, משופצת, נמכרה ב- 1,200,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ראש העין
פרדס חנה-כרכור
קוטג' 5 חדרים בשכונת 'יפה נוף', 150/250 מ"ר, נמכר ב-1,400,000 שקל.העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס U4
.
רחובות
דירת 4 חד' , 110 מ"ר, חנייה, ממ"ד, מרפסת שמש, מושקעת, מחסן, ברחובות ההולנדית, נמכרה ב-1,280,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
ירושלים
פנטהאוז 6 חדרים בשכונת רחביה, רחוב אברבנאל, קומה 2, 180 מ"ר, שתי קומות, מעלית פרטית, 5 חדרי שינה, 4 אמבטיות, משופץ ברמה גבוהה, נמכר-6,000,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת ארמון הנציב, רחוב אלקחי, קומה 1, משופץ, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,260,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
דירת 4 חדרים ברחוב יהושפט במושבה היוונית, 81 מ"ר + 2 מרפסות סוכה, 4 מ"ר כל אחת, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- ,2,000,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב קק"ל, 85 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2,756,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב רחל המשוררת, 68 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 , ללא מעלית וחניה נמכרה ב- 1,300,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חדרה
דירת 3 חדרים ברחוב נחל פרת, 90 מ"ר, קומה 5 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-855,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב פרנק, 85 מ"ר, קומה 1 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-700,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב סמטת גלוזגל, 84 מ"ר, 3 חד', קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב- 1,200,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת 2.5 חדרים ברחוב ברל, שכונת נווה שאנן, 50 מ"ר, קומה 2, לשיפוץ, נמכרה ב-625,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב שלמה טנא, 100 מ"ר, קומה 6, נמכרה ב-755,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת רמות, רחוב נחום שריג, 118 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-755,000 שקל.
דירת קרקע 5 חדרים בשכונה ה', רחוב קדושי בגדד, 118 מ"ר, נמכרה ב-615,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב בר ניסן, 118 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-800,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דימונה
דירת-גן 3 חדרים ברחוב שלום שבזי, 80 מ"ר, 45 מ"ר גינה, נמכרה ב-550,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
פרדס חנה-כרכור
במושב גבעת שפירא בעמק חפר, קרוב לכביש החוף ולים, בית על נחלה 2 דונם עם חצר יפה ומטופחת, בנוי במפלס אחד, 160 מ"ר, בית בן 20, הושכר ב-8,500 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס U4
- 3.מחיר הזוי מעל30-50%=מחאה=חרם צרכן!!!!!!!!!!!! (ל"ת)בועה תתפוצץ,מיתון 19/05/2012 19:41הגב לתגובה זו
- 2.הפרסום להרצת פראייר,הבועה תתפוצץ,מיתון!!!!!!! (ל"ת)פרסום נדלניסט= בלוף 19/05/2012 19:40הגב לתגובה זו
- 1.זומר 19/05/2012 11:05הגב לתגובה זואז לעזעאזל, היכן נמכר הפנטהאוז????????????????????????
- ירושלים 19/05/2012 14:20הגב לתגובה זוירושלים
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
