אלקטרה נדל"ן רכשה 42% נוספים מנכס בקנדה ב-65 מ' ש'

חברת אלקטרה נדלן, בניהולו של שלמה שרף, חתמה על עיסקה להגדלת חלקה בשני בנייני משרדים בעיר טורונטו שבקנדה. אלקטרה נדל"ן, המחזיקה כיום ב-49% ממניות החברה, שהינה בעלת שני הבניינים, מגדילה את חלקה בחברה ל-91%.

תמורת 42% הנוספים בחברה תשלם אלקטרה נדל"ן כ-65 מיליון שקל (כ-17.1 מיליון דולר קנדי). העיסקה משקפת לשני הבניינים שווי של כ-152 מיליון שקל (כ-40 מיליון דולר קנדי), לעומת שווי של כ-132 מיליון שקל לפיו רכשה אלקטרה נדל"ן את אחזקותיה הראשונות בבניינים, ביוני 2004.

שני הבניינים, הממוקמים במרכז טורונטו, משתרעים על שטח של כ-21,850 מ"ר, והם מניבים דמי שכירות של כ-12.2 מיליון שקל נטו (כ-3.2 מיליון דולר קנדי). דמי שכירות אלה משקפים תשואה גבוהה של כ-8% על ההשקעה בנכסים. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-99%. ההשקעה בנכסים ממומנת כיום בהלוואה, המסתיימת בשנת 2009.

שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "העסקה הנוכחית ממחישה את השבחת השקעתנו המקורית בנכס, שבוצעה בשנת 2004, ובמקביל איפשרה לנו לנצל הזדמנות להגדיל את חלקנו בנכסים המניבים תשואה גבוהה של כ-8%".

במקביל להשקעה בקנדה, הרחיבה אלקטרה נדל"ן בחודש שעבר את השקעותיה בארה"ב ובגרמניה. החברה רכשה יחד עם שותפים בניין משרדים בעיר שיקגו שבארה"ב תמורת כ-412 מיליון שקל (כ-94.2 מיליון דולר), כאשר חלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה עמד על כ-47%. בנוסף, רכשה החברה בספטמבר גם את הבעלות המלאה על קמפוס משרדי לוסנט בנירנברג שבגרמניה תמורת כ-541 מיליון שקל.

מתחילת הרבעון השלישי של 2006 ביצעה אלקטרה נדל"ן מספר רכישות משמעותיות בהיקף עסקאות כ-1.6 מיליארד שקל. אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שלמה שרף, מחזיקה ברחבי העולם בכ-75 נכסים, מתוכם 61 נכסים מניבים, בשטח כולל של למעלה מ-750,000 מ"ר.

כמו כן, החברה שותפה בשיעור של כ-10% ב-16 בתי מלון של רשת הילטון בבריטניה. אלקטרה נדל"ן סיימה את המחצית הראשונה של שנת 2006 עם גידול בהיקפי פעילותה. הרווח הנקי של החברה במחצית זו הסתכם בכ-61.6 מיליון שקל, לעומת כ-38.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.