לידר רוכשים מרכזי קניות בגרמניה ב-120 מיליון אירו
לידר נדל"ן הודיעה היום כי רכשה מרכזי קניות מעוגני מרכולים בכל רחבי גרמניה בהיקף כולל של כ- 120 מיליון יורו. חלקה של לידר בעסקה בעקיפין הינו 67.5%. סך השקעתה של לידר נדל"ן בעסקה עומד על כ-6.6% מהיקף העסקה.
עוד הוסכם עם השותפים כי קיימת אפשרות, לפי שקול דעתה של לידר נדל"ן, לצרף לעסקה משקיע נוסף באופן שחלק החברה בעסקה בעקיפין ירד עד לשיעור של כ-47%.
לדברי לידר, מדובר במרכזי קניות המושכרים לתקופות ארוכות לשוכרים בעלי איתנות פיננסית גבוהה. העסקה ממומנת ע"י בנק זר במימון של כ-90% על סך כל עלות העסקה. מימון משלים נוסף בשיעור של כ-3% מהיקף העסקה, יועמד לעסקה על ידי שותפות בניהול משותף של שני תאגידים, שהאחד מהם בשליטת בעלת השליטה בחברה.
על פי המתוכנן, יעמוד לרשות הצדדים לעסקה פרק זמן של כששה חודשים להשלמת רכישתם של נכסים מסחריים במחיר רכישה כאמור (כולל הוצאות רכישה למיניהן) של כ-120 מיליון יורו. בשלב ראשון, בסמוך לאחר חתימת הסכם המימון, אמורים הצדדים להשלים רכישה של נכסים מסחריים הכוללים עשרה מרכזים מסחריים בעלות רכישה (כולל הוצאות רכישה למיניהן) של כ-40 מיליון יורו.
יאיר פודים, מנכ"ל לידר החזקות מסר כי זוהי עסקה שניה שלידר נדל"ן מבצעת בפורמט של מקבצים, ועסקה שלישית בגרמניה. זאת לאור העובדה שלידר רואה בשוק הנדל"ן באירופה בכלל ובגרמניה בפרט שוק אטרקטיבי ובעל פוטנציאל רב ולכן החליטה למקד בו את השקעותיה. לדבריו, בשווקים אלה ניתן לבצע עסקאות בתנאים טובים תוך סיכון קטן יחסית שכן שיעורי התפוסה בנכסים הנרכשים גבוהים.
