בחלם נוהגים כמו בחלם: יישום תוכנית מחיר מטרה פוגע בזוגות הצעירים
מחיר מטרה בימים האחרונים אישרה הממשלה את תכנית מחיר מטרה להוזלת מחירי הדיור. כל הפוליטיקאים התייצבו מול המצלמות כדי לספר על דאגתם לזוגות הצעירים במצוקתם בתחום הדיור. בשבוע הקרוב יצא לפועל המכרז הראשון במסגרת התכנית, והעיר הנבחרת - ראש העין. הבחירה דווקא בה מקוממת במיוחד לאור העובדה, כי מדובר במקרה קלאסי של יד אחת שנותנת ויד שנייה שלוקחת בחזרה.
האם ראש העין היא פתרון או בעיה לרוכשי הדירות בישראל?
בתחילת שנת 2014 תושבים התחילו לקבל, בחלק מהערים בארץ, תשלום ארנונה שונה. מנופח. באותה נקודת זמן הממשלה עוד לא אישרה לרשויות להעלות את מחירי הארנונה (מה שקרה מאוחר יותר), אבל היא בהחלט אפשרה להם לשנות את שיטת החישוב.
בראש העין, תושבי המגדלים החדשים בשכונת המוסיקה, שילמו עד חודש ינואר על דירת 5 חדרים בגודל 120 מטר כ-400 שקלים בחודש (800 לחודשיים). להפתעתם, הם גילו בתיבות הדואר כי גודל דירתם השתנה וכעת, הוא כולל חישוב של כלל השטחים הציבוריים בבניין כגון, חדרי מדרגות, אשפה, חדרי גנרטורים, ועוד עוד.
כך קפץ החשבון של אותה המשפחה ב-40% ביום בהיר אחד מדירה בגודל של 120 מטר, נודע להם שלמעשה הם מתגוררים בדירת 160 מטר. והחשבון, אם נניח לאחוזים ולמטרים בצד: במקום 400 שקלים בחודש, 700 שקלים בחודש - תוספת של 300 שקלים להוצאה החודשית.
- חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
- פשרה בבית המשפט: הזוכים במחיר למשתכן ישלמו ליזמים חלק ממדד התשומות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם ניקח את ראש העין כמקרה מבחן, הרי שראוי לציין שתי נקודות רקע חשובות. הראשונה, בעיר מוקמת השכונה הגדולה ביותר במרכז הארץ, שכונת פסגות אפק, בת כ-15 אלף בתי אב חדשים, העתידה להתחיל להתאכלס במהלך השנה שבפתח. 15 אלף יחידות דיור ישלשלו לקופת העירייה תוספת, לא הארנונה הלגיטימית, אלא תוספת של כ4 מיליון וחצי שקלים. בחודש.
נקודה נוספת תבטל את הטענה האינסטינקטיבית של העירייה כי בגין השכונה הגדולה חלה עליה הוצאה נוספת, חדשה, אולם יש לזכור כי ראש עיריית ראש העין עמד בפרץ, ובמחצית שנת 2014 הקפיא את החתימה על הסכמי הגג עם מדינת ישראל, עד שזו לא חתמה כי תישא בכל עליות הפיתוח. העירייה לא משלמת שקל יותר.
אפשר להאשים את מדינת ישראל בעצימת עיניים באשר להתנהלות השרירותית של רשויות מקומיות. אפשר גם להאשים את עיריית ראש העין (ואחרות) והעומד בראשה בהתעלמות צרכי ומצב התושבים. אבל למען האמת, זה לא כל כך משנה - כשאלו מתחברים לכדי שיתוף פעולה מקומם כמו הוצאה של המכרז הראשון במסגרת תכנית מחיר מטרה דווקא בראש העין - 2,000 יחידות דיור ישווקו בקול תרועה רמה כפתרון למחירי הדיור ואת ראש העין כנושאת הדגל.
- מלחמה בשמיים: בעלי הכנפיים שמאתגרים את המטוסים
- שער הדולר ירד יותר מדי - בגלל הספקולנטים והמוסדיים; מה יהיה בהמשך?
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- שער הדולר ירד יותר מדי - בגלל הספקולנטים והמוסדיים; מה יהיה...
תחת מעטה הבחירות שבפתח, יוצג ההישג כפתרון אידיאלי לזוגות צעירים. אם יש תכנית שבמסגרתה מדינת ישראל מכניסה את היד לכיס על מנת להעמיד לרשות הזוכים דירות מוזלות בעוד 5-6 שנים, זו תכנית מחיר מטרה.
רק שבחלם נוהגים כבחלם, ובמקום להפוך את השכונה האדירה והסופר איכותית הזו לפתרון לזוגות צעירים, הופכים אותה, בחסות העירייה למלכודת דבש לצעירים.
רוצים לחסוך להם 100 אלף שקלים ברכישת דירה, ובמקביל בתקופת משכנתא של 25 שנים, דורשים מהם תוספת של 300 שקלים בחודש, שמהווה בחישוב מהיר 90 אלף שקלים. חלם? תאוות בצע? ציניות ? העיקר שזה ייפסק.
בהוד השרון, גני תקווה, ראש העין ועוד מקומות רבים בארץ, חייבים לעצור את שיטת החיוב הבריונית הזו בחסות החוק. אלא אם דירות לזוגות צעירים הן רק עוד פרה חולבת בעיני הרשויות המקומיות והממשלה.
בימים של בחירות. הייתי ממליץ לכל אותם זוגות בערים בהן מתבצעת שיטת החישוב המופרכת הזו, להתארגן ולדרוש משר הפנים האחראי על הרשויות המקומיות להתערב, לדרוש משר הבינוי ושר האוצר להתערב - הלא הם אלה הטוענים שמטרתם שיהיה פה זול יותר והגיוני יותר לזוגות לרכוש דירה.
חשוב להחליט, זוגות צעירים הם הבעיה או הפתרון? ראש עיר יקר, התשובה לשאלה הזו תלויה בשיקולך כיצד לנהוג בהם.
- 17.69 30/12/2014 09:21הגב לתגובה זוהרוכשים הפוטנציאלים הולכים וקטנים כבר היום חלק ניכר לא יעמוד בהחזרים העתידיים ונפגעי המשכנתאות של שנות השמונים זה יהי דבש לעומת מה שיקרה פה
- 16.25 30/12/2014 09:16הגב לתגובה זועובדה שהמכירות נעצרו ואנשים המתינו לחוק אבל ביבי וחברו הקבלנים והבנקים טירפדו
- 15.ארנונה 29/12/2014 23:24הגב לתגובה זוולא רק זאת:התוכנית המכונה מחיר מטרה עלולה לגרום לעליית המחירים בשוק הנדל"ן
- 14.רענן פוקס 27/12/2014 17:32הגב לתגובה זולמה לחכות למה להמתין??? כדאי לקפוץ למים. אני עצמי קפצתי (קניתי דירה) ואני שמח על ההחלטה של אשתי ושלי.
- 13.נעים לזרוביץ 27/12/2014 17:25הגב לתגובה זוהאם זכה לראות את מנהיגנו מורידים את מחירי הדיור ב"הנף מכת קסם אחת בכמה עשרות אחוזים"? זאת שאלה שאין עליה תשובה . במדינות טוטליטריות זה קורה (אבל לא לטובת הציבור
- 12.אסי בן יוסף 27/12/2014 04:20הגב לתגובה זוהסיבה שהמחירים בישראל גבוהים היא כי יש מי שישלם בסופו של דבר:רוכשי הדירות. הם המשלמים מעל ומעבר על קניית הדירה - זו הסיבה האמיתית שהמחירים כל כך גבוהים. מדינת ישראל עושה כל מה שביכולתה רק לא לגעת בתחום הקרוי: דירה. רוכשי הדירות משלמים למעלה מ-50% מס על כל דירה שקונים .
- 11.ישי 27/12/2014 00:16הגב לתגובה זוכתבת באחד הטורים "החוק מגדיר ונותן תוקף למגורים בדירה כאחד הצרכים הבסיסיים והיסודיים ביותר להם מחויב המחוקק כלפיו אזרחיו. קורת גג ראויה היא בראש ובראשונה באחריותה של המדינה." מתי נראה ונרגיש את החוק מתגשם?ועכשיו שוב בחירות ומתחילים לחשוב על הכל מההתחלה.
- 10.ruth 26/12/2014 08:50הגב לתגובה זואנחנו מכירים את המקרים של:יד אחת נותנת ויד אחת לוקחת... מאיין אנחנו מכירים - מהחיים
- 9.נעמי 26/12/2014 05:14הגב לתגובה זואולי לא בראש העין
- לידיעתך: גובים את הארנונה אחת לחודשיים בכל המדינה (ל"ת)חיים 27/12/2014 00:08הגב לתגובה זו
- 8.איילה - עובדת במרכז 25/12/2014 23:21הגב לתגובה זובזמן אחרון חלה תפנית הדרגתית לקראת התחלות בנייה מסיביות יותר מה שיוריד קצת את לחץ הקונים הרבים. כולנו מחכים בתקווה לקראת השנה החדשה שנת 2015 - אולי נראה סוף סוף את האור בקצה המנהרה.
- 7.ליהוא 25/12/2014 12:15הגב לתגובה זוהאמנו שכל התוכנית הגרנדיוזית של שר האוצר,(מע"מ 0%) תצליח להוביל לירידת המחירים של הדירות בישראל.ומה עכשיו- אחרי גניזת התוכנית הגרנדיוזית ?האם יש תוכנית אלטרנטיבית?
- 6.ruth 25/12/2014 07:18הגב לתגובה זולא חשובים החישובים יותר תשוב לחשוב בהכללה מה חשוב לנו בכל הנושא החשוב הזה(דיור בר השגה...)
- 5.דני גבע 24/12/2014 16:47הגב לתגובה זומחיר מטרה זה מצוין ובארנונה מנופחת צריך להיאבק. זה לא בסתירה.
- רונן 24/12/2014 21:56הגב לתגובה זו1. האכלוס רחוק, מה שאומר תשלום לשכר דירה והצמדה למדד תשומות הבנייה או הצרכן (כרגע הוא נמוך, לא ברור מה הלאה). 2. מה תהיה ריבית המשכנתאות עוד כשנתיים שלוש? אם תהיה גבוהה מזו העכשווית אז הריבית הקבועה הלא צמודה, למשל, תהיה יקרה יותר למשק כל אורך חיי המשכנתא (כמובן שתלוי בתמהיל אבל מקווה שהרעיון מובן). ולגבי התגובה שלך - המאבק יהיה מאד קשה, וכן, צריך לקחת בחשבון שבמאבק הזה ייתכן שלא ננצח, ובמקרה שכך, הכתב לצערנו יישאר צודק, יד אחת נותנת והשנייה לוקחת.
- 4.פסגות אפק 24/12/2014 14:56הגב לתגובה זוhttp://www.atzuma.co.il/shinuyarnona לחתום. כל הערים שיצטרפו אלינו השכונה החדשה בראש העין וביחד נשנה את שיטת החישוב
- ruth 25/12/2014 07:27הגב לתגובה זוכדאי לשנות אבל זה לא מה שיציל אותנו
- 3.מעולה, עצוב כמה שנכון (ל"ת)משיח 24/12/2014 12:59הגב לתגובה זו
- 2.חשבונאי 23/12/2014 12:13הגב לתגובה זומעבר מ-120 מ"ר ל-160 מ"ר הוא 33% ולא 40%! הגדלת תשלום מ-400 ש"ח ל-700 ש"ח הוא תוספת של 75% על התשלום הקיים! מי כאן טעה ואיפה? אם אתה מביא מידע - תדייק, אחרת כל הטיעון שלך מתמוטט!
- יוחאי 27/12/2014 08:26הגב לתגובה זוכדאי שתפנים ככל שתבקש דיוק בחישוב (על הגרוש) תפספס את העיקר לא צריך להעמיק ולדייק - בחישובי המשכנתא בגדול:אנחנו יוצאים נפסדים ומפסידים....
- אלי 24/12/2014 15:29הגב לתגובה זומה זה משנה האחוזים והדיוק על השקל, הכיוון מאד ברור והוא צודק במאת האחוזים יש תוספת של כ 300 שקלים בחודש על שיטת החישוב של הארנונה שדופקת את כל מי שנמצא בשיטת ברוטו ברוטו
- באמת חלם, מנכ"ל עם טור קבוע באתר כלכלי ולא יודע מתמטיקה (ל"ת)הייטקיסט 23/12/2014 14:41הגב לתגובה זו
- 1.לירון 23/12/2014 10:20הגב לתגובה זונפיל אותך בכיף, אנחנו ועוד צעירים רבים שיבואו להשתכן.
סמאד 3החות׳ים משנים את כללי המשחק - האיום האמיתי על שמי ישראל: Samad 3
הכטב"ם החות'י שגרם לפגיעה הקשה באילת בעיצומו של החג הוא שדרוג משמעותי ליכולות הטכנולוגיות של החות'ים הנשענים על תמיכה מאיראן. מערכות ההגנה של ישראל מספקות תשובה מצוינת, אם כי לא הרמטית, אבל החות'ים מצדם לא שוקטים על השמרים
בלילה שקט של קיץ, יולי 2024, כאשר תושבי תל אביב חשבו שהם מביטים בשמי העיר המוארים והרגועים, חדר לשמי העיר כטב"ם משופר מהסוג המסוכן ביותר - ה-Samad-3. הוא פרץ את שכבות ההגנה האווירית המתקדמות ופגע באישון לילה בלב העיר השוקקת לאחר טיסה של 16 שעות ומרחק 2600 ק״מ במסלול מוארך דרך סודן ומצרים מתימן הנמצאת בקו אווירי של 1,800 ק״מ מישראל.
זה היה רגע דרמטי שהוכיח כי הטכנולוגיה של האיום משתדרגת במהירות והפכה את השמיים הישראלים לזירה תחרותית של מלחמה טכנולוגית שבה כל שנייה קובעת חיים או מוות. האירוע הותיר את המדינה במרדף בלתי פוסק אחרי פתרונות חדשניים להגנה על אזרחיה מפני איומים דומים.
האם הסמאד 3 שובר שוויון?
החות'ים הגיעו בשנים האחרונות ליכולות טכנולוגיות מתקדמות יחסית בתחומי הטילים והרחפנים, המוענקות להם בעיקר עם תמיכה איראנית. בין היתר מדובר על כטב״מים קטנים כמו סמאד 3, שככלל טסים בגובה נמוך עם חתימה מכ״מית נמוכה, כך שקשה למערכות ההגנה האווירית הישראליות לזהותם וליירטם בזמן. כמו כן, שיגרו החות'ים טילים עם ראשי נפץ "cluster munitions" שפועלים על ידי פיזור ראשי נפץ משניים באמצע הטיסה, מה שמקשה על מערכות ההגנה לספק הגנה יעילה מפני הפצצונות הנפיצות שמפוזרות בכמות גדולה על שטח רחב.
ישראל, מצד שני, מפעילה מערכות הגנה אוויריות רב-שכבתיות ומתקדמות ביותר, עם כיפת ברזל כמרכיב העיקרי נגד רקטות וטילים קצרים ובקרוב בשילוב מערכת הלייזר ״אור איתן״. מערכות אלו מדויקות, מתוחזקות בצורה גבוהה עם יכולת תגובה מהירה ויכולת יירוט מעל 90% בממוצע של האיומים.
- שר החוץ הפולני הביא ללונדון כטב"מ איראני והזהיר: "רוסיה יכולה לתקוף בעומק אירופה"
- איך מנצחים את הכטב"מ האיראני - התוכנית של בריטניה ואוקראינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לסמאד שלושה יתרונות מובנים המקשים על גילוי מוקדם שלו: חתימת מכ"ם נמוכה, בעיקר בגלל חומריו, מידות קטנות יחסית, ופרופיל טיסה גמיש עם יכולות תמרון וטיסה בגבהים נמוכים ועל פני טופוגרפיה מורכבת. תכונות אלו מאפשרות לו לטוס למטרה בשעה שגילוי מוקדם הופך לאתגר טכנולוגי עם אפשרויות רבות לאזעקות שווא ולחדירה דרך שכבות ההגנה של המדינה.
צילום: Pixabay, Pexelsמלחמה בשמיים: בעלי הכנפיים שמאתגרים את המטוסים
למעלה מאלף מקרים של פגיעות ציפורים במטוסים מתועדים מדי שנה בישראל ונושאים איתם סכנה בטיחותית משמעותית. מה מושך את הציפורים דווקא לאזורים של שדות תעופה ואילו כלים עומדים לרשות הטייסים כדי להתמודד עם האיום המעופף
בשמי ישראל מתרחשת תופעה שמסכנת את בטיחות הטיסות: למעלה מאלף מקרים של פגיעות ציפורים במטוסים מתועדים מדי שנה בישראל. הגילוי של הציפורים במרחבי שדות התעופה הופכים את האיום לשגרה שמאתגרת טייסים, חברות תעופה ונוסעים.
כיצד מתמודדת תעשיית התעופה עם האיום המעופף שנמצא מתחת לפני השמיים?
התנגשויות בין מטוסים ללהקות ציפורים, "Bird Strikes", מהוות אחד האיומים הרציניים והנפוצים ביותר בתעשיית התעופה האזרחית והצבאית, עם השלכות בטיחותיות, טכניות וכלכליות משמעותיות. בכל רגע נתון, אלפי מטוסי נוסעים ממריאים ונוחתים בשדות תעופה ברחבי העולם, ונאבקים מול האיום הבלתי נראה אך מסוכן הזה. מדי שנה נרשמות ברחבי העולם עשרות אלפי פגיעות שכאלו, שרובן מסתיימות ללא נפגעים, אך חלקן גורמות לנזקים של מיליארדי דולרים למנועים, לכנפיים ולמערכות מטוס קריטיות.
החשש העיקרי הוא ממפגש בין עופות גדולים למנועי הסילון. יניקה של ציפור אחת לתוך מנוע עלולה לגרום לנזק חמור ואף להשבתתו המיידית.
כשעורב במשקל 450 גרם פוגע במטוס שטס ב-800 קמ"ש
הכוח של ציפור שנכנסת במהירות למנוע סילון מטוס יכול להיות אדיר, לעיתים עד כדי יצירת כוחות של עשרות או מאות טונות בהתאם למשקל הציפור ומהירות המטוס. לדוגמה, עורב אפור שמשקלו 450 גרם שפוגע במטוס הנוסעים במהירות של 800 קמ"ש, מייצר עוצמה של יותר מ-15 טונות, ואילו ציפור גדולה כמו עגור במשקל 7.5 ק"ג עלולה ליצור עוצמה עצומה של כ־100 טונות. פגיעות כאלה יכולות לגרום לקריסת מנוע, לנזק למערכות ההידראוליות, לקריעת מעטה הכנפיים ואפילו לאובדן שליטה בטיסה שגורם לתאונות קטלניות.
- המטוס הסילוני המסחרי הראשון ממריא ומה קרה היום לפני 92 שנה
- מה יקרה למחירי הטיסות בשנים הקרובות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הסיבה שציפורים נמשכות לאזורי שדות תעופה קשורה בעיקר לזמינות מזון, סביבת מנוחה נוחה, ומיקומם הגיאוגרפי. שדות תעופה מציעים משטחים פתוחים, לעיתים עם דשא וגידולים, שמושכים חרקים, עכברים וחרקי קרקע - מקורות מזון מרכזיים לציפורים. בנוסף, שדות תעופה ממוקמים לעיתים באזורים רחבים יחסית וכמעט ללא עצים גבוהים, כך שהציפורים יכולות להרגיש בטוחות ולהימנע מטורפים.
