אנגלו סכסון: מגמת עליה בשוק הנדל"ן המסחרי; 50% מהרוכשים - משקיעים זרים
עמוס גלזר מהמחלקה המסחרית באנגלו-סכסון תל אביב אומר כי "נכון לסוף יולי שוק הנדל"ן המסחרי נמצא במגמת עלייה וביקושים חזקים, עם עודפי כסף שמחפשים אפיקי השקעה. השוק מורכב מ-50% משקיעים מקומיים ו-50% משקיעים זרים. התשואות בנכסים המניבים הן בין 7.75%-8%. צריך לזכור גם שהחודש שער הדולר סביב 4.3 ושלפני חודש היה ברמות של 4 שקל לדולר וגם מדדי המחירים לצרכן בסימן עלייה ולכן לא רואים האטה אלא ההיפך מזה. על רקע זה ששוק ההון לא יציב כיום, אנחנו רואים משקיעים שחוזרים ובוחנים השקעות סולידיות ונדל"ן נחשב להשקעה כזאת".
מהמחלקה המסחרית של אנגלו-סכסון תל אביב, נמסר כי במהלך החודשים
יוני-יולי תיווכה אנגלו סכסון בעסקאות מכירה בהיקף כספי כולל של כ-125 מיליון שקל. בנוסף תיווכה בחוזי שכירות בהיקף כספי כולל של כ-35,000 דולר לחודש.
עסקאות בולטות
העסקה הבולטת ביותר בחודשיים האחרונים הייתה עסקת המכירה של בית אירופה ישראל בתמורה לכ-100 מיליון שקלים. בית אירופה ישראל מורכב מקומת קרקע בשטח של 1,518 מ"ר מהם 940 מ"ר למסחר, 402 מ"ר גלריה ו-176 מ"ר מרתף ועוד 4 קומות שכל אחת בשטח של 900 ובסך הכל 3,600 מ"ר. היקף השטחים הכולל בבניין כ-7,000 מ"ר . הבניין כולל 127 מקומות חנייה תת קרקעיים.
בעסקה מעניינת נוספת נמכר בניין משרדים בשלמותו ברחוב גרשון למשקיע זר בתמורה לכ-3.8 מיליון דולר.
בין העסקאות שנחתמו בנדל"ן המניב בתחום המשרדים, השכירה חברת אלרוב לחברת פסגות אופק, משרדים בשטח של 360 מ"ר ברחוב יעבץ, בתמורה ל- 5,500 דולר לחודש. השוכרים ניצלו אופציה ושכרו קומה נוספת בבניין. מחיר השכירות נקבע לפי 15.25 דולר למ"ר. העסקה בוצעה ע"י אילן הבר מהחטיבה המסחרית של אנגלו-סכסון ת"א.
.jpg "ביטוח לאומי")
קצבאות ביטוח לאומי - מה הסכום שתקבלו בעקבות ההצמדה?
הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026: קצבאות הנכות של אנשים עם מוגבלות קיבלו תוספת של 480 שקל בשנתיים בעוד הקצבאות של האזרחים הוותיקים הוסיפו עשרות שקלים בודדים
הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026, והמספרים מראים שוב את הפער בין הקצבאות שמוצמדות לשכר הממוצע במשק לבין אלו שמוצמדות רק למדד המחירים לצרכן. בעוד השכר הממוצע עולה ב-3.4%, המדד עלה בשיעור נמוך יותר של 2.4%.
כלומר מי שהקצבה שלו מוצמדת לשכר הממוצע במשק מרוויח, ומי שהקצבה שלו מוצמדת רק למדד נשאר מאחור. בשנים האחרונות השכר הממוצע במשק עלה מהר יותר ממדד המחירים, ולכן קצבאות הנכות, שירותים מיוחדים וילד נכה גדלו בצורה משמעותית. אנשים עם מוגבלות רואים תוספות של מאות שקלים בתוך שנתיים, ובחלק מהמקרים גם יותר. לעומת זאת, קצבאות כמו אזרח ותיק, הבטחת הכנסה ושארים כמעט שלא זזו. הן אמנם מתעדכנות לפי החוק, אבל העלייה קטנה, בעשרות שקלים בלבד, ולא באמת סוגרת את הפער מול יוקר המחיה.
קצבת נכות כללית בדרגת אי כושר השתכרות מלאה תעמוד מינואר הקרוב על 4,771 שקל, לעומת 4,556 שקל בשנת 2025. בתוך שנתיים מדובר בעלייה של כמעט 480 שקל, אחרי שב-2024 עמדה הקצבה על 4,291 שקל. נכה עם בן או בת זוג שאינם מקבלים קצבה יגיע לקצבה חודשית של 6,229 שקל, לעומת 6,024 שקל בשנה שעברה.
טבלת עדכון לקצבת נכות כללית:
- הורות 2026 - מדריך הזכויות המלא והמעודכן לגידול ילדים בישראל
- הביטוח הלאומי מעדכן גרסה לינואר 2026: מי יקבל יותר ומי יצא מופסד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם בעלי דרגות אי כושר חלקיות יראו תוספת. בדרגת אי כושר של 74% הקצבה תעמוד על 3,211 שקל, בדרגת 65% על 2,894 שקל ובדרגת 60% על 2,718 שקל. תוספת לילד, עד שני ילדים, תעמוד על 1,214 שקל לכל ילד.
קצבאות ביטוח לאומי - מה הסכום שתקבלו בעקבות ההצמדה?
הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026: קצבאות הנכות של אנשים עם מוגבלות קיבלו תוספת של 480 שקל בשנתיים בעוד הקצבאות של האזרחים הוותיקים הוסיפו עשרות שקלים בודדים
הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026, והמספרים מראים שוב את הפער בין הקצבאות שמוצמדות לשכר הממוצע במשק לבין אלו שמוצמדות רק למדד המחירים לצרכן. בעוד השכר הממוצע עולה ב-3.4%, המדד עלה בשיעור נמוך יותר של 2.4%.
כלומר מי שהקצבה שלו מוצמדת לשכר הממוצע במשק מרוויח, ומי שהקצבה שלו מוצמדת רק למדד נשאר מאחור. בשנים האחרונות השכר הממוצע במשק עלה מהר יותר ממדד המחירים, ולכן קצבאות הנכות, שירותים מיוחדים וילד נכה גדלו בצורה משמעותית. אנשים עם מוגבלות רואים תוספות של מאות שקלים בתוך שנתיים, ובחלק מהמקרים גם יותר. לעומת זאת, קצבאות כמו אזרח ותיק, הבטחת הכנסה ושארים כמעט שלא זזו. הן אמנם מתעדכנות לפי החוק, אבל העלייה קטנה, בעשרות שקלים בלבד, ולא באמת סוגרת את הפער מול יוקר המחיה.
קצבת נכות כללית בדרגת אי כושר השתכרות מלאה תעמוד מינואר הקרוב על 4,771 שקל, לעומת 4,556 שקל בשנת 2025. בתוך שנתיים מדובר בעלייה של כמעט 480 שקל, אחרי שב-2024 עמדה הקצבה על 4,291 שקל. נכה עם בן או בת זוג שאינם מקבלים קצבה יגיע לקצבה חודשית של 6,229 שקל, לעומת 6,024 שקל בשנה שעברה.
טבלת עדכון לקצבת נכות כללית:
- הורות 2026 - מדריך הזכויות המלא והמעודכן לגידול ילדים בישראל
- הביטוח הלאומי מעדכן גרסה לינואר 2026: מי יקבל יותר ומי יצא מופסד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם בעלי דרגות אי כושר חלקיות יראו תוספת. בדרגת אי כושר של 74% הקצבה תעמוד על 3,211 שקל, בדרגת 65% על 2,894 שקל ובדרגת 60% על 2,718 שקל. תוספת לילד, עד שני ילדים, תעמוד על 1,214 שקל לכל ילד.
