נומורה יבצע מימון מחדש ב-24 מ' ד' לנכס של סובריין

הבנק היפאני נומורה (Nomura Credit & Capital) יבצע מימון מחדש (Refinance) לנכס שרכשה חברת סובריין נכסים בקונטיקט, ארה"ב. סובריין רכשה לפני כחודשיים קרית משרדים ציורית בת כ-16,500 מ"ר, הממוקמת כ-100 ק"מ צפונית מערבית לניו-יורק.

תמורת הרכישה שילמה סובריין כ-27 מיליון דולר, מתוכם כ-16 מיליון דולר הון עצמי שהושקע בעסקה. כעת, יעמיד נומורה מימון בהיקף של כ-24 מיליון דולר למימון רכישת הנכס, בהלוואה ל-10 שנים. ההלוואה תינתן בריבית משתנה, כאשר לחברה אופציה לחתימה על הסכם לקיבוע הריבית. הנכס הנרכש מושכר כעת בתפוסה של 87%, אולם בתפוסה מלאה הוא אמור להניב לחברה הכנסות שנתיות של 3.5 מיליון דולר ועודף תפעולי של כ-2.2 מיליון דולר.

סובריין נכסים (ארית מדיקל לשעבר) נשלטת על ידי קבוצת משקיעים בראשות אברהם פוזננסקי, והיא עוסקת בהשקעות בנדל"ן בארה"ב. פוזננסקי שימש בעברו כסגן נשיא ומנהל הכספים של ענקית המחשבים CA, וכמנהל האחראי של נכסי הנדל"ן שלה.

מאז נרכשה השליטה בחברת על ידי קבוצת פוזננסקי ביצעה החברה מספר עסקאות ובהם רכישת הנכס בקונטיקט, וכן חתמה על מזכר הבנות לרכישת מגדל L&C בנאשוויל, שהוא גורד השחקים הראשון בעיר המתנשא לגובה של 30 קומות שבהם כ-25 אלף מ"ר. כן עתידה החברה להיכנס כשותפה במתחם מגורים יוקרתי באווקה, ארקנסו, בו יוקמו 3 מגדלי פאר על שטח של כ-190 דונם.