פישמן מימש אופציה לרכישת חברה רוסית ב-22 מיליון ד'
איש העסקים אליעזר פישמן משתלט על חברת הנדל"ן הרוסית - Bastwick Investments, הבוקר הודיעו שלושת החברות שבשליטתו - כלכלית ירושלים, מבני תעשיה ודרבן, כי יממשו אופציה לרכישת מלוא הבעלות בחברה הרוסית תמורת סכום של 22 מיליון דולר.
החברה הרוסית מחזיקה בזכויות חכירה ל-49 שנים בשטח של כ-9 דונם במוסקבה. על פי הודעת החברה, השטחים מיועדים לבניה של מגדל משרדים ומסחר בן 48 קומות אשר ישתרע על שטח של כ-125 אלף מ"ר, ויכלול חניון תת קרקעי בשטח של כ-17.4 אלף מ"ר. בנוסף, תהא זכאית החברה הרוסית לקבל זכויות חכירה, אשר יאפשרו לה לעשות שימוש בשטח נוסף של כ-36 אלף מ"ר לצורכי חניה. החברות הודיעו כי נכון למועד זה, טרם התקבלו אישורי בנייה לתחילת עבודות הבניה בפרוייקט.
את תמורת העסקה ישלמו החברות בשני שלבים. עד ל-15 בדצמבר 2006 תשלם קבוצתו של פישמן סכום של 13 מליון דולר תמורת רכישת 100% מהבעלות של חברה קפריסאית אחת, המחזיקה ב-58% מזכויות הבעלות בחברה הרוסית. על האופציה האמורה שילמה הקבוצה סכום של 1.6 מיליון דולר, סכום זה ינוכה מסכום הרכישה כך שבפועל תשלם הקבוצה כ-11.4 מיליון דולר.
עבור 42% הנותרים בחברה הרוסית, תשלם הקבוצה סכום של 9 מיליון דולר, וזאת תוך תקופה של 3 שנים מיום השלמת רכישת הבעלות.
על פי החוזה בין הצדדים, ישנם שני תנאים להשלמת העסקה. הראשון, החברה הרוסית תקבל את הזכויות לחניה, והשני, החברה הרוסית תשיג היתרי בניה לפרוייקט כולו. במידה ויתמלא רק אחד משני התנאים, תשלם החברה המשותפת סכום של 4.5 מליון דולר ארה"ב תמורת 21% מזכויות הבעלות בחברה הרוסית ותהא זכאית לרכישת יתרת 21% מזכויות הבעלות בה תמורת 1 דולר ארה"ב.
על פי תנאי העסקה, המוכרים ילוו את הפרוייקט, וייסעו בקבלת הזכויות לחניה והיתרי הבניה. תמורת שירותים אלו יקבלוט סכום של כ-1.5 מליון דולר, כאשר מסכום זה כ-500 אלף דולר מותנה בקבלת הזכויות לחניה והיתרי הבניה לפרוייקט.
כמו כן, התחייבה החברה המשותפת כי במסגרת ההסכם לקבלת השירותים מהמוכר, תשא החברה הרוסית בהוצאות שתהיינה למוכר בגין הענקת השירותים כלפי צדדים שלישיים, עד לסכום של 6.5 מליון דולר, וזאת בנוסף לסכום של כ-1.5 מליון דולר להוצאות נוספות באישור החברה המשותפת.
