GTC מקבוצת קרדן תבנה כ-130 אלף מ"ר במזרח אירופה
חברת ג'י.טי.סי פולין מקבוצת קרדן חתמה לאחרונה על הסכמים לרכישת קרקעות בקרואטיה, רומניה ובולגריה ובנוסף הרחיבה פעילותה למדינה תשיעית – מולדבה. ההיקף הכולל של השטחים שייבנו במסגרת הפרויקטים החדשים מגיע לכ- 130,000 מ"ר.
בשותפות שיש לחברה בקרואטיה, אשר תפתח קומפלקס יוקרתי על פני 1,300 דונם, שיכלול מגרשי גולף, בנייה למגורים היקף של כ- 23,000 מ"ר ומלון חמישה כוכבים. הקומפלקס ייבנה על חוף הים בדרום קרואטיה. חברת הבת של GTC פולין, הפעילה בקרואטיה תחזיק ב- 75% מהזכויות בשותפות. העלות הכוללת של הפרויקט מוערכת בכ- 80 מיליון אירו. הפרויקט ייבנה במהלך 3 השנים הקרובות.
עוד נמסר מהחברה, כי קודם לכן חתמה GTC פולין על הסכם ראשון במולדובה, המדינה התשיעית בה החלה לפעול. במסגרת ההסכם רכשה בניין משרדים הממוקם במרכז קישינב, בירת מולדובה תמורת 10 מיליון אירו. עלות הפיתוח הכוללת של הבניין מוערכת בכ- 12.5 מיליון אירו. בניין זה, הנמצא בשלבי בנייה מתקדמים, יכלול כ- 11,800 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר. GTC פולין תחזיק בכ- 51% מהפרויקט, שבנייתו עתידה להסתיים ברבעון השני של 2007.
פרויקט נוסף, בהונגריה, GTC פולין מרחיבה את עסקיה בתחום המשרדים. החברה הבת שלה במדינה חתמה על מזכר הבנות לרכישת שני שטחי קרקע בבודפשט, בשטח כולל של כ- 22,700 מ"ר, בתמורה לתשלום של כ- 7.3 מיליון אירו. על השטח הנרכש ייבנה פרויקט משולב של משרדים ומסחר, שיכלול כ- 90,000 מ"ר בנוי.
עוד בהונגריה, צפויה להתחיל בקרוב בניית השלב הראשון בפרויקט המשרדים החדש "הספירלה", שיכלול למעלה מ- 60,000 מ"ר ומתחם המגורים "Riverloft", שניהם בבודפשט. לאחרונה השלימה החברה את השלב השני בבניית 46,000 מ"ר בפרויקט בניין המשרדים Center Point ובנוסף היא עובדת על פיתוח פרויקט מגורים על שטח של כ- 110,000 מ"ר.
שטח נוסף של כ- 4,500 מ"ר בהונגריה נרכש תמורת 1.55 מיליון אירו. על שטח זה תיבנה החברה לפחות 7,000 מ"ר בנוי של משרדים. חלק החברה בפרויקט הוא כ- 51%.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%
הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן?
מדד המחירים לצרכן מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%.
הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%:
מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.
- מדד המחירים בנובמבר - צפי לירידה של 0.5%
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%
הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן?
מדד המחירים לצרכן מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%.
הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%:
מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.
- מדד המחירים בנובמבר - צפי לירידה של 0.5%
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.
