לפיד: "מעבר לשיח הפופוליסטי, זה תקציב של תקווה ותוך שנתיים כל ישראלי ירגיש את השינוי" - צפו בקטע הווידאו
ראש הממשלה נתניהו ונגיד בנק ישראל פישר קיבלו היום בצהריים מידיו של שר האוצר יאיר לפיד את מתווה התקציב לשנים 2013 - 2014. המתווה כולל קיצוצים בהיקף של 18 מיליארד שקל והעלאת מסים בסך של כ-5 מיליארד שקל, זאת כאשר יעד גביית המסים ל-2013 צפוי להסתכם רק ב-231 מיליארד שקל.
שר האוצר במתווה שהציג היום מציע להעלות שוב באוגוסט הקרוב את מס ההכנסה, בכל מדרגות המס ב-1%, להעלות את המע"מ ב-1% נוסף מ-17% ל-18% ואת מס החברות להעלות מ-25% ל-26%.
לפיד אמר כי "אף ילד לא ישאר רעב בישראל, אבל גם צריך כלכלה בריאה. מעבר לשיח הפופוליסטי, זה תקציב של תקווה. יהיו קיצוצים והעלות מיסים אבל זה יהיה קצר מועד. זה יבוא, זה יכאב וזה יילך. תוך שנתיים כל ישראלי ירגיש בשינוי - בחינוך, ביוקר המחייה, בשיוויון בנטל ובעיקר בזה שהוא חש שהוא חי במדינה הוגנת שמתייחסת בחרדת קודש לכסף שלו".
צפו בקטע:
על פי הפרטים הראשונים, צפוי מתווה התקציב שהציג השר לפיד לכלול גם שורה של רפורמות מבניות במשק הישראלי. חלק מרכזי בקיצוצים שמציע האוצר מתוכננים להיות קיצוצים בתקציב הביטחון ובתשתיות תחבורה.
שר האוצר הציג גם את יעד הגירעון לשנת 2014 שצפוי להסתכם ב-3%-3.25% מסך התוצר המקומי הגולמי. נזכיר כי הנגיד התעקש כי הגירעון לא יעלה על 3% בעוד ששר האוצר רצה להעלות את יעד הגירעון השנתי לרמה של 3.5%. כך שהיעד שהוצג לבסוף מהווה פשרה הנוטה לטובת עמדת הנגיד. זאת לעומת יעד גירעון של 2.75% שהיה עד כה והממשלה האחרונה חרגה ממנו בגסות.
- 30.תראו מי שמדבר על פופוליזם (ל"ת)אלי 29/04/2013 11:18הגב לתגובה זו
- 29.כל הכבוד גם סוגר גירעון וגם מקל על האזרח (ל"ת)שיחקת אותה יאיר 27/04/2013 09:17הגב לתגובה זו
- 28.arnon tanne 25/04/2013 19:06הגב לתגובה זולתוכנית שלך למיסוי וקיצוצים יש חסר גדול. לא שמענו אף מילה על הרווחים הכלואים -הרי יש שם סכומים אסטרונומיים שבהחלט ישנו את המצב .ולמה חברה כמו טבע משלמת מיסוי מגוחך(אם בכלל)!!!!?????
- 27.בני 25/04/2013 06:01הגב לתגובה זוסוף סוף משנה מסודרת וברורה ואתם מתלוננים . לכו תקימו קבוצת תמיכה " היידה שטיניץ " בכיינים
- 26.מס הכנסה עולה, מע"מ עולה וטבע תמשיך לשלם 0.3% מס (ל"ת)גונבים מהציבור הקטן 24/04/2013 22:59הגב לתגובה זו
- 25.אבי 22/04/2013 20:21הגב לתגובה זולפני הבחירות לקדנציה הקודמת. הבטחות כמו חול ואין מה לאכול, מי אמר אני ולא קיבל? עכשיו מעניין מה יאמרו ציבור בוחריו המרוויחים 20K ומעלה?
- מעניין שלפיד נעלם מהביקורת שלך (ל"ת)אלי 29/04/2013 11:16הגב לתגובה זו
- 24.אנונימי 22/04/2013 19:03הגב לתגובה זולא יאומן הבנאדם חושב שהוא בטלוויזיה, חי בסרט הוא יושב על מיליונים בזמן שלאנשים אין מה לאכול או להלביש את הילדים שלהם לגן, הוא רוצה מדיניות של עבודה במקום תקציבים רק הוא שכח משהו, לך תגיד לנכה או למישהו בן 70 ואפילו 60 ללכת למצוא עבודה... שר אוצר ליצן לא מבין איך הוא נבחר.
- 23.אנונימי 22/04/2013 18:33הגב לתגובה זואף אחד לא ניכנס לממשלה באמת לעבוד אולי כחלון בזמנו אבל זה היה עדיין בכיוון פפוליסטי ולא לשבירת סקטור ציבורי יאיר בא כדי לא לדרוך על גחלים מנסה לצאת טפלון ויוצא סתם פחדן.
- לא נכון.קרא שוב את פרטי התכנית.ועוד איך פוגע בסקטור הצי (ל"ת)הציבורי. 24/04/2013 11:56הגב לתגובה זו
- יוצא 0 אחד גדול (ל"ת)אנונימי 22/04/2013 19:04הגב לתגובה זו
- גונבים מהציבור הקטן 24/04/2013 23:0040 אלף שקל בחודש 3-4 סגנים בכל עיר למה לא לחוקק 2 סגנים בשכר? למה בחיפה צריך 6 דוברים?
- 22.זמיר 22/04/2013 17:13הגב לתגובה זועאלק הבטיח שלא יעלה מיסים ולא יהיה כספומט.... אז הבטיח... שיחזור לערוץ 2...
- 21.בא 22/04/2013 17:03הגב לתגובה זוואל תשכח לשלם ליועץ אחיטופל .
- 20.מדינת מס על מס ,גואל נפש . (ל"ת)בא 22/04/2013 16:59הגב לתגובה זו
- 19.דמיטרי 22/04/2013 16:47הגב לתגובה זומה עם טייקונים ? וויתרת בלי להתחיל לריב אפילו . מה עם מונופולים ? מה עם כל האוכלי חינם ( נמלים , חשמל ) וכל המנכלים שגורפים עשרות מיליוני שקלים אפילו בחברות כושלות ולא מחזירים חובות . תתבייש זבל , כמו ביבי החלטת להפיל הכל החלשים . לא נורא יגיע זמן ועם יקום וישרוף גם חברות ענק גם בנקים וגם בתים שלכם . דיברתם על הון שחור ? תפתח קזינו בנגב עם כל השעשוים ( מקום סגור כמו באמסרדם - אבל בארץ תסגור הכל שרק שם ) כמה מיסים אפשר לקחת , כמה מקומות עבודה לייצר , כמה תיירים להביא , להוריד את רמת הפשע בארץ . דבילים וזבלים הייתם ונשארתם
- 18.סוחר 22/04/2013 16:40הגב לתגובה זופשוט אין ברירה. הבזבוז של קודמיו בתפקיד ושל הממשלה היוצאת הם פועל יוצא להעלאת המיסים. שלא תטעו- כל שר אוצר היה מקצץ, השאלה מאיפה וכמה..
- זוכר את "צדק חברתי"? אז זה עלה כסף! ואם כל אחד היה מקצץ (ל"ת)למה בחרת בו? 22/04/2013 16:54הגב לתגובה זו
- 17.ירושלמי 22/04/2013 16:37הגב לתגובה זואנשים נחנקים ונופלים, אם לא תפתור את זה לא עשית כלום..
- 16.המלש 22/04/2013 16:36הגב לתגובה זויאיר לפיד הנכבד. אם המעמד הנמוך ישלם עוד אחוז אחד של מס אזי אתה מכניס עוד אלפי משפחות לקו העוני. תקבע רף עליון יותר שממנו יתחילו להוריד עוד אחוז מס .זה יהיה גם יותר צודק.
- 15.אורי 22/04/2013 16:26הגב לתגובה זומה חשבתם שלפיד יתן לכם תוספות שכר? אבל למה אתם בוכים? הרי שוב בחרתם בביבי אחרי שהוא זה שהביא עליכם את הגרעון הענק הזה שגורם עכשיו לגזרות.תקללו אותו.
- 14.בא 22/04/2013 16:24הגב לתגובה זושכר ,לומדים את זה בתואר ראשון ,אין מצב למשכורת גבוה לפקידים באוצר ולשאר הסקטור הציבורי .
- 13.לא מבין למה הבורסה מופתעת, מה חשבו שהוא יקצץ במיסים? (ל"ת)אלן דלון 22/04/2013 16:07הגב לתגובה זו
- 12.לפידי - יש הרבה ביזבוזים - במקום מיסים (ל"ת)תבטל פטורים 22/04/2013 15:57הגב לתגובה זו
- 11.למה לא לגעת בפנסיות התקציביות המטורפות???? (ל"ת)עוד אחד 22/04/2013 15:55הגב לתגובה זו
- תרגיע! שנים קיבלו שכר נמוך אז בלי "שיקצצו לאחרים" (ל"ת)ביש 22/04/2013 16:08הגב לתגובה זו
- 10.אחד 22/04/2013 15:49הגב לתגובה זוחברות כמו טבע ,אינט, צק פוינט ועוד משלמות מס מגוחך של אחוזים בודדים בגלל הטבות מס ופרצות מס שהגיע הזמן לסתום. חברות כמו כיל והמים משלמות תמלוגים מגוחכים על ההתעשרות מאוצרות הטבע של המדינה. תושבים מחול קונים פה אלפי דירות ומשאירים אותן ריקות וכך מייצרים מחסור אדיר, למה לא למסות אותם. יאיר - שם נמצא הכסף !!! לא בעמעמד הביניים.
- 9.בא 22/04/2013 15:35הגב לתגובה זו67 לכולם .
- 8.יוסי 22/04/2013 15:18הגב לתגובה זומי יודע? גם שר האוצר הקודם יכל היה לעשות את אותו דבר, לפגוע במעמד הביניים.
- שר האוצר הקודם הנמושה יצר את הבור שלפיד מנסה לכסות! (ל"ת)תהיה הוגן! 22/04/2013 17:25הגב לתגובה זו
- 7.עניי עירך 22/04/2013 15:09הגב לתגובה זועליו נאמר תכה בדשא שיצוץ הנחש
- 6.אין חדש תחת השמש. גם לפיד חולב את מעמד הביניים. (ל"ת)הפך מהר לפוליטיקאי 22/04/2013 15:05הגב לתגובה זו
- 5.פששש... פעמיים בשנה מעלים את מ"ה.ממש דואג למעמד הביניים (ל"ת)מיכל 22/04/2013 14:55הגב לתגובה זו
- 4.מצוין לקרוע את מעמד הביניים לגזרים. בחרתם בו?! (ל"ת)חיים 22/04/2013 14:45הגב לתגובה זו
- 3.אחלה עוד מעט לא נצטרך לעבוד ככה שלא לשלם (ל"ת)n 22/04/2013 14:36הגב לתגובה זו
- אל תדאג, המיתון הקרב יגרום שלא תוכל לעבוד (ל"ת)כל אחד גאון פיננסי 22/04/2013 16:57הגב לתגובה זו
- 2.המצב רק מאפשר ללפיד לקצץ מהחרדים יותר בקלות (ל"ת)גג 22/04/2013 14:23הגב לתגובה זו
- אלי 22/04/2013 15:18הגב לתגובה זוהתינוק עם המים.
- 1.שחרזדה 22/04/2013 14:06הגב לתגובה זושטייניץ לא היה מקצץ יותר מ 17.8 מליארד ולא מעלה מיסים ביותר מ 4.8 סוף כול סוף שר אוצר מעולה למעמד הבניים ביבי מחייך בסיפוק
- למה בחרתם ביאיר לפיד??????????????איפה ההבטחות (ל"ת)דוד מהשוק 22/04/2013 15:50הגב לתגובה זו
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
