שוחד בחירות? כחלון יוצא עם הגרלת מחיר למשתכן הכוללת את ת"א
לראשונה יוגרלו כ-200 דירות בעיר תל אביב במסגרת תכנית מחיר למשתכן. משרד האוצר עדכן על פתיחת ההגרלה השמינית הבוקר (ג'), במסגרתה יוגרלו כ-5,200 יחידות דיור ב-13 יישובים ברחבי הארץ.
התייאשו מכחלון? הזוגות הצעירים חוזרים לשוק החופשי
נוסף על תל אביב, בסבב הזה יוגרלו דירות בארבעה יישובים חדשים בהם בני ברק, אבן יהודה, אריאל וג'סר א-זרקא. עוד נכללים בהגרלה היישובים ירושלים, ראש העין, טבריה, אשקלון, מגדל העמק, טירת הכרמל, מעלה אדומים ונצרת עילית.
ההרשמה להגרלות תסתיים ב-27 לחודש מרץ בשעה 23:59 והתוצאות צפויות להימסר לזוכים במהלך חודש אפריל. 65% מיחידות הדירות המוגרלות נמצאות באזורי הביקוש ירושלים, תל אביב והמרכז.
יחידות הדיור בהגרלה זו מצטרפות לכ-65,000 שהוגרלו עד עתה ב-76 יישובים שונים. על פי הודעת האוצר, יותר מ-25 אלף יחידות דיור עם היתר בניה ובשלבי בניה שונים. בסך הכל השתתפו 81 יישובים בהגרלות השונות לאורך שלוש שנים. כל ההגרלות מיועדות לסדרות א' + ב'+ ג'. כאשר תינתן עדיפות של סדרה א' על פני ב' ולסדרה ב' על פני ג'.
- עליבאבא מצליחה להכות את הצפי לראשונה מזה שלושה רבעונים
- כל מה שצריך לדעת לפני שמקימים חנות אינטרנטית לעסק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 14.dw 27/03/2019 17:16הגב לתגובה זושעות אחרונות להגרלת הפרס של חצי מיליון עד מיליון שקלים במתנה מהמדינה (כספי המיסים)
- 13.כלכלן 20/03/2019 16:58הגב לתגובה זו100,000 זוגות צעירים שכחלון דאג שיהיה להם דירה במחיר סביר צריכים להגיד לכחלון תודה שדאג להם..ולהצביע לכולנו..נראה אם אזרחי ישראל הצעירים כפויי טובה..אם כחלון יקבל פחות מ8 מנדטים..זאת תהיה תעודה לכפיות טובה..בעתיד שלא ידאגו להם..כמו לפיד שטייניץ..וכל שרי אוצר 20 שנים אחרונות..עם ישראל חיי -רק למי שדואג לעם ולא לטייקונים
- 12.אלון 19/03/2019 22:55הגב לתגובה זוהוא בעל אינטרס ! תאכלו את הלב. בבחירות הקרובות רק כחלון להמשך עשייה !
- 11.dw 19/03/2019 18:59הגב לתגובה זואם בת"א (ובכ"ז, מזרח יפו, לא בדיוק פריים לוקיישן) מבקשים 18 אלשח למטר הרי שבבני ברק יש 5 הצעות השקעה, והמחיר המבוקש הוא... 11 אלש"ח בלבד למטר. למשקיע זו כנראה הצעה אטרקטיבית יותר. מבחינת הביקוש בני ברק לא פחות מבוקשת מת"א לכן זו הצעת השקעה בגוש דן שעשויה להיות די מעניינת. למי שזכאי כמובן.
- 10.מדריוס 19/03/2019 17:15הגב לתגובה זוהעלה את מחיר המים ...חשמל....
- 9.מנדזוקיץ 19/03/2019 17:03הגב לתגובה זוכחלון מנסה לשלוף עוד שפן מהכובע המרוט שלו כדי להיראות גיבור אבל הוא לא מבין כי הציבור מואס בו. כל בוקר הוא מתעורר עם תוכנית המיטיבה עם הציבור רק חבל שלא עשה זאת בשנים הרבות האחרונות. הוא אפילו לא מבין שהוא עושה מעצמו צחוק......אני מקווה שבמכירת חלפים לרכב הוא טוב יותר. אני ממליץ לו לעסור בשיווק גז צחוק או מדבקות לתיקון פנצ'רים
- 8.גלעד 19/03/2019 16:29הגב לתגובה זומפנק את המבוססים. מי שאינו יכול לקנות רק לשכור דירה נפגע בקדנציה שלו. אחרי הבחירית יסגר השלטר וכולנו נשלם את המחיר.
- 7.המערכת 19/03/2019 15:59הגב לתגובה זולמה נכנע לבגצ למה התנגד לשלטון הבגצ למה תקף את חוק ההתגברות של היהודים?
- 6.כחלון סוס מת 19/03/2019 15:19הגב לתגובה זוהוא יודע שזה עניין של ימים שהוא חוזר לחיפה באוטובוס ושיקח איתו את באבד הדפוק
- 5.dw 19/03/2019 14:16הגב לתגובה זוהתל אביבים חיכו שנים רבות להגרלה הזו, ויש מאות אלפים כאלה! שימו לב שדווקא מצבו של שוכר תל אביבי גרוע יותר מאשר שוכר בבית שאן, כי אם הוא מורה למשל אז בבית שאן קל לו לקנות דירה חדשה (במחיר למשתכן זה 400 אלף שקל, שזה חיניי חינם) בעוד בתל אביב הוא יכול רק לחלום על דבר כזה. ההגרלה בת"א הולכת לדעתי להיות ההגרלה הכי הכי נחשקת בהיסטוריה של הגרלות מחיר למשתכן. כל צעירי גוש דן ינסו לעקוץ דירה במחיר לא יאמן. למה לא? מה? צעירי חולון לא רוצים דירה בגוש דן במחיר מדהים? וצעירי ר"ג? וצעירי גבעתיים? אתם קולטים בכלל כמה אנשים חיכו להגרלה הזו? מטורף. ולא כולם מיליונרים. יש גם המון סתם מורים, גננות, פקידים, שליחי פיצה ועוד חבר'ה שבחיים לא יכולים לפנטז על דירה בת"א, לא משנה איפה, שבה מחיר מינימלי לפני שבכלל מתחילים לדבר איתך זה מיליון וחצי שקל, וגם זה בשכונות בדרום ת"א עם אפריקאים. במרכז ת"א מבקשים 4, 5 ו 6 מיליון שקל על סתם דירות. מי בכלל יכול להביא מספרים כאלה? רוב האוכלוסיה לא כאלה מיליונרים.
- חגיגה עח משלם המיסים הישראלי (ל"ת)פז 19/03/2019 16:47הגב לתגובה זו
- dw 19/03/2019 18:57ועדיין - שים לב שהטיעון הזה מנתץ את התפיסה הרווחת כאילו מצבם של התל אביבים טוב מאלה שבפריפריה. זה פשוט לא נכון, כי יש המון מקצועות שבהם מרוויחים אותו הדבר בת"א ובבית שאן. מורה למשל. אז איך מורה יוכל לגור בת"א ולספק שירות לשאר בני העיר? בעיה. מאידך, מצבו של המורה בבית שאן פנטסטי. דירה עולה לו גרושים.
- יש ר אלי 19/03/2019 16:10הגב לתגובה זומי שמשלם שכירות בתל אביב פי 2 ממה שהיה משלם במקומות שרשמתי שלא יבכה.
- 4.עובד 19/03/2019 13:57הגב לתגובה זויטיל מס נוסף של 100% על השכבות החלשות בציבור כפי שעשה לפני כשבועיים
- הכהן הגדול 19/03/2019 14:03הגב לתגובה זוקשקוש בית המשפט כפה עליו להעלות את המס
- 3.יש ר אלי 19/03/2019 13:26הגב לתגובה זומה אכפת לו? העיקר הכסא וחבריו הטייקונים (קובי מימון למשל)
- 2.יש ר אלי 19/03/2019 13:18הגב לתגובה זויתנו דירות בתל אביב בהנחה של מיליון ש"ח למי שיכול לשלם 3.5 מיליון. עשירים כקורח יקבלו מתנה מכחלון כשלון. מחטף שלפני הבחירות. קונה מנדטים על חשבוננו. להעיף אותו.
- 1.לירון 19/03/2019 13:10הגב לתגובה זומקווה שלא תעבור את אחוז החסימה.
- אדום 19/03/2019 23:26הגב לתגובה זולמה לא? גם ליפניי בחירות לצעירים אין דירה במחיר שפוי
- הכהן הגדול 19/03/2019 14:05הגב לתגובה זולכל המלעיזים כחלון לפחות מנסה להטיב עם העם .גם זה לא טוב?
- זה מכסי הציבור, לא מהכיס הפרטי שלו.. (ל"ת)מחלק לעשירים 19/03/2019 17:55
ככה תפחיתו את החזר המשכנתא שלכם - והאם הריבית שאתם משלמים טובה?
מתי כדאי לעשות מחזור משכנתא, איך זה קשור להפחתת הריבית הצפויה בשנה הקרובה, מה המסלולים הפופולאריים במשכנתא ומה הרייבת הממוצעת בכל מסלול?
מחזור משכנתא מאפשר לשנות את תנאי ההלוואה הקיימת על ידי לקיחת הלוואה חדשה שמחליפה אותה, כאשר המטרות העיקריות הן הפחתת ההחזר החודשי, קיצור או הארכת תקופת ההחזר, או שיפור התמהיל בהתאם לשינויים בשוק הריביות והאינפלציה. בדיקה כזו כדאית כל כמה שנים בודדות או בעקבות שינויים משמעותיים כמו ירידת ריבית בנק ישראל, התייצבות אינפלציה, או שינויים במצב הפיננסי האישי - קבלת ירושה, קרן השתלמות שנפרעת, עלייה בהכנסה או ירידה בהוצאות.
ריבית בנק ישראל בירידה וצפויה להמשיך לרדת. האם כדאי לבדוק מחזור משכנתא, או אולי לחכות לירידה משמעותית יותר בריבית? אין תשובה חד משמעית כי זה תלוי בקצב הורדות הריבית ובתנאי המשכנתא שלכם ומשך הזמן שלה. אבל ברור שבשנה האחרונה יש לרבים כדאות למחזר משכנתא.
מחזרי משכנתא מרוויחים בזכות המחזור סכום של עשרות עד מאות אלפי שקלים בודדים. הרבה כסף. זה החיסכון לאורך כל חיי ההלוואה. המגמה של גידול בכמות מחזרי המשכנתא תעלה בשנה הבאה במקביל לירידה בריבית וירידה בקצב האינפלציה, וגם כי אנשים רוצים למתוח את המשכנתא לעוד מספר שנים (לאריך את המח"מ שלה).
מה המסלולים הפופולאריים ואיזה מסלולים כדאי למחזר?
מסלול ריבית קבועה לא צמודה: לווים שנטלו משכנתא במסלול זה עד 2022 נהנים מיציבות, שכן הריבית נשארה קבועה סביב 3-4% גם בעליית הריביות ב-2022. אבל מי שלקח בשנתיים האחרונות יכול להוריד תיאורטית להוריד את הריבית.מיחזור מלא לרוב פחות כדאי כאן בגלל קנסות פירעון, אבל מחזור חלקי יכול להיות טוב לכם. כל מקרה לגופו. ריבית ממוצעת במסלול זה עומדת כעת על כ-4.8% (תלוי במספר השנים ועוד) וזה נמוך ביותר מחצי אחוז ממה שהיה לפני חצי שנה-שנה. כלומר, אתם יכולים להוריד תיאורטית את ההחזרים באופן משמעותי, אבל שוב - יש כאן עניין של עמלות פירעון.
- משכנתא ל-40 שנה - בקרוב בישראל?
- ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מסלול ריבית קבועה צמודה למדד: כאן הריבית היא כ-3.1% מה שמצביע על הערכת אינפלציה של כ-1.7% בטווח הארוך. אם אתם סבורים שהאינפלציה תהיה גבוהה יותר עדיף המסלול הקבוע הרגיל. אם אתם חושבים שהיא תהיה נמוכה יותר, אז המסלול הזה מועדף.
עסקת הענק ברמת גן: השלישות תהפוך לשכונה יוקרתית
רמ"י מכרה את שטח מחנה השלישות ברמת גן. הבסיס יעבור ב-2027, במקומו ייבנו מגדלים של 47 קומות עם 1,200 דירות
מכירת קרקעות מחנה השלישות ברמת גן ביום האחרון של השנה הייתה אחת העסקאות הבולטות השנה. שלוש חברות בנייה רכשו מגרשים שיישארו בבעלות המדינה עד לפינוי הבסיס ב-2027, ויאפשרו בניית שכונה חדשה עם כ-1,200 דירות. סך התמורה: 1.2 מיליארד שקל, כלומר כמיליון שקל לדירה. רמ"י, הגוף המוכר מטעם המדינה הצליח בימים האחרונים של השנה להגדיל את המכירות של קרקעות לבנייה באופן משמעותי - כ-10,000 דירות במכרזים האחרונים של השנה.
פרויקט יוקרה במרכז רמת גן
חברת הנדסה רמי שבירו תבנה כ-516 דירות בשיתוף רייסדור, וחברת צבי צרפתי זכתה במגרש ל-684 דירות. כשמחירי השוק באזור נעים בין 40-50 אלף שקל למ"ר, המחיר למשקיעים נראה אטרקטיבי. התמורה מהמכירה תשמש בין היתר למימון העתקת הבסיס לדרום.
התוכנית לפינוי מחנה השלישות, הידוע גם כמחנה מקלף או מחנה גנים, נולדה כחלק ממאמץ רחב יותר להעתקת בסיסי צה"ל מאזורי המרכז לנגב, תוך שחרור קרקעות יקרות ערך לבנייה אזרחית. המחנה, שממוקם בין רחובות בן גוריון וקריניצי, משתרע על כ-70 דונם ומאכלס כיום את מפקדת חיל משאבי האנוש/ השלישות.
התוכנית הראשונית אושרה כבר ב-2014, במסגרת החלטות ממשלה שמטרתן לבנות 60,000 יחידות דיור על שטחי בסיסים מתפנים, אך ההתקדמות הייתה איטית בשל אתגרים לוגיסטיים ובירוקרטיים. ב-2024 פורסם המכרז לשיווק שני מתחמי מגורים, והוא נסגר בהצלחה בסוף 2025, עם הכנסות של 1.23 מיליארד שקל כולל הוצאות פיתוח.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת העסקה, קבוצת רמי שבירו ורייסדור שילמו 412 מיליון שקל עבור מגרש אחד, בעוד צבי צרפתי שילמה 821 מיליון שקל עבור המגרש השני, שיאפשר בניית 627 דירות. השכונה החדשה, שתיקרא שכונת מחנה גנים או שכונת האקליפטוסים, כוללת בנייה גבוהה עד 47 קומות בשישה מגדלים, עם שילוב של 3,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 1,500 מ"ר מבני ציבור בכל מתחם, אזורים ירוקים, שבילי הולכי רגל, כיכר עירונית ופארק. חלק מהמבנים הקיימים יישמרו כאתרי מורשת, והתכנון מדגיש התחדשות עירונית משולבת עם סביבה ירוקה. עד ינואר 2026, החברות הזוכות החלו בהליכי תכנון מפורט, כולל הגשת בקשות להיתרי בנייה, כאשר הבנייה עצמה צפויה להתחיל לאחר הפינוי ב-2027.
.jpg "ביטוח לאומי - צילום: Shutterstock")