שוחד בחירות? כחלון יוצא עם הגרלת מחיר למשתכן הכוללת את ת"א
לראשונה יוגרלו כ-200 דירות בעיר תל אביב במסגרת תכנית מחיר למשתכן. משרד האוצר עדכן על פתיחת ההגרלה השמינית הבוקר (ג'), במסגרתה יוגרלו כ-5,200 יחידות דיור ב-13 יישובים ברחבי הארץ.
התייאשו מכחלון? הזוגות הצעירים חוזרים לשוק החופשי
נוסף על תל אביב, בסבב הזה יוגרלו דירות בארבעה יישובים חדשים בהם בני ברק, אבן יהודה, אריאל וג'סר א-זרקא. עוד נכללים בהגרלה היישובים ירושלים, ראש העין, טבריה, אשקלון, מגדל העמק, טירת הכרמל, מעלה אדומים ונצרת עילית.
ההרשמה להגרלות תסתיים ב-27 לחודש מרץ בשעה 23:59 והתוצאות צפויות להימסר לזוכים במהלך חודש אפריל. 65% מיחידות הדירות המוגרלות נמצאות באזורי הביקוש ירושלים, תל אביב והמרכז.
יחידות הדיור בהגרלה זו מצטרפות לכ-65,000 שהוגרלו עד עתה ב-76 יישובים שונים. על פי הודעת האוצר, יותר מ-25 אלף יחידות דיור עם היתר בניה ובשלבי בניה שונים. בסך הכל השתתפו 81 יישובים בהגרלות השונות לאורך שלוש שנים. כל ההגרלות מיועדות לסדרות א' + ב'+ ג'. כאשר תינתן עדיפות של סדרה א' על פני ב' ולסדרה ב' על פני ג'.
- עליבאבא מצליחה להכות את הצפי לראשונה מזה שלושה רבעונים
- כל מה שצריך לדעת לפני שמקימים חנות אינטרנטית לעסק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 14.dw 27/03/2019 17:16הגב לתגובה זושעות אחרונות להגרלת הפרס של חצי מיליון עד מיליון שקלים במתנה מהמדינה (כספי המיסים)
- 13.כלכלן 20/03/2019 16:58הגב לתגובה זו100,000 זוגות צעירים שכחלון דאג שיהיה להם דירה במחיר סביר צריכים להגיד לכחלון תודה שדאג להם..ולהצביע לכולנו..נראה אם אזרחי ישראל הצעירים כפויי טובה..אם כחלון יקבל פחות מ8 מנדטים..זאת תהיה תעודה לכפיות טובה..בעתיד שלא ידאגו להם..כמו לפיד שטייניץ..וכל שרי אוצר 20 שנים אחרונות..עם ישראל חיי -רק למי שדואג לעם ולא לטייקונים
- 12.אלון 19/03/2019 22:55הגב לתגובה זוהוא בעל אינטרס ! תאכלו את הלב. בבחירות הקרובות רק כחלון להמשך עשייה !
- 11.dw 19/03/2019 18:59הגב לתגובה זואם בת"א (ובכ"ז, מזרח יפו, לא בדיוק פריים לוקיישן) מבקשים 18 אלשח למטר הרי שבבני ברק יש 5 הצעות השקעה, והמחיר המבוקש הוא... 11 אלש"ח בלבד למטר. למשקיע זו כנראה הצעה אטרקטיבית יותר. מבחינת הביקוש בני ברק לא פחות מבוקשת מת"א לכן זו הצעת השקעה בגוש דן שעשויה להיות די מעניינת. למי שזכאי כמובן.
- 10.מדריוס 19/03/2019 17:15הגב לתגובה זוהעלה את מחיר המים ...חשמל....
- 9.מנדזוקיץ 19/03/2019 17:03הגב לתגובה זוכחלון מנסה לשלוף עוד שפן מהכובע המרוט שלו כדי להיראות גיבור אבל הוא לא מבין כי הציבור מואס בו. כל בוקר הוא מתעורר עם תוכנית המיטיבה עם הציבור רק חבל שלא עשה זאת בשנים הרבות האחרונות. הוא אפילו לא מבין שהוא עושה מעצמו צחוק......אני מקווה שבמכירת חלפים לרכב הוא טוב יותר. אני ממליץ לו לעסור בשיווק גז צחוק או מדבקות לתיקון פנצ'רים
- 8.גלעד 19/03/2019 16:29הגב לתגובה זומפנק את המבוססים. מי שאינו יכול לקנות רק לשכור דירה נפגע בקדנציה שלו. אחרי הבחירית יסגר השלטר וכולנו נשלם את המחיר.
- 7.המערכת 19/03/2019 15:59הגב לתגובה זולמה נכנע לבגצ למה התנגד לשלטון הבגצ למה תקף את חוק ההתגברות של היהודים?
- 6.כחלון סוס מת 19/03/2019 15:19הגב לתגובה זוהוא יודע שזה עניין של ימים שהוא חוזר לחיפה באוטובוס ושיקח איתו את באבד הדפוק
- 5.dw 19/03/2019 14:16הגב לתגובה זוהתל אביבים חיכו שנים רבות להגרלה הזו, ויש מאות אלפים כאלה! שימו לב שדווקא מצבו של שוכר תל אביבי גרוע יותר מאשר שוכר בבית שאן, כי אם הוא מורה למשל אז בבית שאן קל לו לקנות דירה חדשה (במחיר למשתכן זה 400 אלף שקל, שזה חיניי חינם) בעוד בתל אביב הוא יכול רק לחלום על דבר כזה. ההגרלה בת"א הולכת לדעתי להיות ההגרלה הכי הכי נחשקת בהיסטוריה של הגרלות מחיר למשתכן. כל צעירי גוש דן ינסו לעקוץ דירה במחיר לא יאמן. למה לא? מה? צעירי חולון לא רוצים דירה בגוש דן במחיר מדהים? וצעירי ר"ג? וצעירי גבעתיים? אתם קולטים בכלל כמה אנשים חיכו להגרלה הזו? מטורף. ולא כולם מיליונרים. יש גם המון סתם מורים, גננות, פקידים, שליחי פיצה ועוד חבר'ה שבחיים לא יכולים לפנטז על דירה בת"א, לא משנה איפה, שבה מחיר מינימלי לפני שבכלל מתחילים לדבר איתך זה מיליון וחצי שקל, וגם זה בשכונות בדרום ת"א עם אפריקאים. במרכז ת"א מבקשים 4, 5 ו 6 מיליון שקל על סתם דירות. מי בכלל יכול להביא מספרים כאלה? רוב האוכלוסיה לא כאלה מיליונרים.
- חגיגה עח משלם המיסים הישראלי (ל"ת)פז 19/03/2019 16:47הגב לתגובה זו
- dw 19/03/2019 18:57ועדיין - שים לב שהטיעון הזה מנתץ את התפיסה הרווחת כאילו מצבם של התל אביבים טוב מאלה שבפריפריה. זה פשוט לא נכון, כי יש המון מקצועות שבהם מרוויחים אותו הדבר בת"א ובבית שאן. מורה למשל. אז איך מורה יוכל לגור בת"א ולספק שירות לשאר בני העיר? בעיה. מאידך, מצבו של המורה בבית שאן פנטסטי. דירה עולה לו גרושים.
- יש ר אלי 19/03/2019 16:10הגב לתגובה זומי שמשלם שכירות בתל אביב פי 2 ממה שהיה משלם במקומות שרשמתי שלא יבכה.
- 4.עובד 19/03/2019 13:57הגב לתגובה זויטיל מס נוסף של 100% על השכבות החלשות בציבור כפי שעשה לפני כשבועיים
- הכהן הגדול 19/03/2019 14:03הגב לתגובה זוקשקוש בית המשפט כפה עליו להעלות את המס
- 3.יש ר אלי 19/03/2019 13:26הגב לתגובה זומה אכפת לו? העיקר הכסא וחבריו הטייקונים (קובי מימון למשל)
- 2.יש ר אלי 19/03/2019 13:18הגב לתגובה זויתנו דירות בתל אביב בהנחה של מיליון ש"ח למי שיכול לשלם 3.5 מיליון. עשירים כקורח יקבלו מתנה מכחלון כשלון. מחטף שלפני הבחירות. קונה מנדטים על חשבוננו. להעיף אותו.
- 1.לירון 19/03/2019 13:10הגב לתגובה זומקווה שלא תעבור את אחוז החסימה.
- אדום 19/03/2019 23:26הגב לתגובה זולמה לא? גם ליפניי בחירות לצעירים אין דירה במחיר שפוי
- הכהן הגדול 19/03/2019 14:05הגב לתגובה זולכל המלעיזים כחלון לפחות מנסה להטיב עם העם .גם זה לא טוב?
- זה מכסי הציבור, לא מהכיס הפרטי שלו.. (ל"ת)מחלק לעשירים 19/03/2019 17:55
דרור תורן, מנכ"ל חטיבת המגורים של אמריקה ישראל להשקעות. קרדיט: אלן צ'פלסקיאמריקה ישראל זכתה במכרז בגבעת אולגה, עם 192 יח"ד ב-6 מבנים בסמוך לים
סכום זכייה עמד על כ-128 מיליון שקל; על פי החברה: "אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים"
חברת אמריקה ישראל להשקעות זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 192 יח"ד בגבעת אולגה בחדרה, המיועדים להקמת 6 בניינים בני 8-9 קומות. בשטח כולל של כ-10 דונם, במסגרת מתחם חדש המתפתח באזור החוף הדרומי של העיר. סכום הזכייה עמד על כ-128 מיליון שקל. הזכייה בשיתוף
עם חברת מגדלים, זרוע היזמות של בוני ריינה.
התכנית ממוקמת מערבית לשכונת עין הים, מזרחית לשמורת הטבע חוף גדור ומדרום לרחוב אדני פז. המכרז הוא חלק מתכנית רחבה להקים 670 יח"ד, אשר צפויה לחזק משמעותית את האזור ולהמשיך את תנופת הפיתוח של השכונה. 40%
מיחידות הדיור בפרויקט מיועדים לשווק במסגרת תוכנית "מחיר מטרה".
מאמריקה ישראל להשקעות נמסר: "מדובר בהמשך לאסטרטגיית הצמיחה אותה אנחנו מובילים בחברה. הזכייה במכרז אולגה, בפריים לוקיישן ליד הים ושמורת טבע, משקפת את האמון הרב שלנו בעתיד שוק הדיור בישראל. אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים, וצופים עלייה בביקושים בשנים הקרובות, בפרט באזור קו החוף. החברה ממשיכה לבחון ולהוביל הזדמנויות שיאפשרו להגדיל את מלאי הפרויקטים ולהציע מגורים איכותיים באזורים רבים בארץ".
העסקאות האחרונות בגבעת אולגה מראות מחיר ממוצע של כ-26,000 שקל למטר, כשדירה ברחוב השחף בגודל 94 מ"ר נמכרה ביולי בכ-2.5 מיליון שקל, עם 26,489 שקל למ"ר. של 82 מ"ר בכ-1.4 מיליון שקל, עם ממוצע של כ-17 אלף שקל למ"ר. דירה נוספת של 93 מ"ר נמכרה בדצמבר 2024 בכ-1.93 מליון שקל, המשקף מחיר של 20,752 שקל למ"ר.
- גבעת אולגה - רווח של 125% בכ-8 שנים
- "עד 2033 לא יישארו למדינה קרקעות במרכז. חייבים התחדשות עירונית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המחיר החציוני השנתי הממוצע באולגה עומד על כ-2.2 מיליון שקל, כאשר החציון של דירות 3 חדרים הוא כ-1.65 מיליון שקל, דירות 4 חדרים ב-2.3 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים ב-2.8 מיליון שקל. ברבעון הראשון של 2025 עמד המחיר החציוני בגבעת אולגה על 2.2 מיליון שקל, בעוד שבחדרה היה כ-1.9 מיליון שקל (החציון הארצי עמד על 1.93 מיליון שקל).
הנהלת בוליגו קפיטל, בכנס השנתי של החברה, צילום: גלעד קבלרצ'יק"שנת 2025 היא נקודת המפנה של שוק הנדל"ן בארה"ב"- מנכ"ל בוליגו קפיטל
בכנס השנתי של בוליגו קפיטל אמר המנכ"ל אורי גורן כי "לאחר שנתיים של סייקל שלילי, יש היום הזדמנויות רכישה חדשות במדינות הצומחות בארה"ב."
בכנס המשקיעים השנתי של בוליגו קפיטל, חברה להשקעות נדל"ן בארה"ב הנסחרת בבורסה בתל אביב, אמר מודי שפריר, אסטרטג ראשי שווקים פיננסיים בבנק הפועלים: "פאואל הולך לסיים את הכהונה וטראמפ ישים נגיד שיתמוך במדיניות שלו, להורדת ריבית. שפריר גם העריך כי כנראה שהריבית בארה"ב תרד עוד פעם בדצמבר, והשוק מתמחר שהריבית בעוד שנה תהיה 3%. שפריר אמר את הדברים במושב הראשון של הכנס, שעסק בשוקי ההון הפיננסיים, בו השתתפו מובילי דעה מבתי ההשקעות המובילים במשק. הוא הוסיף גם כי "אף אחד לא יודע לגבי השפעות הבינה המלאכותית, ויש חששות לבועה בתחום. מצד שני, היסטורית, השוק יורד בדרך כלל כשהריבית עולה או כשיש מיתון, ועכשיו הריבית במגמת ירידה ואין אינדיקטורים שמצביעים על מיתון בארה"ב. זה לא אומר שאם השוק יקר הוא לא יעלה עוד פעם וישיג תשואה דו ספרתית", הסביר שפריר, והוסיף כי לתפיסתו, תמיד צריך להיות בלונג ולשמור על פיזור.
עוד דיברה בפאנל, רינת אשכנזי, הכלכלנית הראשית של הפניקס בית השקעות, שהזהירה מפני התרגלות יתר לתנאי השוק החיוביים. "התרגלנו לעליות, ואני מסבירה ללקוחות שלא יתרגלו לזה, כאילו לא היו תקופות לא טובות. משהו צריך להתכנס. הריכוזיות של המדדים בארה"ב מטרידה", אמרה אשכנזי, והוסיפה כי צריך להסתכל על שוק התעסוקה בארה"ב, ומספיק שיהיה נתון רע יותר בתעסוקה ויכולות להתפתח חששות ממיתון.
לדברי אשכנזי, כיום יותר מ־50% מהצמיחה בארה"ב היא מההשקעות בתחומים של הבינה המלאכותית וזה מזין את השוק. "הציבור האמריקאי מחזיק במניות ומרגיש היום עשיר יותר. גם המשקיעים הקטנים הפכו לפעילים בבורסה", אמרה. היא הדגישה כי ב־2026, יותר מתמיד, חייבים לשים דגש על פיזור, ולשקול השקעה גם בכלכלה המקומית, גם בכלכלת ארה"ב וגם בשווקים מתעוררים. "כולם יושפעו מהחדשות בתחום הבינה המלאכותית", הוסיפה.
רו"ח אמיר איל, יו"ר ואסטרטג השקעות ראשי בקבוצת אינפיניטי אילים, הזהיר מפני תרחישים שליליים אפשריים. "זה לא יהיה תרחיש קיצון אם מדד ה-S&P 500 יירד ב־10% עד 20%. גיהוק קטן ב־7 המניות הטכנולוגיות המובילות יכול להביא לירידה של המדד כולו. זה תרחיש שיכול לקרות. לא אתפלא אם יהיה מימוש, אבל השקעות זה לא לתקופה של שנה. כרגע, המומנטום בשוק חיובי, לאחר 3 שנים של עליות", אמר איל.
- האי הקטן שעלול להצית מלחמת עולם שלישית; כל התרחישים
- עלייה קלה במספר התביעות לדמי אבטלה בארה"ב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אך באשר לשוק הישראלי, איל נשאר אופטימי. "ישראל זה המקום להיות בו בהשקעות. אנחנו לא קונים סיפור, אלא מחיר. ישראל נשארת בתמחור בחסר. למרות העלייה של כ־40% במדד תל אביב 125 השנה, ישראל עומדת בפני עשור הזהב שלה. הצמיחה הדמוגרפית, עם 200 אלף אנשים חדשים כל שנה, תוביל לשגשוג כלכלי, אז אנחנו בעד השוק הישראלי", הצהיר.
